एक संपत्ति प्रबंधक कैसे बनें

एक संपत्ति प्रबंधक एक रियल एस्टेट संपत्ति के किराये और संचालन के प्रभारी व्यक्ति है. इसमें किरायेदारों को खोजने, पट्टे की जानकारी का ट्रैक रखने और मरम्मत और अन्य बुनियादी रखरखाव को समन्वयित करने जैसे विभिन्न कर्तव्यों शामिल हैं. कुछ प्रबंधकों की अपनी संपत्ति का मालिक है, जबकि अन्य को रियल एस्टेट कंपनियों के स्वामित्व वाली संपत्तियों का प्रबंधन करने के लिए किराए पर लिया जाता है. दोनों मामलों में, आपके पास रियल एस्टेट और बिजनेस एडमिनिस्ट्रेशन दोनों में पृष्ठभूमि होनी चाहिए.

कदम

3 का विधि 1:
शिक्षा और अनुभव प्राप्त करना
  1. शीर्षक वाली छवि एक संपत्ति प्रबंधक बनें चरण 1
1. अपने ज्ञान के आधार का विस्तार करें. हाई स्कूल पाठ्यक्रम आमतौर पर संपत्ति प्रबंधन जैसे विशिष्ट करियर के लिए डिज़ाइन नहीं किया जाता है. हाई स्कूल में आपके प्रदर्शन और ग्रेड के आधार पर, इस बात पर विचार करें कि क्या सामुदायिक कॉलेज या चार साल का विश्वविद्यालय आपके लिए सही है. आपका संकाय और सलाहकार आपको संपत्ति प्रबंधन में एक कैरियर शुरू करने के लिए भी तैयार सलाह दे पाएंगे कि आप कहां रहते हैं. उच्च शिक्षा में कक्षाएं लेने का एक अतिरिक्त लाभ उन लोगों के साथ नेटवर्किंग है या तो संपत्ति प्रबंधन में काम कर रहे हैं या आकांक्षा में हैं.
  • हाई स्कूल के बाद, प्रबंधन, लेखा, व्यापार प्रशासन, कानून और वित्त में पाठ्यक्रम लेते हैं. ये पाठ्यक्रम आपको अच्छे व्यावसायिक प्रथाओं का परिचय देंगे.
  • एक अकादमिक सलाहकार के साथ अपने करियर के लक्ष्यों पर चर्चा करें. वे आपको अगले चरणों पर सलाह देने में सक्षम होंगे. विभिन्न राज्यों में संपत्ति प्रबंधन के लिए विभिन्न नियम हैं, और आपका अकादमिक सलाहकार उन्हें जानता है.
  • यदि संभव हो तो एक कॉलेज की डिग्री अर्जित करें. यदि आपके पास कॉलेज की डिग्री है तो आप एक संपत्ति प्रबंधक के रूप में किराए पर लेने का एक बहुत अधिक मौका खड़े हैं. यहां तक ​​कि दो साल की डिग्री भी आपको संपत्ति प्रबंधन की दुनिया में प्रवेश करने के लिए अच्छी तरह से व्यवस्थित करेगी.
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    2. संपत्ति प्रबंधन में एक प्रमाणन प्राप्त करें. कई राज्यों को प्रमाणन परीक्षण पास करने के लिए संपत्ति प्रबंधकों की आवश्यकता होती है, इसलिए यह एक महत्वपूर्ण कदम है. यह आपको अच्छी संपत्ति प्रबंधन, व्यापार और लेखांकन कौशल सीखने की आवश्यकता भी करेगा. राष्ट्रीय संपत्ति प्रबंधन संघ के साथ जांचें कि क्या आपके राज्य में इसकी आवश्यकता है या नहीं.
    विशेषज्ञ युक्ति
    हन्ना पार्क

    हन्ना पार्क

    रियल एस्टेट एजेंटहानह पार्क लॉस एंजिल्स, कैलिफ़ोर्निया में परिचालन एक लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट एजेंट है और केलर विलियम्स, लार्चमोंट का हिस्सा है. उन्हें 2018 में कैलिफ़ोर्निया ब्यूरो ऑफ रियल एस्टेट से अपना रियल एस्टेट प्रमाणन प्राप्त हुआ, और अब एक खरीदार के एजेंट और लिस्टिंग एजेंट के रूप में माहिर हैं.
    हन्ना पार्क
    हन्ना पार्क
    रियल एस्टेट एजेंट

    हमारा विशेषज्ञ सहमत है: यदि आप किसी भी संपत्ति का प्रबंधन करना चाहते हैं जिसका आपके पास स्वामित्व नहीं है, तो आपको एक रियल एस्टेट ब्रोकर्स लाइसेंस की आवश्यकता होगी.

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    3. Realtors `या संपत्ति प्रबंधकों की एसोसिएशन में शामिल होने पर विचार करें. यह आपको रीयलटर्स और अन्य संपत्ति प्रबंधकों के साथ कनेक्शन बनाने में मदद करेगा जो आपके भविष्य के व्यवसाय की मदद कर सकते हैं. सेमिनार और कार्यशालाओं के लिए साइन अप करके अपने ज्ञान को बढ़ाने का यह भी एक अच्छा तरीका है. अपने राज्य के साथ-साथ राष्ट्रीय स्तर पर संपत्ति प्रबंधन और रियल्टी संघों की तलाश करें.
  • 3 का विधि 2:
    दूसरों के लिए एक संपत्ति प्रबंधक बनना
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    1. अपना फिर से शुरू करें. अपने स्वयं के गुणों में निवेश करने के लिए आवश्यक पूंजी, कनेक्शन और अनुभव रखने से पहले, आपको प्रवेश-स्तर की नौकरी में काम करने की आवश्यकता है. आप पर्यवेक्षक सलाहकार, एक स्थिर आय, और विभिन्न प्रकार के संपत्ति प्रबंधन कार्यों का अनुभव करके इससे लाभान्वित होंगे. प्रवेश-स्तर की नौकरी खोजने के लिए कुछ रास्ते हैं.
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    2. स्थानीय अचल संपत्ति कंपनियों से संपर्क करें. रियल एस्टेट एजेंट के लिए अक्सर एक रियल एस्टेट एजेंट के लिए रियल एस्टेट और किराये की संपत्तियों के प्रबंधन के बीच अपना समय विभाजित करने के लिए बहुत समय लेने वाला होता है. एक अच्छा संपत्ति प्रबंधक एक रियाल्टार के किराये की संपत्तियों के उचित प्रबंधन की कुंजी है. अपने रेज़्यूमे को संपत्ति प्रबंधन से संबंधित अपने कौशल को हाइलाइट करें.
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    3. एक सहायक संपत्ति प्रबंधक के रूप में लागू करें. कई अपार्टमेंट परिसरों या सरकारी आवास सुविधाएं सहायक उपयोग करती हैं. इस भूमिका को लेकर, आप पहले सब कुछ के लिए पूरी तरह उत्तरदायी होने के बिना नौकरी के इन्स और आउट सीखते हैं. किराया और देर शुल्क एकत्र करने के लिए जिम्मेदार होने के बजाय, आप रखरखाव या Janitorial सेवाओं के संपर्क के रूप में कार्य कर सकते हैं.
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    4. सड़क के नीचे संपत्तियों को खरीदने पर विचार करें. कुछ वर्षों के बाद आप पा सकते हैं कि आप पूंजी जमा कर रहे हैं और अतिरिक्त काम करने के लिए समर्पित करने का समय है. लंबे समय तक, अपने गुणों का प्रबंधन संभवतः सबसे बड़ा लाभ मार्जिन होगा. यह आपके लिए अधिक काम भी हो सकता है, और नए व्यवसायों को ऋण से बाहर निकालने में कई सालों लग सकते हैं. किसी भी बड़े निर्णय लेने से पहले जोखिम और पुरस्कार पर विचार करें.
  • 3 का विधि 3:
    अपनी खुद की संपत्तियों का प्रबंधन
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    1. दूसरों के गुणों का प्रबंधन अनुभव प्राप्त करें. एक शिक्षा और सही धनराशि एक सफल संपत्ति प्रबंधक के सभी अवयव नहीं हैं. आपको किसी अन्य व्यक्ति के लिए काम करके एक संपत्ति प्रबंधक के रोजमर्रा की जिंदगी के लिए एक महसूस करना चाहिए. यह उद्योग में सहकर्मियों के अपने नेटवर्क का विस्तार भी करेगा. जितना अधिक आप अपने करियर के लिए तैयार करते हैं, बाद में सीखने की वक्र को कम करता है.
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    2. पूंजी जुटाना. एक बार जब आप कुछ अनुभव और आय का निर्माण कर लेंगे, तो संपत्तियों में निवेश करने के लिए एक अच्छा समय खोजें. आपको काफी राशि की आवश्यकता होगी, जिसके लिए कहीं और से आना होगा. इस पैसे को उठाने के दो सर्वोत्तम तरीके या तो निवेशकों को ढूंढना या ऋण लेना.
  • ऋण लें. घर खरीदने के लिए ऋण की तलाश करने के लिए बैंक एक अच्छी जगह है. कुछ बैंक भी रियल एस्टेट उद्यमों को वित्त पोषित करने में विशेषज्ञ हैं. अपनी क्रेडिट जानकारी इकट्ठा करें और कुछ बैंकों से मिलें ताकि वे यह देखने के लिए कि वे क्या खोज रहे हैं, और वे आपसे क्या अपेक्षा करते हैं.
  • निवेशक खोजें. आपके द्वारा किए गए कनेक्शन का उपयोग करके, यह देखने के लिए कि कोई भी नए संपत्ति प्रबंधक में निवेश करने में रुचि रखता है या नहीं. संभावित निवेशकों को पिच बनाते समय, सुनिश्चित करें कि आप विनिर्देशों का नाम दें: वास्तव में वे क्या निवेश कर रहे हैं, जो शामिल है, सटीक वित्तीय संख्या, आप एक अच्छा प्रबंधक क्यों बनाते हैं.
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    3. उपलब्ध गुणों की तलाश करें. नए संपत्ति प्रबंधन की वित्तीय सीमाओं के अलावा, आप अपने आप को बहुत पतले नहीं करना चाहते हैं, जबकि आप अभी भी प्रशिक्षण पहियों को दूर कर रहे हैं. जब आप सहज महसूस करते हैं, तो 1 या 2 गुणों को खरीदने और वहां से विस्तार करने में देखें. गुण विभिन्न स्थानों जैसे इंटरनेट, समाचार पत्र, या यहां तक ​​कि अपने रीयलटर्स एसोसिएशन के साथ सूचीबद्ध हैं.
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    4. किरायेदार खोजें. आपके पास मौजूद संपत्तियों के आधार पर, कुछ लिस्टिंग विधियां दूसरों की तुलना में किरायेदारों को खोजने के लिए बेहतर हो सकती हैं. कॉलेज के कस्बों में किराएदार आम तौर पर इंटरनेट पर पहली बार देखते हैं, जबकि परिवार या पेशेवर रीयलटर्स के साथ जांच कर सकते हैं. सुनिश्चित करें कि आप उन्हें संपत्ति किराए पर लेने के लिए सहमत होने से पहले समय, स्वच्छता और क्रेडिट इतिहास पर किराए पर भुगतान करने की उनकी क्षमता का मूल्यांकन करें.
  • यदि आप छुट्टी किराये उद्योग में किराए पर ले रहे हैं, तो अपनी वेबसाइट के माध्यम से किरायेदारों को आकर्षित करना संभव है, और / या बुकिंग जैसे पोर्टलों पर अपने गुणों का विज्ञापन करना संभव है.कॉम और होमवे. आपके द्वारा प्रबंधित गुणों की संख्या के आधार पर, आप या तो पोर्टल से सीधे संपर्क कर सकते हैं और अपने गुणों को अपने अतिरिक्त जाल के माध्यम से प्रबंधित कर सकते हैं, या एक चैनल मैनेजर की सेवाओं का उपयोग कर सकते हैं जो महत्वपूर्ण समय और संसाधनों को बचाने के लिए पूरे विज्ञापन और बुकिंग प्रक्रिया को समन्वयित करेगा.
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    5. सावधानीपूर्वक वित्तीय रिकॉर्ड रखें. अब आपके पास रिपोर्ट करने के लिए बॉस नहीं है, संपत्ति प्रबंधन के सभी लाभ और दोष आपके कंधों पर गिरते हैं. आपके वित्त का ट्रैक रखने के कई कारण हैं, और वे आपके व्यवसाय के कल्याण के लिए अविश्वसनीय रूप से महत्वपूर्ण हैं. इन अभिलेखों को रखने के लिए एक प्रणाली और एक दिनचर्या स्थापित करें, और इसके साथ चिपके रहें.
  • कर उद्देश्य. भविष्य की लेखापरीक्षा में अपनी संख्याओं का ट्रैक रखकर और उन्हें सरकार को सटीक रिपोर्ट करके किसी भी आश्चर्य से बचें.
  • निवेशकों के पास. विशिष्ट वित्तीय संख्याओं को जानना आपके लिए निवेशकों को सटीक प्रस्तुतियों को देना आसान बना देगा, जो उन्हें प्रभावित करेगा.
  • बुद्धिमान निवेश करना. केवल वर्तमान और पिछले गुणों की सफलता को जानकर आप भविष्य में बेहतर निवेश कर सकते हैं.
  • परिचालन लागत और व्यय. आपकी नौकरी का एक बड़ा हिस्सा आपके गुणों को बनाए रख रहा है. अपने वित्त का ट्रैक रखने से आप प्रत्येक संपत्ति के लिए लाभ मार्जिन निर्धारित करने में मदद करेंगे.
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    6. राज्य और स्थानीय कानूनों को जानें. अब आप यह सुनिश्चित करने के लिए पूरी तरह उत्तरदायी हैं कि आपकी संपत्ति सरकार के कोड और नियमों को पूरा करती है. आप पिछले वर्षों में इनमें से कई को सीखा होगा, लेकिन कोड और विनियमों की एक प्रति को आसान बनाए रखें और अपने आप को नए विकास के बारे में जागरूक करें. न केवल यह आपके गुणों को अपने किरायेदारों के लिए सुरक्षित और जीवंत रखने में मदद करेगा, बल्कि मुकदमों और असफल निरीक्षण से बचने में आपकी सहायता करेगा.
  • सुनिश्चित करें कि आप किराए के भुगतान, आदतन देर से भुगतान, और विघटनकारी किरायेदारों और किरायेदारों के नियमों के संबंध में स्थानीय कानूनों को जानते हैं जो नियमित रूप से नुकसान पहुंचाते हैं.
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    7. अपनी संपत्ति प्रबंधन के साथ मदद करने के लिए एक सॉफ्टवेयर कंपनी का उपयोग करने पर विचार करें. बाजार में उपलब्ध सॉफ्टवेयर समाधान की बढ़ती संख्या है, सभी विभिन्न सुविधाओं और उपकरणों की पेशकश करते हैं. चाहे आप एक सॉफ्टवेयर प्रदाता चुनते हैं जो बाजार पर नया है या जिसमें वर्षों का अनुभव है, आपकी सभी आवश्यकताओं को कवर करने का कोई सही समाधान नहीं है. अपनी एजेंसी के लिए आवश्यक, विशिष्ट आवश्यकताओं का एक नोट बनाएं और कुछ सॉफ़्टवेयर प्रदाताओं के लिए वेब पर देखें जो आपको आवश्यक टूल की आपूर्ति करते हैं.
  • सॉफ़्टवेयर प्रदाताओं के साथ एक प्रदर्शन को व्यवस्थित करने से आप प्रश्न पूछने और देखेंगे कि सॉफ़्टवेयर आपके व्यवसाय को कैसे समर्थन करेगा, और सुविधाओं और स्वचालन उपकरण के बारे में पता लगाएगा जो आपको संपत्तियों, मालिकों, ग्राहकों के प्रबंधन की लागत और समय को कम करने में मदद करेंगे और वित्तीय दस्तावेज, जबकि आपके राजस्व और बुकिंग में वृद्धि. प्रदर्शन एक घंटे या उससे अधिक समय ले सकते हैं, इसलिए प्राथमिकता दें कि कौन सी कंपनियां सबसे दिलचस्प हैं.
  • विश्वसनीय प्रौद्योगिकी समीक्षा साइटों पर अवकाश किराया सॉफ्टवेयर की समीक्षा की जांच करें कि अन्य ग्राहक क्या सोचते हैं और अपने अनुभवों के बारे में पता लगाते हैं. यह आपको ऐसे उपकरणों के बारे में जानने में भी मदद करेगा जो शायद पहले ही प्रदर्शनों में शामिल नहीं हो चुके हैं.
  • कुछ अवकाश किराया सॉफ्टवेयर कंपनियों में एक एकीकृत चैनल मैनेजर भी शामिल है, जो आपकी संपत्ति की जानकारी को सीधे अपने गुणों की संख्या बढ़ाने के लिए एयरबर्न और होमएवे जैसे वैश्विक और विशेष पोर्टलों पर भेज देगा. वैकल्पिक रूप से, ऐसे सॉफ़्टवेयर को चुनने के विकल्प हैं जो बाहरी चैनल प्रबंधक से लिंक करते हैं जो उन सेवाओं को प्रदान करेंगे.
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    8. अपनी संपत्तियों को बनाए रखें. सबसे अच्छा संपत्ति प्रबंधक वह है जो नियमित रखरखाव के साथ भविष्य की समस्याओं को रोकता है. आपको अपने किरायेदारों के रखरखाव के अनुरोधों के प्रति भी उत्तरदायी होना चाहिए. तत्काल और विनम्र होने के नाते आपके गुणों में गुणवत्ता वाले किरायेदारों को रखने का एक शानदार तरीका है. आपके गुणों को बनाए रखने से आप किसी को बाहर जाने पर गुणवत्ता वाले किराएदारों को खोजने में भी सक्षम होंगे.
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