एक रियल एस्टेट एजेंट बनने के 13 तरीके

रियल एस्टेट एक रोमांचक और विविध कैरियर हो सकता है-आप एक परिवार को अपने पहले घर को एक दिन खोजने में मदद कर सकते हैं, फिर किसी को अपने लक्जरी कोंडो को बेचने में मदद करें ताकि वे अगले दुनिया के आसपास जा सकें. सटीक आवश्यकताएं राज्य द्वारा भिन्न होती हैं, लेकिन आमतौर पर आप 4 से 6 महीने में एक लाइसेंस प्राप्त एजेंट बन सकते हैं. यहां, हमने रियल एस्टेट एजेंट बनने के तरीके के बारे में आपके सबसे आम प्रश्नों के उत्तर संकलित किए हैं.

कदम

13 का प्रश्न 1:

क्या आपको रियल एस्टेट एजेंट बनने के लिए कॉलेज की डिग्री की आवश्यकता है?

1. नहीं, लेकिन एक डिग्री प्राप्त करने से आप अधिक प्रतिस्पर्धी बना सकते हैं. अधिकांश राज्यों में आपको लाइसेंस परीक्षा लेने से पहले कॉलेज स्तर के पाठ्यक्रमों के कई घंटे लगने की आवश्यकता होती है-लेकिन यह केवल नंगे न्यूनतम है. एक डिग्री प्राप्त करने से आपको क्षेत्र में ज्ञान की अधिक गहराई मिलती है.

कई कॉलेज और विश्वविद्यालय अचल संपत्ति में 2- या 4 साल की डिग्री प्रदान करते हैं. यदि रियल एस्टेट में एक विशिष्ट प्रमुख आपकी पसंद के स्कूल से उपलब्ध नहीं है, तो व्यवसाय या विपणन की डिग्री पर विचार करें.
कुछ रियल एस्टेट ब्रोकरेज फर्मों को स्नातक की डिग्री की आवश्यकता होती है यदि आप उनके लिए काम करना चाहते हैं, भले ही यह तकनीकी रूप से पेशे में शामिल होने की आवश्यकता न हो. यदि आप अपना करियर शुरू करने से पहले डिग्री प्राप्त करने के लिए तय नहीं करते हैं, तो यह देखने लायक है.

13 का प्रश्न 2:

क्या आप बिना किसी अनुभव के एजेंट बन सकते हैं?

1. हां, एक एजेंट को प्रवेश स्तर के अचल संपत्ति पेशेवर माना जाता है. क्योंकि आपको एक रियल एस्टेट एजेंट के रूप में कार्य करने के लिए लाइसेंस की आवश्यकता है, इसलिए जब तक आप एजेंट बन जाते हैं, तब तक आपको एजेंट के रूप में कोई अनुभव नहीं मिल सकता है. आप एक अचल संपत्ति कार्यालय में एक सचिव या रिसेप्शनिस्ट के रूप में काम कर सकते हैं, लेकिन यह निश्चित रूप से आवश्यक नहीं है.

लगभग 3 वर्षों तक एजेंट के रूप में काम करने के बाद, आप पाठ्यक्रम ले सकते हैं और एक परीक्षा के लिए एक ब्रोकर के रूप में लाइसेंस प्राप्त करने के लिए बैठ सकते हैं. दलाल अपनी खुद की अचल संपत्ति की फर्मों और पर्यवेक्षण एजेंटों और अन्य दलालों का मालिक हो सकते हैं.

13 का प्रश्न 3:

आप एक रियल एस्टेट लाइसेंस प्राप्त करने के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं?

1. प्रत्येक राज्य की अपनी उम्र और पृष्ठभूमि से संबंधित अपनी आवश्यकताएं होती हैं. आम तौर पर, आपको कम से कम 18 और अमेरिका के कानूनी निवासी होने की आवश्यकता है. इसके अलावा, आपको लाइसेंसिंग परीक्षा उत्तीर्ण करने की भी आवश्यकता है, जो रियल एस्टेट सिद्धांतों और अभ्यास के आपके ज्ञान का परीक्षण करता है. यात्रा https: // एरलो.संगठन / सूचकांक.सीएफएम / संसाधन / नियामक-एजेंसियां / # क्षेत्र 1 और अपने राज्य के रियल एस्टेट कमीशन के लिए लिंक खोजने के लिए सूची को नीचे स्क्रॉल करें.

राज्य को लाइसेंस के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए शिक्षा के घंटों की अलग-अलग संख्या की आवश्यकता होती है. उदाहरण के लिए, आपको वर्जीनिया में अपना लाइसेंस प्राप्त करने के लिए केवल 60 घंटे के प्रशिक्षण की आवश्यकता है, जबकि आपको कैलिफ़ोर्निया में 135 घंटे की आवश्यकता है.
अधिकांश राज्यों में आपको आपराधिक पृष्ठभूमि की जांच करने की भी आवश्यकता होती है.

13 का प्रश्न 4:

लाइसेंस प्राप्त होने के लिए किन पाठ्यक्रमों की आवश्यकता है?

1. अधिकांश राज्यों को रियल एस्टेट पर कॉलेज-स्तरीय पाठ्यक्रमों को पूरा करने की आवश्यकता होती है. विशिष्ट आवश्यकताओं में राज्यों के बीच भिन्न होता है, इसलिए यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपके द्वारा किए गए किसी भी पाठ्यक्रम को मंजूरी दे दी गई है, अपने राज्य के रियल एस्टेट कमीशन से जांचें. आम तौर पर, आपको निम्नलिखित विषयों में पाठ्यक्रम की आवश्यकता होगी:

बुनियादी संपत्ति कानून सहित रियल एस्टेट सिद्धांत
संपत्ति खरीदने और बेचने की मूल बातें सहित रियल एस्टेट अभ्यास
रियल एस्टेट फाइनेंस एंड इकोनॉमिक्स, जिसमें बंधक ऋण शामिल है

13 का प्रश्न 5:

आप लाइसेंस परीक्षा लेने के लिए आवेदन कैसे करते हैं?

1. अपने राज्य के रियल एस्टेट कमीशन की वेबसाइट देखें. प्रत्येक राज्य अपनी लाइसेंसिंग परीक्षा का प्रबंधन करता है और परीक्षा लेने के लिए अपनी प्रक्रियाएं होती हैं. आम तौर पर, परीक्षा निर्धारित होने से लगभग 6 सप्ताह पहले प्रक्रिया शुरू करें, इसलिए आपके पास सबकुछ क्रम में प्राप्त करने का समय होगा.

अधिकांश राज्यों को आपको आपराधिक पृष्ठभूमि की जांच पास करने की आवश्यकता होती है, इसलिए आपको इसके लिए फिंगरप्रिंट प्राप्त करने और उन्हें उचित कानून प्रवर्तन एजेंसी में जमा करने की आवश्यकता होगी. आप इसके लिए फीस का भुगतान करेंगे (आमतौर पर $ 100 से कम).

13 का प्रश्न 6:

क्या होगा यदि आप लाइसेंसिंग परीक्षा पास नहीं करते हैं?

1. प्रत्येक राज्य के पास फिर से परीक्षा लेने के तरीके के बारे में अपने नियम हैं. आम तौर पर, आपको अपने राज्य के रियल एस्टेट कमीशन से एक पत्र मिल जाएगा जो आपको बताएगा कि आप पास नहीं हुए हैं. उस पत्र में जानकारी शामिल है यदि आप परीक्षा फिर से लेना चाहते हैं.

कुछ राज्य समय की संख्या को सीमित करते हैं जो आप परीक्षा को वापस ले सकते हैं, इसलिए सावधान रहें! यदि आप पहली बार पास नहीं हुए हैं, तो यह एक संकेत है कि आपको इसे फिर से लेने की कोशिश करने से पहले अधिक अध्ययन करने की आवश्यकता है.

13 का प्रश्न 7:

एक रियल एस्टेट लाइसेंस की लागत कितनी है?

1. आम तौर पर, यह आपके लाइसेंस प्राप्त करने के लिए $ 300 और $ 700 के बीच खर्च करता है. फीस राज्यों के बीच भिन्न होती है, लेकिन आप रियल एस्टेट लाइसेंसिंग परीक्षा लेने के लिए $ 100 और $ 300 के बीच भुगतान करने की उम्मीद कर सकते हैं. बशर्ते आप अपनी परीक्षा उत्तीर्ण कर सकें, यह आपके लाइसेंस को सक्रिय करने के लिए $ 200 से $ 400 खर्च करता है.

अन्य चीजों के लिए छोटी फीस में कारक को मत भूलना, जैसे कि अपने फिंगरप्रिंट लेने या पृष्ठभूमि की जांच पूरी करने के लिए.
आप आमतौर पर प्री-लाइसेंसिंग पाठ्यक्रमों के लिए भी ट्यूशन का भुगतान करेंगे. अनुदान या ऋण के रूप में वित्तीय सहायता कुछ परिस्थितियों में उपलब्ध हो सकती है, आमतौर पर शैक्षणिक संस्थान से पाठ्यक्रम की पेशकश.

13 का प्रश्न 8:

क्या आपको कई राज्यों के लिए अलग-अलग लाइसेंस चाहिए?

1. हां, आपको आमतौर पर प्रत्येक राज्य के लिए एक अलग लाइसेंस की आवश्यकता होती है. कुछ राज्यों में पारस्परिक समझौते होते हैं जो आपके कुछ प्रशिक्षण और coursework को पहचानते हैं जो आपने अपने लाइसेंस के लिए किसी अन्य राज्य में पूरा किया है. हालांकि, आपको आमतौर पर परीक्षा के लिए बैठना पड़ता है और एक अलग लाइसेंस प्राप्त करना होता है.

अधिकांश रियल एस्टेट एजेंटों को केवल एक राज्य में लाइसेंस की आवश्यकता होती है, लेकिन यदि आप एक राज्य सीमा के पास रहते हैं, तो एक से अधिक राज्य में लाइसेंसिंग आपको अधिक प्रतिस्पर्धी बना सकती है.
एक से अधिक राज्य में लाइसेंस प्राप्त होना भी सहायक हो सकता है यदि आप एक बड़े महानगरीय क्षेत्र में रहते हैं जहां लोग अन्य राज्यों से यात्रा करते हैं. उदाहरण के लिए, शार्लोट, एनसी में एक रियल एस्टेट एजेंट, दक्षिण कैरोलिना में लाइसेंस प्राप्त करने से लाभ उठा सकता है.

13 का प्रश्न 9:

रियल एस्टेट एजेंट कहां काम करते हैं?

1. रियल एस्टेट एजेंट एक ब्रोकर के नीचे काम करते हैं, आमतौर पर एक स्थापित फर्म में. लिस्टिंग के साथ एक रियल एस्टेट कार्यालय की तलाश करें जो संपत्ति और उन क्षेत्रों के प्रकार को दर्शाती है जहां आप बेचना चाहते हैं. यदि आप एक बड़े महानगरीय क्षेत्र में रहते हैं, तो बड़ी रियल एस्टेट फर्मों में कई कार्यालय हो सकते हैं जो विशेष रूप से पड़ोस, आवासीय या वाणिज्यिक संपत्ति में विशेषज्ञ हैं.

आप कहां जाना चाहते हैं, यह तय करने से पहले अचल संपत्ति कार्यालयों पर पृष्ठभूमि अनुसंधान करें. एक स्टर्लिंग प्रतिष्ठा के साथ एक चुनें जो आपके क्षेत्र में अच्छी तरह से सम्मानित है.

13 का प्रश्न 10:

क्या रियल एस्टेट एजेंट अच्छे पैसे कमाते हैं?

1. कुछ रियल एस्टेट एजेंट बहुत पैसा कमाते हैं, लेकिन आय अत्यंत विविध है. जबकि रियल एस्टेट एजेंटों के शीर्ष 10% ने 2020 में $ 174,100 से अधिक की कमाई की, सबसे कम 10% $ 25,460 से कम कमाई. जब आप मानते हैं कि अधिकतर रियल एस्टेट एजेंट सप्ताह में 40 घंटे या उससे अधिक काम करते हैं, तो इसका मतलब है कि कई रियल एस्टेट एजेंट तकनीकी रूप से न्यूनतम मजदूरी से कम कमा रहे हैं.

यह ध्यान रखना भी महत्वपूर्ण है कि सभी रियल एस्टेट एजेंट पूर्णकालिक काम नहीं करते हैं (हालांकि अधिकांश करते हैं). वार्षिक आय के आंकड़े प्रत्येक एजेंट कार्यों के घंटों की संख्या के लिए खाते नहीं हैं.
जहां आप काम करते हैं उस क्षेत्र में संपत्ति की सामान्य मांग के आधार पर व्यक्तिगत आय भी अत्यधिक भिन्न हो सकती है. आपके पास आपके लिए कमीशन में कुल $ 1 मिलियन के 15 लिस्टिंग हो सकती हैं, लेकिन जब आप उन संपत्तियों को बेचते हैं तो आप केवल इतना पैसा कमाएंगे.

13 का प्रश्न 11:

रियल एस्टेट एजेंटों को भुगतान कैसे किया जाता है?

1. एजेंट की आय का बड़ा हिस्सा बिक्री पर कमीशन से आता है. सोल्ड (वाणिज्यिक या आवासीय) और इसके मूल्य के प्रकार के आधार पर कमीशन नाटकीय रूप से भिन्न होते हैं. आयोग आमतौर पर कुल बिक्री मूल्य का प्रतिशत है, जो खरीद और बिक्री एजेंटों, दलालों और उनकी फर्मों के बीच विभाजित है.

एक एजेंट का कमीशन आमतौर पर कुल बिक्री मूल्य का लगभग 5-6% होता है - हालांकि यह कुल प्रतिशत अक्सर खरीदार और विक्रेता के एजेंटों के बीच विभाजित होता है. तो, उदाहरण के लिए, यदि आप $ 150,000 के लिए घर बेचते हैं, तो आप $ 3,750 और $ 4,500 के बीच कहीं भी कमा सकते हैं.

13 का प्रश्न 12:

आप सफलता की संभावनाओं में सुधार कैसे कर सकते हैं?

1. अपने व्यक्तिगत नेटवर्क को बनाने के लिए अपने समुदाय में कनेक्शन बनाएं. ज्यादातर लोग अक्सर घरों को खरीदते और बेचते हैं. अगर लोग आपको और आपके जैसे जानते हैं, तो वे आपकी सेवाओं का उपयोग करने की अधिक संभावना रखते हैं. यहां कनेक्शन बनाने और अपने समुदाय में अपनी स्थिति को बढ़ाए जाने के कुछ तरीके दिए गए हैं:

लेनदेन पूरा होने के बाद ग्राहकों के साथ संबंध बनाए रखें (उदाहरण के लिए, छुट्टी और जन्मदिन कार्ड भेजकर)
गैर-लाभकारी और सामुदायिक परियोजनाओं के लिए स्वयंसेवक
अपने स्थानीय बाजार को जानें और ज़ोनिंग और अन्य स्थानीय अध्यादेशों में बदलावों के बराबर रहें जो अचल संपत्ति को प्रभावित करते हैं
स्थानीय गतिविधियों और संगठनों में शामिल हों
अपने ब्रोकर लाइसेंस, साथ ही साथ विशेष विशेषज्ञता, जैसे कि बंधक, मूल्यांकन, आवासीय संपत्ति, या वाणिज्यिक संपत्ति के लिए प्रमाणन या पदनाम प्राप्त करें.

13 का प्रश्न 13:

एक एजेंट और एक रियाल्टार के बीच क्या अंतर है?

1. रीयलटर्स नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स (एनएआर) के सदस्य हैं. नार नैतिकता के एक सख्त कोड के साथ एक व्यापार संघ है. सदस्यता न केवल रियल एस्टेट एजेंटों के लिए बल्कि रियल एस्टेट उद्योग, जैसे संपत्ति प्रबंधकों, मूल्यांककों और दलालों के अन्य पेशेवरों के लिए भी खुली है.

शर्तें "रियाल्टार" तथा "रियल एस्टेट एजेंट" विनिमेय नहीं हैं. आप रियल्टी के बिना एक रियल एस्टेट एजेंट हो सकते हैं (हालांकि यह आम नहीं है). आप विशेष रूप से एक रियल एस्टेट एजेंट के रूप में काम किए बिना एक रियल्टी भी हो सकते हैं.
NAR में सदस्यता लागत प्रति वर्ष लगभग 200 डॉलर है. आपकी सदस्यता के साथ, आप सदस्यों के लिए उपलब्ध कई संसाधनों और सहायता तक पहुंच प्राप्त करते हैं.

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टिप्स

अचल संपत्ति में सफलता अक्सर हलचल के लिए नीचे आती है. शॉर्ट नोटिस पर उपलब्ध रहें और वास्तव में बिक्री करने के लिए अतिरिक्त मील जाएं- आपके प्रयासों को पुरस्कृत किया जाएगा.

चेतावनी

यह आलेख चर्चा करता है कि अमेरिका में रियल एस्टेट एजेंट कैसे बनें. यदि आप किसी अन्य देश में रहते हैं, तो प्रक्रिया अलग हो सकती है.

रियल एस्टेट लाइसेंस को हर 2-4 साल नवीनीकृत किया जाना चाहिए. आपके लाइसेंस को नवीनीकृत करने से पहले कई राज्यों को सतत शिक्षा पाठ्यक्रम पूरा करने की आवश्यकता होती है.

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