एक रियल एस्टेट मूल्यांकन कैसे बनें

रियल एस्टेट मूल्यांकन एक मजेदार और दिलचस्प व्यवसाय है. जिस प्रक्रिया में आप एक रियल एस्टेट मूल्यांकनकर्ता बन जाते हैं, वह दुनिया में कहां से बनती है, इस पर निर्भर करता है. आम तौर पर, हालांकि, आपको एक अधिक अनुभवी अचल संपत्ति मूल्यांकनकर्ता के तहत खुद को प्रशिक्षु की आवश्यकता होगी. आपको अपने प्रशिक्षण को पूरा करने के लिए रियल एस्टेट मूल्यांकन में कुछ पाठ्यक्रम भी लेने की आवश्यकता होगी, जो आप आमतौर पर अपनी अपरेंटिसशिप प्राप्त करने के बाद शुरू करेंगे. तब आपको बस इतना करना है कि आपके स्थानीय लाइसेंसिंग प्राधिकारी के साथ आवश्यक कागजी कार्रवाई भरें और आप स्वतंत्र रूप से अचल संपत्ति का मूल्यांकन करने के लिए तैयार होंगे.

कदम

3 का भाग 1:
एक शिक्षा प्राप्त करना
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1. लगभग 75 घंटे बुनियादी मूल्यांकन शिक्षा प्राप्त करें.अपनी रियल एस्टेट मूल्यांकनकर्ता अपरेंटिसशिप को पूरा करने से पहले, आपको आमतौर पर 75 घंटे बुनियादी मूल्यांकन शिक्षा को पूरा करने की आवश्यकता होगी. यह coursework मूल्यांकन सिद्धांतों और प्रक्रियाओं पर ध्यान केंद्रित करेगा, और आपको पेशेवर मूल्यांकन अभ्यास के सार्वभौमिक मानकों के लिए एक परिचय प्रदान करेगा.
  • अपने राज्य या क्षेत्राधिकार में लाइसेंसिंग विभाग से संपर्क करें जो आपके क्षेत्र में रियल एस्टेट मूल्यांकनकर्ताओं के लिए शैक्षिक आवश्यकताओं के बारे में जानने के लिए पेशेवर मूल्यांकन लाइसेंस जारी करता है. उनके पास यह जानकारी आपकी वेबसाइट पर पोस्ट की गई है, साथ ही आपके क्षेत्र में अनुमोदित स्कूलों की सूची के साथ.
  • बुनियादी मूल्यांकन शैक्षिक घंटों की सटीक संख्या आपके स्थानीय कानूनों और विनियमों के आधार पर अलग-अलग होगी.
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    2. अपनी शिक्षा को पूरा करने के लिए रियल एस्टेट से संबंधित डिप्लोमा प्राप्त करें. कुछ न्यायक्षेत्रों में, 75 घंटे की शिक्षा केवल एक रियल एस्टेट मूल्यांकनकर्ता के साथ एक प्रशिक्षुता में प्राप्त करने के लिए पर्याप्त होगी. लाइसेंस प्राप्त होने के लिए, हालांकि, आपको शायद चार साल की डिग्री प्राप्त करने की आवश्यकता होगी.
  • ऐसी कई डिग्री हैं जो डिप्लोमा आवश्यकता को पूरा कर सकती हैं, जिसमें स्नातक के व्यवसाय, भूमि और संपत्ति प्रबंधन का स्नातक, या संपत्ति का स्नातक शामिल है.
  • ये पाठ्यक्रम रिपोर्ट लेखन, आय दृष्टिकोण, बिक्री तुलना, सांख्यिकी, मॉडलिंग, वित्त, और केस स्टडीज के बारे में निर्देश प्रदान करेंगे.
  • अपने स्थानीय श्रम विभाग या रियल एस्टेट लाइसेंसिंग अथॉरिटी से संपर्क करें जिसके बारे में अचल संपत्ति मूल्यांकनकर्ता बनने में रुचि रखने वाले लोगों के लिए डिग्री और संस्थान स्वीकार्य हैं.
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    3. विशेषता के अपने क्षेत्र पर ध्यान केंद्रित करें.कुछ शैक्षिक कार्यक्रम ग्रामीण या शहरी क्षेत्रों में संपत्ति का मूल्यांकन करने के तरीके में अतिरिक्त प्रशिक्षण प्रदान करते हैं.यदि आप मुख्य रूप से ग्रामीण या शहरी सेटिंग में काम करना चाहते हैं, तो उस प्रोग्राम में नामांकन करें जो आपके कौशल सेट को मजबूत करने और फिर से शुरू करने के लिए उपयुक्त विशेषता पाठ्यक्रम प्रदान करता है.
  • 3 का भाग 2:
    अपना लाइसेंस प्राप्त करना
    1. शीर्षक वाली छवि एक रियल एस्टेट मूल्यांकनकर्ता चरण 1 बनें
    1. अपने क्षेत्र में लाइसेंसिंग आवश्यकताओं के बारे में जानें. कभी-कभी लाइसेंसिंग नियम बदलते हैं, इसलिए सबसे अद्यतित जानकारी के लिए अपने स्थानीय लाइसेंसिंग प्राधिकारी से संपर्क करना सबसे अच्छा है. आपको किस प्रकार की शिक्षा और अनुभव की आवश्यकता के बारे में जानने के लिए अपने स्थानीय लाइसेंसिंग, नियमों या श्रम बोर्ड की वेबसाइट को कॉल या जांचें.
    • कुछ सबसे आम आवश्यकताओं में देश में नागरिकता शामिल है जहां आप एक रियल एस्टेट मूल्यांकनकर्ता और एक स्वच्छ आपराधिक पृष्ठभूमि के रूप में अभ्यास करना चाहते हैं.आपको कम से कम 18 होने की भी आवश्यकता होगी.
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    2. रियल एस्टेट मूल्यांकनकर्ताओं से संपर्क करके एक प्रशिक्षु मूल्यांकनकर्ता बनें.अचल संपत्ति के मूल्यांकनकर्ताओं से पूछें कि क्या वे आपको उनके प्रशिक्षु के रूप में स्वीकार करेंगे.एक प्रशिक्षु या अपरेंटिस मूल्यांकक एक अनुभवी अचल संपत्ति मूल्यांकनकर्ता से हाथ से प्रशिक्षण प्राप्त करेगा.एक मूल्यांकक को खोजने के लिए जो आपको प्रशिक्षित करने में सक्षम हो सकता है, "रियल एस्टेट मूल्यांकनकर्ता" या कुछ समान फॉर्मूलेशन के लिए एक खोज ऑनलाइन चलाएं.वैकल्पिक रूप से, अचल संपत्ति मूल्यांकनकर्ताओं का पता लगाने के लिए अपनी फोन बुक का उपयोग करें.
  • कुछ मामलों में, आपका स्थानीय लाइसेंसिंग प्राधिकरण आपको एक मूल्यांकक से जोड़ देगा.
  • आप अपनी शैक्षणिक आवश्यकताओं को शुरू करने से पहले अक्सर प्रशिक्षु के रूप में शुरू कर सकते हैं, लेकिन आप अपनी अपरेंटिसशिप को पूरा करने में सक्षम नहीं होंगे और आवश्यक शिक्षा प्राप्त किए बिना लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट मूल्यांकनकर्ता बनेंगे.
  • यू में.रों., आप मूल्यांकन उपसमिति के "एक मूल्यांकक को" खोज फ़ंक्शन का उपयोग कर सकते हैं https: // एएससी.GOV / PANGES / FINGANAPPASERISER.एएसपीएक्स.
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    3. अचल संपत्ति मूल्यांकनकर्ता आवेदन पूरा करें.आवेदन देश से देश में भिन्न होता है, और क्षेत्रीय विविधताएं अक्सर एक राष्ट्र के भीतर भी मौजूद होती हैं.आम तौर पर, हालांकि, आपको एक आपराधिक पृष्ठभूमि की जांच को शामिल करना (या सहमत), अपनी अकादमिक प्रतिलेखों की प्रतियां प्रदान करना होगा, और बुनियादी संपर्क जानकारी प्रदान करना (आपका नाम, फोन नंबर और पता शामिल).
  • रियल एस्टेट मूल्यांकनकर्ता आवेदन प्राप्त करने के बारे में जानकारी के लिए अपने स्थानीय अचल संपत्ति लाइसेंसिंग प्राधिकरण, श्रम विभाग, या नियामक बोर्ड से संपर्क करें.
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    4. उस लाइसेंस के लिए आवेदन करें जिसमें आप रुचि रखते हैं. अक्सर कई प्रकार के रियल एस्टेट मूल्यांकन लाइसेंस होते हैं. आपके क्षेत्र में उपलब्ध लाइसेंस के प्रकार परिभाषित होंगे कि आप किस प्रकार की रियल एस्टेट का मूल्यांकन कर सकते हैं. आप आमतौर पर एक से अधिक लाइसेंस के लिए आवेदन कर सकते हैं, हालांकि अतिरिक्त लाइसेंसों को अतिरिक्त शैक्षिक आवश्यकताओं और शुल्क की आवश्यकता हो सकती है. कुछ सबसे आम लाइसेंसों में शामिल हैं:
  • राज्य लाइसेंस, जो आपको $ 1,000,000 से कम के मूल्य के साथ 1-4 परिवार आवासीय इकाइयों का मूल्यांकन करने की अनुमति देता है.
  • प्रमाणित आवासीय मूल्यांकन लाइसेंस, जो आपको किसी भी मूल्य के 1-4 परिवारों के लिए आवासीय इकाइयों को मूल्यांकन करने की अनुमति देता है.
  • प्रमाणित सामान्य संपत्ति मूल्यांकन लाइसेंस, जो आपको सभी प्रकार की रियल एस्टेट का मूल्यांकन करने की अनुमति देता है.
  • वीए ऋण मूल्यांकन प्रमाणन, मूल्यांककों के लिए जो वयोवृद्ध मामलों के विभाग के साथ काम करना चाहते हैं.
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    5. अपने आवेदन के साथ उपयुक्त शुल्क शामिल करें. अधिकांश रियल एस्टेट मूल्यांकनकर्ता अनुप्रयोगों के लिए आपको अपने आवेदन के साथ एक प्रसंस्करण शुल्क जमा करने की आवश्यकता होती है. शुल्क की लागत के साथ-साथ स्वीकार्य भुगतान विधियों के बारे में विवरण के लिए आवेदन की सावधानी से जांचें.
  • आवेदन शुल्क लगभग $ 20 अमरीकी डालर से $ 100 अमरीकी डालर तक है, इस पर निर्भर करता है कि आप लाइसेंस के लिए कहां आवेदन करते हैं.
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    6. योग्यता परीक्षा पूरी करें.अपने स्थानीय अचल संपत्ति मूल्यांकन प्राधिकरण को अपना आवेदन जमा करने के बाद, वे आपको अपनी योग्यता परीक्षा लेने के लिए दिशा-निर्देश प्रदान करेंगे.आप परीक्षा ऑनलाइन लेने में सक्षम हो सकते हैं, या आपको पारंपरिक पेपर परीक्षा के लिए बैठना पड़ सकता है.
  • परीक्षा जगह से भिन्न होती है.एक ही देश के भीतर भी, योग्यता परीक्षा अत्यधिक क्षेत्रीय हो सकती है. आम तौर पर, हालांकि, आपको उन प्रश्नों से पूछा जाएगा जो आपकी योग्यता का परीक्षण और अचल संपत्ति मूल्यांकन तकनीकों, सिद्धांतों, नैतिकता, और सर्वोत्तम प्रथाओं के ज्ञान का परीक्षण करते हैं.
  • समय सीमा और विभिन्न स्थानों पर परीक्षाओं पर प्रश्नों की संख्या के बारे में विस्तृत भिन्नता है.
  • अपने क्षेत्र के लिए विशिष्ट समीक्षा गाइड और अभ्यास परीक्षण से परामर्श लें.आपका रियल एस्टेट मूल्यांकन प्राधिकरण आपको सहायक संसाधनों के लिए निर्देशित कर सकता है.
  • 3 का भाग 3:
    व्यावसायिक रूप से विकसित करना
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    1. अपने क्रेडेंशियल्स में सुधार करें.रियल एस्टेट मूल्यांकनकर्ता पेशे के भीतर लाइसेंस के विभिन्न स्तर हैं. उदाहरण के लिए, अपनी अपरेंटिसशिप को पूरा करने के बाद, आप आमतौर पर एक लाइसेंस प्राप्त मूल्यांकक बनेंगे (यानी, राज्य अचल संपत्ति का मूल्यांकन करने की आपकी क्षमता को मान्य करेगा).अधिक शिक्षा और अनुभव के साथ, आप एक पेशेवर संगठन के माध्यम से प्रमाणित हो सकते हैं.
    • सटीक शैक्षिक और अनुभवी आवश्यकताओं को आपके प्रमाण पत्रों को बेहतर बनाने की आवश्यकता होगी जो आपके क्षेत्र में काम करने वाले पेशेवर संगठनों के आधार पर भिन्न होते हैं.
    • अपने प्रमाणन कार्यक्रमों के बारे में जानने के लिए स्थानीय व्यावसायिक संगठनों से संपर्क करें.
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    2. एक पेशेवर संगठन में शामिल हों.अतिरिक्त प्रमाणन के अवसरों की पेशकश करने के अलावा, रियल एस्टेट मूल्यांकनकर्ता एसोसिएशन जैसे पेशेवर संगठन आपको सम्मेलनों और संगोष्ठियों में अन्य अचल संपत्ति मूल्यांकनकर्ताओं के साथ नेटवर्क करने की अनुमति देते हैं.इन घटनाओं के दौरान, आप अचल संपत्ति मूल्यांकन की दुनिया में सभी सबसे गर्म विकास सुन सकेंगे.आप पेशेवर पत्रिकाओं, आवधिकों और समाचार पत्रों तक पहुंच भी प्राप्त कर सकते हैं जो आपके मूल्यांकन कौशल को बेहतर बनाने में आपकी सहायता कर सकते हैं.
  • एक रियल एस्टेट मूल्यांकनकर्ता चरण 12 शीर्षक वाली छवि
    3. अधिक अनुभव प्राप्त करने के लिए विभिन्न प्रकार के मूल्यांकन परियोजनाओं पर जाएं. आपके पास जितना अधिक अनुभव है, उतना ही आकर्षक आपकी सेवाएं और कौशल रियल एस्टेट मूल्यांकन की आवश्यकता वाले लोगों और व्यवसायों के लिए होगा.समय के साथ, आप एक विशिष्ट प्रकार के मूल्यांकन (जैसे शहरी या आवासीय) से अधिक सामान्य प्रकार के मूल्यांकन के लिए शाखा कर सकते हैं.
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    4. समाप्त होने से पहले अपने लाइसेंस को नवीनीकृत करें. परीक्षा उत्तीर्ण करने के बाद, आपको लाइसेंस डिजिटल या मेल में प्राप्त होगा.रियल एस्टेट मूल्यांकनकर्ता लाइसेंस अंततः समाप्त हो जाते हैं. आपके रियल एस्टेट मूल्यांकन लाइसेंस के समय की अवधि आपके लोकेल में नियमों और नियमों पर निर्भर करती है.
  • लाइसेंस आमतौर पर दो से पांच साल के बाद समाप्त होते हैं.
  • अपने लाइसेंस को नवीनीकृत करने के तरीके के बारे में जानकारी के लिए अपने रियल एस्टेट मूल्यांकन प्राधिकरण से परामर्श लें.
  • वीडियो

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    टिप्स

    बैंक सीधे मूल्यांककों को किराए पर नहीं लेते हैं. इसके बजाए, मूल्यांककों को तीसरे पक्ष की संपत्ति प्रबंधन फर्मों के साथ साइन अप करना होगा जो मूल्यांककों और बैंकों के बीच मध्यस्थों के रूप में कार्य करते हैं. चूंकि ये कंपनियां अपने मूल्यांकनकर्ताओं को पहले आओ, पहले-सेवा वाले आधार पर परियोजनाएं प्रदान करती हैं, इसलिए केवल एक के बजाय कई कंपनियों के साथ साइन अप करना सबसे अच्छा है.
  • अचल संपत्ति की बिक्री में काम करने की तरह, कई बाजारों में पूरे अचल संपत्ति बाजार "दावत या अकाल या अकाल हो सकता है."मूल्यांकनकर्ता अच्छे समय में बहुत पैसा कमाते हैं लेकिन दुबला समय में ज्यादा नहीं हो सकते हैं. हालांकि, धीमी बिक्री बाजारों में भी, पुनर्वित्त के लिए मूल्यांकन आवश्यक हैं.
  • थोड़ी देर के लिए कम या कोई पैसा नहीं के लिए काम करने के लिए तैयार करें. आपका प्रशिक्षु लाइसेंस केवल आपको अपना सामान्य लाइसेंस प्राप्त करने का अधिकार देता है, जिसमें कुछ समय लग सकता है.दूसरी नौकरी होने से पहले एक अच्छा विचार है.
  • अधिकांश मूल्यांकक अपने मालिक हैं, जिसका अर्थ है कि आप अपना खुद का कार्यक्रम निर्धारित कर सकते हैं. हालांकि, आवास बाजार की प्रकृति के कारण, मूल्यांकनकर्ता प्रतिस्पर्धी बने रहने के लिए लंबे समय तक काम करते हैं.
  • एक अनुभवहीन मूल्यांकक के रूप में, आप बंधक दलालों या बैंकों द्वारा भयभीत हो सकते हैं जो चाहते हैं कि आप अपने मूल्य से अधिक के लिए संपत्ति का मूल्यांकन कर सकें, लेकिन जैसे ही आप अच्छे ग्राहकों को विकसित करते हैं, यह परिदृश्य कम संभावना है.
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