लुइसियाना राज्य में एक लाइसेंस प्राप्त अचल संपत्ति एजेंट बनना काफी आसान नहीं है जितना कि कई अचल संपत्ति शो ऐसा लग सकते हैं. वास्तव में, आपको लिस्टिंग और बिक्री शुरू करने से पहले लाइसेंस प्राप्त करने के लिए कुछ काम करने की ज़रूरत है, आंशिक रूप से क्योंकि आपको सूची और बिक्री के इन्स और आउट सीखने की आवश्यकता है. यह भी विचार करें कि एक रियल एस्टेट एजेंट के रूप में, आप खरीदारों और विक्रेताओं के बीच मध्यस्थ के रूप में कार्य करते हैं, जो कई नैतिक प्रभावों के साथ आता है. इसलिए, आपको लुइसियाना रियल एस्टेट कमीशन से उचित प्रमाणन और प्रशिक्षण प्राप्त करने की आवश्यकता है. आपको कई घंटे के क्लासवर्क को पूरा करने और राज्य लाइसेंसिंग परीक्षा उत्तीर्ण करने की आवश्यकता होगी. हालांकि यह जबरदस्त प्रतीत हो सकता है, आप एक रियल एस्टेट एजेंट बनने के अपने रास्ते पर होंगे.
कदम
3 का विधि 1:
लाइसेंस के लिए तैयारी
1.
सुनिश्चित करें कि आप सामान्य योग्यता को पूरा करते हैं. लुइसियाना राज्य में, प्रत्येक अचल संपत्ति विक्रेता लाइसेंसधारक कम से कम 18 वर्ष का होना चाहिए और एक उच्च विद्यालय डिप्लोमा या समकक्ष डिग्री प्राप्त की है. आपको आपराधिक पृष्ठभूमि की जांच भी करने में सक्षम होना चाहिए.
- यदि आपके पास अपने अतीत में गिरफ्तारी या दृढ़ विश्वास है, तो आप अभी भी लुइसियाना रियल एस्टेट आयोग (एलआरईसी) से लाइसेंसिंग परीक्षा के लिए बैठने की अनुमति दे सकते हैं.

2. एक प्रायोजन रियल एस्टेट ब्रोकर खोजें. लाइसेंस प्राप्त करने के लिए, आपको एक रियल एस्टेट ब्रोकर द्वारा प्रायोजित किया जाना चाहिए. अनिवार्य रूप से, एक दलाल ढूंढना नौकरी के लिए आवेदन करने जैसा है. आप नौकरी साइटों पर लिस्टिंग की तलाश करते हैं, फिर आप अपने रिज्यूम के साथ स्थानीय रियल एस्टेट दलालों से संपर्क करते हैं. नौकरी की तरह, आपको एक साक्षात्कार के लिए वापस बुलाया जा सकता है या नहीं किया जा सकता है.
तकनीकी रूप से, आप नहीं होंगे "प्रायोजित" जब तक आप परीक्षा लेने के बाद तक, लेकिन अधिकांश रियल एस्टेट दलाल आपके लाइसेंस प्राप्त करने की प्रक्रिया में आपकी मदद करेंगे. फिर, यदि आप परीक्षा पास करते हैं तो वे आपको प्रायोजित करेंगे.वास्तव में, कई रियल एस्टेट दलाल आपकी शिक्षा को प्रायोजित करेंगे, जिसका अर्थ है कि वे स्कूल के लिए भुगतान करने में आपकी सहायता के लिए छात्रवृत्ति प्रदान करते हैं.
3. आवश्यक पूर्व-लाइसेंसिंग शिक्षा को पूरा करें. एक विक्रेता लाइसेंस के लिए आवेदन करने से पहले, आपको अचल संपत्ति सिद्धांतों और प्रथाओं, लुइसियाना रियल एस्टेट लाइसेंस कानून, और अचल संपत्ति से संबंधित नागरिक कानून सहित 90 घंटे के रियल एस्टेट शिक्षा पाठ्यक्रमों को पूरा करना होगा.
पूर्व लाइसेंसिंग शैक्षिक आवश्यकता के लिए आवश्यक अन्य पाठ्यक्रमों में एलआरईसी के नियमों और विनियमों और एजेंसी के कानून, एक अचल संपत्ति से संबंधित कानून पर पाठ्यक्रम शामिल हैं.कक्षाओं को राज्य-प्रमाणित रियल एस्टेट स्कूलों, कॉलेजों या विश्वविद्यालयों में लिया जा सकता है. कई दलालों के पास आपके लिए एक पसंदीदा स्कूल या सिफारिशें होती हैं, लेकिन आप अपने स्थानीय सामुदायिक कॉलेजों और विश्वविद्यालयों में कार्यक्रमों की जांच कर सकते हैं. बहुत से रियल एस्टेट कार्यक्रम होंगे.लुइसियाना के अलावा अन्य अधिकार क्षेत्र में किए गए पाठ्यक्रमों के लिए कुछ क्रेडिट उपलब्ध हो सकते हैं. अधिक जानकारी के लिए LREC से संपर्क करें.
4. LREC के साथ लाइसेंस के लिए आवेदन करें. पेपरवर्क को प्रमाणित करने के अलावा कि आपने प्री-लाइसेंसी एजुकेशनल क्लासेस को पूरा कर लिया है, आपको आपराधिक पृष्ठभूमि की जांच के लिए अनुमति देने की जानकारी पूरी करनी होगी. इसके अतिरिक्त, आपको आवेदन करने के लिए LREC को $ 90 का शुल्क देना होगा..
आपका पूरा आवेदन और शुल्क लुइसियाना रियल एस्टेट आयोग, पीओ बॉक्स 14785, बैटन रूज, एलए 70898-4785 को भेजा जा सकता है.एक बार आपके आवेदन को मंजूरी मिलने के बाद, आपको लाइसेंस परीक्षा लेने के लिए अनुमोदन प्राप्त होगा. इस समय, आपको एक परीक्षा प्राधिकरण फॉर्म प्राप्त होगा, जो जारी करने की तारीख से 90 दिनों के लिए प्रभावी है.3 का विधि 2:
लाइसेंसिंग परीक्षा लेना
1.
अपनी परीक्षा अनुसूची. रियल एस्टेट परीक्षाओं को प्रशासित करने के लिए पीएसआई नामक एक कंपनी के साथ एलआरईसी अनुबंध. शेड्यूल करने के लिए, पीएसआई को अपनी पंजीकरण सामग्री और शुल्क (विक्रेता, दलाल, या प्रशिक्षक परीक्षा के लिए $ 85) जमा करें. पीएसआई आपको एक पुष्टिकरण नोटिस भेजेगा जिसमें कहा गया है कि आप अपनी परीक्षा शेड्यूल कर सकते हैं. फिर आप परीक्षा लेने के लिए एक नियुक्ति करने के लिए पीएसआई को कॉल कर सकते हैं.
- मंगलवार को शनिवार को राज्य में परीक्षण स्थलों (मेटेरी, बैटन रूज, लाफायेट, लेक चार्ल्स, और श्रेवेपोर्ट) पर परीक्षा की पेशकश की जाती है.
- परीक्षण के दिन के लिए वॉक-इन पंजीकरण उपलब्ध नहीं है.
- यदि आपको अपनी नियुक्ति करने के बाद अपनी परीक्षा को पुनर्निर्धारित करना होगा, तो आपको फीस रिफंड प्राप्त करने के लिए निर्धारित परीक्षण तिथि से पहले पीएसआई नोटिस कम से कम दो पूर्ण व्यावसायिक दिन देना होगा.

2. परीक्षा के लिए तैयार करने के लिए रूपरेखा का उपयोग करें. विक्रेता परीक्षा में 135 प्रश्न, राष्ट्रीय भाग के लिए 80 और राज्य के हिस्से के लिए 55 शामिल हैं. राष्ट्रीय भाग में विशिष्ट डोमेन और संपत्ति करों से लेकर विभिन्न प्रकार के देनदार और खनिज अधिकारों के लिए विषय शामिल हैं. इस बीच, परीक्षा के राज्य भाग में विशिष्ट सांविधिक आवश्यकताओं, ब्याज के संघर्ष, और लुइसियाना सिविल लॉ सिस्टम पर प्रश्न हैं.
पीएसआई वेबसाइट में परीक्षा के प्रत्येक खंड की एक विस्तृत रूपरेखा शामिल है.रूपरेखा एक महान अध्ययन उपकरण है क्योंकि यह सुनिश्चित करने में आपकी सहायता करता है कि आप परीक्षा को कवर करने वाली हर चीज का अध्ययन कर रहे हैं.
3. परीक्षा के लिए अध्ययन. परीक्षा के लिए तैयारी महत्वपूर्ण है, क्योंकि आपको परीक्षा के राष्ट्रीय भाग पर कम से कम 70 प्रतिशत और परीक्षा के राज्य भाग पर कम से कम 73 प्रतिशत प्राप्त करना होगा।.
45 से 60 मिनट के कई अध्ययन सत्रों की योजना बनाएं, आपकी परीक्षा से पहले के दिनों में घंटों तक घूमने के बजाय. यदि आप समय के साथ इसका अध्ययन करते हैं तो आप सामग्री को बेहतर तरीके से सीखेंगे.जैसे ही आप परीक्षण रूपरेखा के माध्यम से प्रगति करते हैं, प्रत्येक खंड को चिह्नित करते हैं क्योंकि आप सामग्री को मास्टर करते हैं. जब सभी आइटम चिह्नित किए गए हैं, तो अपनी परीक्षा शेड्यूल करें.सामग्री का अध्ययन या हाइलाइट करते समय नोट्स लेना परीक्षा से पहले के दिनों में समीक्षा करने के लिए आइटम को चिह्नित करने के अच्छे तरीके हैं.
4. सहकर्मियों और साथियों के साथ अध्ययन. परीक्षा के लिए तैयार करने का एक शानदार तरीका उन लोगों से बात करना है जिन्हें आप जानते हैं. उदाहरण के लिए, प्रायोजित ब्रोकर आपके पास कुछ विशेषज्ञ होंगे जो आपके साथ बैठ सकते हैं और परीक्षा के लिए अध्ययन के बारे में कुछ सुझाव प्रदान कर सकते हैं. एक संसाधन के रूप में उपयोग करना सुनिश्चित करें.
इसके अतिरिक्त, उन लोगों के साथ अध्ययन समूह स्थापित करने का प्रयास करें जो आपके रूप में एक ही कक्षाओं में थे / थे. एक समूह में पढ़ाई करने से आप सभी को जानकारी को बेहतर तरीके से बनाए रखने में मदद कर सकते हैं, जब तक आप ध्यान केंद्रित करते हैं. इसके अलावा, कोई और आपके द्वारा की गई एक अवधारणा को समझ सकता है, जैसा कि आप समझ सकते हैं कि वे ऐसा नहीं कर सकते हैं.
5. अपनी परीक्षा लें. आपकी निर्धारित परीक्षा के दिन, कम से कम 30 मिनट की जल्दी पहुंचना सुनिश्चित करें और आपके साथ उचित प्रमाण-पत्र प्राप्त करें. आपको उन पर अपने हस्ताक्षर के साथ पहचान के दो रूपों की आवश्यकता होगी, जिनमें से एक में एक तस्वीर होनी चाहिए. आपको अपने परीक्षा प्राधिकरण फॉर्म की मूल प्रति की भी आवश्यकता होगी.
यदि आप परीक्षा शुरू होने के बाद आते हैं, तो आपको परीक्षण साइट में प्रवेश करने की अनुमति नहीं दी जा सकती है.परीक्षा के पूरा होने पर, आप देखेंगे कि आपका स्कोर तुरंत कंप्यूटर स्क्रीन पर दिखाई देगा. यदि आप पास नहीं होते हैं, तो आपको उन विषयों पर सराहना करने वाली नैदानिक रिपोर्ट प्राप्त होगी जो आपको अगली बार समीक्षा करनी चाहिए.
6. त्रुटियां और चूक बीमा प्राप्त करें. एक बार जब आप परीक्षा उत्तीर्ण कर लेंगे, तो आपको अपने ब्रोकर को प्रायोजित करने से पहले त्रुटियों और चूक बीमा की आवश्यकता होगी. असल में, यह बीमा केंद्रित प्रकार का देयता बीमा है जो आपको (और कंपनी) को कवर करता है जब आप एक महंगी त्रुटि करते हैं. आप इस प्रकार के बीमा के लिए सबसे प्रमुख बीमा कंपनियों के साथ आवेदन कर सकते हैं, हालांकि आप ब्रोकर के पास एक पसंदीदा कंपनी हो सकती है.

7. अपना प्रायोजन पूरा करें. अब आप पारित हुए हैं, आप आधिकारिक तौर पर आपकी ब्रोकर कंपनी द्वारा प्रायोजित हो सकते हैं. आपके प्रायोजन दलाल को परीक्षा में आपके स्कोर के बारे में अधिसूचित किया जाना चाहिए. आपको अपनी कंपनी को अपने बीमा का प्रमाण भी प्रदान करने की आवश्यकता होगी. उसके बाद, आपका ब्रोकर आपको स्वीकार करने के लिए तैयार होना चाहिए.
3 का विधि 3:
अपने अध्ययन जारी रखते हैं
1.
अपनी पोस्ट-लाइसेंस शिक्षा को पूरा करें. विक्रेता लाइसेंसिंग परीक्षा उत्तीर्ण करने के 180 दिनों के भीतर, आपको 45 पोस्ट-लाइसेंस शैक्षिक घंटों को पूरा करने की आवश्यकता है. एलआरईसी वेबसाइट में इस आवश्यकता को पूरा करने में आपकी सहायता के लिए शैक्षिक प्रदाताओं की एक सूची है.
- लुइसियाना में पांच अनुमोदित शिक्षा विक्रेता हैं. वे बॉब ब्रूक्स स्कूल ऑफ रियल एस्टेट एंड इंश्योरेंस, इंक हैं. (व्यक्ति या दूरी में), बर्क बेकर स्कूल ऑफ रीयल एस्टेट और मूल्यांकन, एलएलसी (दूरी), डोनाल्डसन एजुकेशनल सर्विसेज, एलएलसी (डिस्टेंस), प्रोवेट (दूरी), और गार्डनर रीयलटर्स® (लाइव). पाठ्यक्रमों पर अधिक जानकारी के लिए सीधे स्कूल से संपर्क करें.
- आप अपने लिए सबसे अच्छे काम करने के आधार पर कक्षाओं को व्यक्तिगत या ऑनलाइन ले सकते हैं.

2. अपनी सतत शिक्षा आवश्यकताओं के साथ जारी रखें. एलआरईसी को निरंतर शिक्षा के प्रति वर्ष 12 घंटे पूरे करने के लिए सभी लाइसेंसधारियों की आवश्यकता होती है, जिनमें से 4 घंटे वार्षिक अनिवार्य विषय में होना चाहिए. इन घंटों को अपने लाइसेंस नवीकरण को प्रस्तुत करने से पहले पूरा किया जाना चाहिए.
निरंतर शिक्षा कक्षाओं को या तो व्यक्तिगत रूप से या दूरस्थ शिक्षा के माध्यम से लिया जा सकता है. एलआरईसी वेबसाइट अनुमोदित शैक्षिक प्रदाताओं के लिंक प्रदान करती है.
3. ब्रोकर लाइसेंस का पीछा करें. एक बार जब आप अपने विक्रेता लाइसेंस प्राप्त कर लेते हैं, तो आपको ब्रोकर बनने में दिलचस्पी हो सकती है. ब्रोकर लाइसेंस के लिए पात्रता में सक्रिय रूप से कम से कम चार वर्षों तक एक रियल एस्टेट विक्रेता के रूप में लाइसेंस प्राप्त किया जाना चाहिए और एलआरईसी द्वारा अनुमोदित 150 कक्षा घंटे की शिक्षा को सफलतापूर्वक पूरा करना शामिल है. फिर आपको ब्रोकर की परीक्षा उत्तीर्ण करनी चाहिए.
टिप्स
एलआरईसी आपको परीक्षा के राष्ट्रीय भाग से मुक्त होने की अनुमति देता है यदि आप लुइसियाना में लाइसेंस के लिए आवेदन की तारीख के पांच वर्षों के भीतर समकक्ष लाइसेंस परीक्षा उत्तीर्ण करने का सबूत प्रदान करते हैं.
कई लोगों को आवश्यक शिक्षा के साथ रियल एस्टेट टेस्ट प्रेप पाठ्यक्रम लेने से लाभ होता है.
सुनिश्चित करें कि आपके द्वारा चुने गए रियल एस्टेट स्कूल और पाठ्यक्रम लुइसियाना राज्य के लिए अनुमोदित हैं.
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