एक रियल एस्टेट एजेंट के खिलाफ शिकायत कैसे दर्ज करें

रियल एस्टेट एजेंट के खिलाफ शिकायत दर्ज करने के लिए आपके पास कई विकल्प हैं. किसी भी संगठन के साथ अपनी शिकायत दर्ज करने से पहले, आपको जानकारी और किसी भी प्रासंगिक दस्तावेज को संकलित करना होगा जो आपकी शिकायत का समर्थन करता है. आपको अपने ज्ञान के साथ शामिल होने के लिए घटना का एक तथ्यात्मक विवरण तैयार करने की भी आवश्यकता होगी. किसी भी संगठनों में से किसी के साथ एक शिकायत दायर की जा सकती है.

कदम

4 का विधि 1:

एजेंट के दलाल के साथ बैठक

1. तय है कि दुर्व्यवहार वास्तव में हुआ है. एक रियल एस्टेट एजेंट के साथ रिश्ते में कठिनाइयों अक्सर संचार में एक साधारण टूटने से तने होते हैं.फिर से स्थापित संचार किसी भी गलतफहमी को साफ़ कर सकता है.

हालांकि, अगर आपको लगता है कि आपके एजेंट ने जानबूझकर झूठ या गुमराह किया है, तो आप जो भी सामग्री मानते हैं (ई.जी., संपत्ति के एक टुकड़े की स्थिति, विक्रेता या खरीदार की इच्छा, या सेवाओं की लागत), आपको एक शिकायत का पीछा करना चाहिए.
कभी-कभी एक विक्रेता को गैर-व्यावसायिक आचरण के रूप में हमला करता है, जो रियल एस्टेट पेशेवरों को मामूली लग सकता है. एक और परिप्रेक्ष्य प्राप्त करने के लिए एक निष्पक्ष तृतीय पक्ष के साथ अपनी समस्या पर चर्चा करें.

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2. एजेंट के प्रबंध ब्रोकर के साथ एक बैठक अनुसूची. ब्रोकर वह पार्टी है जो आपको एक फिडियरीरी कर्तव्य का भुगतान करती है- एजेंट केवल ब्रोकर का कर्मचारी है. इसलिए आपको एक बैठक स्थापित करना चाहिए और अपनी शिकायतों को जाना चाहिए. एजेंट में शामिल होने के लिए आमंत्रित किया जा सकता है या नहीं.

अपनी शिकायतें और उन सभी विवरणों को लिखें जो आपको याद रखें. किसी भी गवाह के साथ-साथ उनके टेलीफोन नंबर का नाम नीचे ले जाएं.

अपनी शिकायत की व्याख्या करने का अभ्यास करें. आप सटीक और स्पष्ट होना चाहते हैं. दृढ़ रहें लेकिन गुस्से में नहीं.

3. सहायक दस्तावेज इकट्ठा करें. यदि आप मानते हैं कि ब्रोकर ने अनुबंध का उल्लंघन किया है, तो अनुबंध की अपनी प्रतिलिपि निकालें और उस अनुभाग को हाइलाइट करें जो आप मानते हैं कि आपका उल्लंघन किया गया है. हालांकि एजेंट के प्रबंधक के पास अनुबंध तक पहुंच है, लेकिन यदि आप जितना संभव हो उतना सहायक दस्तावेज लाते हैं, बैठक अधिक आसानी से जायेगी.

अन्य महत्वपूर्ण दस्तावेजों में पट्टे अनुबंध, बिक्री रसीदें, और आपके और एजेंट के बीच संचार शामिल हैं.

4. दलाल के साथ मिलते हैं. यदि आप नहीं चाहते कि एजेंट उपस्थित हों, तो उसके लिए पूछें कि वह मौजूद न हो.

यदि संभव हो, तो आपको बैठक में एजेंट होने के लिए स्वेच्छा से सहमत होना चाहिए. यदि पर्यवेक्षक या प्रबंधक की कहानी के दोनों पक्ष हैं तो समस्याओं को अधिक तेज़ी से हल किया जा सकता है.

आप किसी भी त्रुटि को सही ढंग से सही कर सकते हैं जो एजेंट को कहानी के अपने पक्ष का वर्णन करने में बनाता है.

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5. अनुरोध संकल्प. किसी एजेंट के खिलाफ शिकायत दर्ज करने के अलावा, आप अपनी समस्या को हल करने के लिए प्रबंधक दलाल से पूछ सकते हैं. उदाहरण के लिए, यदि एजेंट ने घर में दोष का खुलासा नहीं किया, तो आप एजेंट शुल्क में ऑफ़सेटिंग में कमी के लिए पूछ सकते हैं.

बस्ती के लिए खुला हो. जितना आप चाहते हैं उससे कम स्वीकार करना इसका मतलब यह नहीं है कि आप अभी भी अपने राज्य के लाइसेंसिंग बोर्ड के साथ शिकायत नहीं कर सकते.

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6. एक पर्यवेक्षक को देखने के लिए कहें. यदि आपको लगता है कि बैठक अच्छी तरह से नहीं गई, तो पूछें कि क्या कोई और है जिसे आप मिल सकते हैं. बड़े अचल संपत्ति कार्यालयों में आप शायद राष्ट्रपति के साथ शुरू में नहीं मिलेगा, इसलिए किसी और को बात करने के लिए होना चाहिए. कमांड की श्रृंखला को आगे बढ़ाने के लिए कहें.

4 का विधि 2:

उपभोक्ता संरक्षण एजेंसियों को सूचित करना

1. बेहतर व्यापार ब्यूरो पर जाएं. बीबीबी यू में सबसे प्रसिद्ध उपभोक्ता संरक्षण ब्यूरो है.रों. आप ऑनलाइन रिपोर्ट कर सकते हैं वेबसाइट.

अपनी काउंटी के नाम पर क्लिक करें और अपना ज़िप कोड दर्ज करें.
पर क्लिक करें "उपभोक्ता सहायता प्राप्त करें" वेबसाइट के शीर्ष पर, फिर चुनें "एक शिकायत दर्ज़ करें" ड्रॉप-डाउन मेनू से.
यदि आपके पास इंटरनेट तक पहुंच नहीं है, तो टेलीफोन पर शिकायत दर्ज करने के लिए बीबीबी मुख्यालय को 1-703-276-0100 पर कॉल करें.

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2. ऑनलाइन शिकायत फॉर्म भरें. शिकायत संपर्क जानकारी (आपके और व्यवसाय के लिए) के साथ-साथ आपकी शिकायत के विवरण सहित बुनियादी जानकारी के लिए पूछेगी.

आप प्रारंभिक प्रश्नों जैसे शिकायत (वाहन, सेल फोन, या व्यावसायिक उत्पाद या सेवा) जैसे उत्तर देंगे और फिर आप एक सेवानिवृत्त या सक्रिय सेवा सदस्य या रक्षा विभाग के एक नागरिक कर्मचारी हैं.

आप नाम और ज़िप कोड द्वारा व्यवसाय की खोज कर सकते हैं. फिर सूची से व्यवसाय का चयन करें.

वास्तव में आपकी शिकायत दर्ज करने के लिए आपको किसी शहर या राज्य बीबीबी पर पुनर्निर्देशित किया जाएगा. वेबसाइट पर आपको अपनी समस्या के साथ-साथ वांछित परिणाम और निपटारे को बताने के लिए कहा जाएगा.

व्यक्तिगत जानकारी जैसी व्यक्तिगत जानकारी शामिल न करें.

3. ब्रोकर को बताएं. यहां तक कि यदि आप एजेंट के प्रबंध पर्यवेक्षक या ब्रोकर से मिलना नहीं चुनते हैं, तो भी आप उसे शिकायत के बारे में सूचित कर सकते हैं. बीबीबी उन्हें दो सप्ताह के भीतर शिकायत भेजेगी.

यदि आप ब्रोकर से मिले हैं और आपको राहत नहीं मिली है, जिसे आप चाहते थे, बीबीबी की शिकायत अगले तार्किक कदम है.

विधि 3 में से 4:

रीयलटर्स एसोसिएशन के साथ शिकायत दर्ज करना

1. पूछें कि क्या एजेंट एक रीयलटर्स एसोसिएशन का सदस्य है. कुछ एजेंट नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स के सदस्य हैं. ये रियल्टीर्स स्वेच्छा से संगठन के नैतिकता के संहिता का पालन करने के लिए सहमत हैं. वे एजेंट जो उस संगठन में शामिल नहीं होते हैं, खुद को रीयलटर्स नहीं कहते हैं.

यदि आप अनिश्चित हैं कि आपका एजेंट किसी विशेष संघ से संबंधित है, किसी भी राज्य या राष्ट्रीय संघ का प्रतिनिधित्व करने के लिए अपने एजेंट से पेपरवर्क या व्यापार कार्ड की समीक्षा करें जो किसी भी राज्य या राष्ट्रीय संघ का प्रतिनिधित्व करता है.
यह निर्धारित करने के लिए कि क्या एजेंट किसी ऐसे सहयोग से संबंधित है जिसके साथ आप शिकायत दर्ज कर सकते हैं, तो आप ब्रोकर, कार्यालय प्रबंधक या फर्म को भी कॉल करना चाहते हैं.

2. नैतिकता का संहिता पढ़ें. रीयलटर्स के नेशनल एसोसिएशन के साथ शिकायत दर्ज करने के लिए, आपको अपनी शिकायत में नैतिकता उल्लंघन को इंगित करने की आवश्यकता है.अपने नैतिकता नियमों के साथ खुद को परिचित करें ताकि आप कुछ विशिष्ट को इंगित कर सकें.

विशिष्ट उल्लंघन में एक कर्तव्य शामिल है कि आप बाजार मूल्य के बारे में जानबूझकर गुमराह न करें, साथ ही साथ जितनी जल्दी हो सके प्रस्ताव और काउंटरऑफर्स जमा करने का कर्तव्य.

एक दस्तावेज़ नोटरीइज चरण 4 शीर्षक वाली छवि

3. फ़ाइल जल्द ही. समय सीमा हो सकती है. उदाहरण के लिए, रीयलटर्स के नेशनल एसोसिएशन की आवश्यकता है कि आप यह जानने के 180 दिनों के भीतर शिकायत दर्ज करें कि एक रियाल्टार ने एक अनैतिक कार्य किया है.

एक अनुदान प्रस्ताव चरण 1 9 शीर्षक वाली छवि

4. शिकायत फॉर्म की एक प्रति सुरक्षित करें. आप शिकायत डाउनलोड कर सकते हैं प्रपत्र पीडीएफ में या माइक्रोसॉफ्ट वर्ड में.

सहायक दस्तावेज़ीकरण के साथ-साथ एक हस्ताक्षरित और दिनांकित बयान संलग्न करें जिसमें आप कथित नैतिकता उल्लंघन के आस-पास की परिस्थितियों की व्याख्या करते हैं.

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5. मध्यस्थता पर विचार करें. कुछ संगठन वैकल्पिक विवाद संकल्प जैसे मध्यस्थता प्रदान करते हैं. मध्यस्थता में पार्टियां दोनों पक्षों को स्वीकार्य समाधान की ओर एक मध्यस्थ के मार्गदर्शन में काम करती हैं.

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6. एक सुनवाई के लिए तैयार. एक बार स्थानीय शिकायत समिति को आपकी शिकायत मिलने के बाद, वे यह निर्धारित करेंगे कि आपने नैतिकता नियमों का वास्तविक उल्लंघन किया है या नहीं. यदि हां, तो सुनवाई निर्धारित की जाएगी.

अपने दस्तावेज को इकट्ठा करें और किसी भी गवाह के बारे में सोचें जिन्हें आप कॉल कर सकते हैं. आपको सबूत प्रस्तुत करना चाहिए जो आपके विवाद का समर्थन करता है. केवल आरोप अपर्याप्त है.

यदि आपकी शिकायत खारिज कर दी जाती है, तो आप उचित भरने से 20 दिनों के भीतर निदेशक मंडल से अपील कर सकते हैं प्रपत्र.

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7. सुनवाई में भाग लें. सुनवाई एक परीक्षण की तरह आगे बढ़ेगी. पार्टियों का प्रतिनिधित्व सलाह दी जा सकती है और वर्तमान सबूत उनके विषयों का समर्थन किया जा सकता है.

एजेंट को निर्दोष माना जाता है. आपके पास "स्पष्ट, मजबूत, और दृढ़ सबूत" द्वारा दिखाने का बोझ है कि एजेंट ने नैतिकता के संहिता का उल्लंघन किया.

एक कुरकुरा, स्पष्ट, और सुसंगत तरीके से अपने सबूत प्रस्तुत करें.

4 का विधि 4:

एक शासी लाइसेंसिंग बोर्ड को रिपोर्टिंग

1. अपने राज्य के शासी बोर्ड के लिए वेबसाइट पर जाएं. रियल एस्टेट एजेंटों को राज्य द्वारा लाइसेंस प्राप्त है. अधिकांश राज्य एक वेबसाइट बनाए रखते हैं और शिकायत दर्ज करने के लिए वेब पर फॉर्म शामिल करते हैं.

अपने क्षेत्र के रियल एस्टेट लाइसेंसिंग बोर्ड का पता लगाने के लिए एक इंटरनेट खोज करें. उदाहरण के लिए, यदि आप कैलिफ़ोर्निया में रहते हैं, तो कीवर्ड का उपयोग करें जैसे कि "कैलिफोर्निया रियल एस्टेट लाइसेंसिंग" कैलिफ़ोर्निया में रियल एस्टेट विभाग के लिए वेबसाइट का पता लगाने के लिए.

2. एक फॉर्म डाउनलोड करें. अधिकांश राज्यों की आवश्यकता होती है कि आप एक पीडीएफ डाउनलोड करें और इसे वापस मेल करने से पहले इसे भरें.

शीर्षक वाली छवि अटॉर्नी चरण 4 की शक्ति तैयार करें

3. फॉर्म को ध्यान से भरें. अनुरोधित सभी जानकारी प्रदान करें. अपूर्ण रूपों को संसाधित नहीं किया जा सकता है या आपकी विश्वसनीयता से अलग हो सकता है.

बढ़ी हुई सुगमता के लिए फॉर्म या ब्लैक स्याही के साथ प्रिंट टाइप करें.

फॉर्म राज्य के अनुसार भिन्न होते हैं, लेकिन उन्हें आमतौर पर आपकी व्यक्तिगत जानकारी (नाम और पता) के साथ-साथ एजेंट का नाम, पता और व्यावसायिक नाम भी भरने की आवश्यकता होती है.

फॉर्म भी पूछ सकते हैं कि एक कानूनी कार्रवाई शुरू हो गई है या नहीं. यदि ऐसा है, तो वे आपके वकील के नाम के साथ-साथ अटॉर्नी की संपर्क जानकारी (पता और फोन नंबर) के नाम से पूछेंगे.

आपको पराजय के दंड के तहत फॉर्म पर हस्ताक्षर करना होगा. यदि आप ऐसा करने में सहज महसूस नहीं करते हैं, तो आप औपचारिक शिकायत दर्ज करने के बजाय एजेंट के पर्यवेक्षक के साथ एक बैठक शेड्यूल करना चाह सकते हैं.

4. अपनी शिकायत की व्याख्या करें. शिकायत की श्रेणी का चयन करने के बाद, आपको विवाद के लिए तथ्यात्मक आधारों की राज्य एजेंसी को सूचित करना होगा. कुछ रूप इस जानकारी के लिए एक जगह प्रदान करेंगे, लेकिन कागज के एक अलग टुकड़े पर इसे टाइप करने के लिए स्वतंत्र महसूस करें और इसे अपनी शिकायत में संलग्न करें.

सवालों के जवाब दें "कौन, क्या, कहाँ, कब, और कैसे."यही है, वर्णन करें कि किसने किया, जहां यह हुआ, जब यह हुआ, और यह कैसे हुआ. किसी भी वादे को नोट किया गया था और वास्तविक भाषा का उपयोग किया गया था.

गवाहों के नामों के साथ-साथ उनकी संपर्क जानकारी शामिल करें.

बढ़ी हुई स्पष्टता के लिए कालक्रम क्रम में घटनाओं का वर्णन करें.आप राज्य बोर्ड को भ्रमित नहीं करना चाहते हैं.

5. किसी भी दस्तावेज़ को समर्थन में संलग्न करें. रसीदों, रद्द चेक, अनुबंध, बंद दस्तावेज, शीर्षक दस्तावेज, और पत्राचार की एक पूरी प्रति प्रदान करें.

समर्थन दस्तावेज की केवल प्रतियां भेजें, मूल कभी नहीं, और सुनिश्चित करें कि वे सुगंधित हैं.

शीर्षक शीर्षक ओहियो चरण 6 में अपने जन्म प्रमाण पत्र की एक प्रति प्राप्त करें

6. शिकायत दर्ज करें. पता फॉर्म पर होना चाहिए.

किसी भी अनुलग्नक सहित संपूर्ण शिकायत की एक प्रति सुनिश्चित करना सुनिश्चित करें. आप अपनी मेमोरी को रीफ्रेश करने के लिए इस प्रतिलिपि को संदर्भित कर सकते हैं किसी को आपके विवाद के बारे में बाद में आपसे संपर्क करना चाहिए.

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7. जांचकर्ता की सहायता करें. शिकायत दर्ज करने के बाद, राज्य बोर्ड एक जांच को खोलने या नहीं मानता है. यदि कोई खोला जाता है, तो मामला तब एक जांचकर्ता को सौंप दिया जाता है, जो आपको साक्षात्कार देना चाह सकता है.

हालांकि प्रक्रिया राज्य द्वारा भिन्न हो सकती है, सामान्य सुनवाई में केवल दो पार्टियां राज्य और एजेंट हैं.आप कार्यवाही के लिए एक पार्टी नहीं हैं, हालांकि आपको गवाह कहा जा सकता है.

यदि कोई कार्रवाई नहीं की जाती है, तो राज्य बोर्ड आपको उस प्रभाव को एक पत्र भेज देगा.

टिप्स

समझें कि सभी रियल एस्टेट एजेंट Realtors नहीं हैं. एक रियल्टीर एक एजेंट है जो नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स (एनएआर) का सदस्य है और औपचारिक रूप से नैतिकता के कोड के लिए सदस्यता लेता है. एक एजेंट जो एक NAR सदस्य नहीं है (और नहीं) उसे / खुद को एक रियल्टीर कहते हैं.