एक संपत्ति के मूल्य की गणना कैसे करें

एक प्रियजन की मृत्यु के बाद, एक व्यक्तिगत प्रतिनिधि को कर और वितरण उद्देश्यों के लिए मृतक की संपत्ति के मूल्य की गणना करने की आवश्यकता हो सकती है. कोई भी अपनी इच्छाओं के बारे में अपने निर्णयों को सूचित करने में मदद के लिए अपनी संपत्ति के मूल्य की गणना करना चाह सकता है, और संभावित रूप से उन करों की राशि को कम करता है जो संपत्ति और उसके उत्तराधिकारी के कारण होंगे. लगभग किसी भी उद्देश्य के लिए, यह कर योग्य संपत्ति का मूल्य है जिसे आप गणना करने की आवश्यकता है.

कदम

2 का भाग 1:
निर्धारित करें कि संपत्ति के मूल्य की गणना कैसे की जाती है
  1. शीर्षक वाली छवि एक संपत्ति चरण 1 के मूल्य की गणना करें
1. एक जीवित व्यक्ति की संपत्ति के लिए गणना की तारीख का चयन करें. संपत्तियों का मूल्य, जैसे कि घर या कार समय के साथ ऊपर और नीचे जा सकती है, इसलिए जब कोई संपत्ति के मूल्य की गणना करने पर आपको एक विशिष्ट तारीख देने की आवश्यकता होती है जिसका आप उपयोग कर रहे हैं. एक उचित बाजार मूल्य के अनुसार आइटम मूल्यवान हैं, जो मूल रूप से भुगतान की गई कीमत से अधिक या कम हो सकता है. यदि आप एक जीवित व्यक्ति की संपत्ति के मूल्य की गणना कर रहे हैं, तो आप अपनी इच्छानुसार गणना की किसी भी तारीख को चुन सकते हैं.
  • शीर्षक वाली छवि एक संपत्ति चरण 2 के मूल्य की गणना करें
    2. एक मृतक की संपत्ति के लिए गणना की तारीख चुनें. यदि आप जिस संपत्ति का मूल्य निर्धारण कर रहे हैं वह है जो किसी ऐसे व्यक्ति की मृत्यु हो गई है, एक मृतक, आप गणना के लिए मौत की तारीख का उपयोग करना चुन सकते हैं. वैकल्पिक रूप से, आप गणना की तारीख के रूप में मृत्यु की तारीख के छह महीने बाद की तारीख का उपयोग कर सकते हैं. मृत्यु की तारीख के छह महीने बाद की तारीख को संदर्भित किया जाता है "वैकल्पिक मूल्यांकन तिथि." यदि आप मृत्यु की तारीख का चयन करते हैं, तो उस तारीख को सभी संपत्तियों का मूल्य निर्धारण करें.
  • यदि "वैकल्पिक मूल्यांकन तिथि" का चयन किया जाता है, और मृत्यु की तारीख के बाद पहले छह महीनों के दौरान किसी भी संपत्ति को बेचा या वितरित किया जाता है, संपत्ति की संपत्ति का मूल्य दो तरीकों से किया जाता है.
  • या तो, मृत्यु की तारीख के छह महीने बाद सभी संपत्तियों को बेचा या वितरित नहीं किया गया है, वैकल्पिक तारीख के रूप में मूल्यवान है.
  • या वैकल्पिक रूप से, मृत्यु की तारीख के छह महीने बाद सभी संपत्तियां बेची गई या वितरित की गई बिक्री या वितरण की तारीख के रूप में मूल्यवान हैं.
  • शीर्षक वाली छवि एक संपत्ति चरण 3 के मूल्य की गणना करें
    3. संपत्ति निर्धारित करें जो संपत्ति के मूल्य में योगदान देते हैं. कुछ कटौती की अनुमति देने से पहले, व्यक्ति की सकल संपत्ति के रूप में जाना जाता है, इस पर संपत्ति कर लगाए जाते हैं, और आप अपने "कर योग्य संपत्ति तक पहुंचते हैं."आपको अपने मूल्य की गणना करने में सक्षम होने के लिए आपकी सकल संपत्ति में किस संपत्ति को शामिल करने की स्पष्ट तस्वीर प्राप्त करने की आवश्यकता है. आपकी सकल संपत्ति संपत्ति धारक के बराबर होती है या इसमें कुछ हित होती है.
  • इसमें अचल संपत्ति, बंधक, और किसी भी संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति या संपत्ति शामिल है जो संपत्ति धारक ने एक महत्वपूर्ण रुचि रखी.
  • इसमें बैंक खातों, पेंशन, बचत और जीवन बीमा पॉलिसी का मूल्य भी शामिल है.
  • शीर्षक वाली छवि एक संपत्ति चरण 4 के मूल्य की गणना करें
    4. गणना की तारीख के रूप में सभी वित्तीय खाता विवरण इकट्ठा करें. वित्तीय खातों में बैंक या क्रेडिट यूनियन चेकिंग, बचत, और सीडी खाते, सेवानिवृत्ति खाते, जैसे कि 401 (के) और 403 (बी) खाते, आपकी संपत्ति या आपके उत्तराधिकारी के लिए देय कुछ वार्षिकियां, और सभी स्टॉक, बांड और पारस्परिक शामिल हैं फंड.
  • कुछ समझौते या योजनाओं के तहत, मृतकों को जीवित रहने के कारण, लाभार्थी द्वारा प्राप्य केवल वार्षिकताएं, संपत्ति के मूल्यांकन में शामिल की जानी चाहिए.
  • इस बारे में अधिक जानकारी के लिए कि किस वार्षिकी में शामिल हैं, कर या संपत्ति अटार्नी या प्रमाणित सार्वजनिक एकाउंटेंट से परामर्श लें.
    • 2 का भाग 2:
    संपत्ति के मूल्य की गणना
    1. शीर्षक वाली छवि एक संपत्ति चरण 5 के मूल्य की गणना करें
    1. वित्तीय खातों का मूल्य निर्धारित करें. सकल संपत्ति की गणना करने के लिए आपको सभी घटक भागों के मूल्यों को एक साथ जोड़ने की आवश्यकता है. संपत्ति के लिए जिम्मेदार वित्तीय खातों के मूल्य को निर्धारित करके प्रारंभ करें. कुछ मामलों में, एक वित्तीय खाते का संपूर्ण संतुलन संपत्ति के लिए जिम्मेदार नहीं हो सकता है. यह तय करने के लिए कि किसी भी वित्तीय खाते का कौन सा हिस्सा संपत्ति के लिए जिम्मेदार है, इन दिशानिर्देशों का पालन करें:
    • यदि खाता व्यक्तिगत रूप से स्वामित्व में है, तो इसके मूल्य की संपूर्णता को संपत्ति के लिए जिम्मेदार ठहराया जाना चाहिए.
    • यदि खाते में जीवित रहने के अधिकारों के साथ एक पति के साथ संयुक्त रूप से स्वामित्व में है, तो इसके 50% मूल्य को संपत्ति के लिए जिम्मेदार ठहराया जाना चाहिए.
    • यदि खाते में किसी भी पार्टी के साथ संयुक्त रूप से स्वामित्व में है, जिसके पास जीवनसाथी के अलावा उत्तरजीवी अधिकार है, तो इसके मूल्य का 100% संपत्ति को जिम्मेदार ठहराया जाना चाहिए. यदि आप यह साबित कर सकते हैं कि दूसरी पार्टी ने खाते में आधे से अधिक मूल्य का योगदान दिया है.
    • यदि आप किसी भी संदेह या अनिश्चितता में हैं, तो संपत्ति योजना और कानून में एक योग्य विशेषज्ञ को किराए पर लें ताकि यह निर्धारित करने में मदद मिल सके कि संपत्ति के लिए क्या है.
  • शीर्षक वाली छवि एक संपत्ति चरण 6 के मूल्य की गणना करें
    2. गणना की तारीख के रूप में सभी वास्तविक संपत्ति के मूल्य की गणना करें. वास्तविक संपत्ति डेवेटेंट या जीवित व्यक्ति के स्वामित्व वाली रियल एस्टेट है जिसका एस्टेट वैल्यू आप गणना कर रहे हैं, और इसमें घर, व्यवसाय या किराये की संपत्ति शामिल है.आंतरिक राजस्व सेवा, और राजस्व के अधिकांश राज्य विभागों को कर उद्देश्यों के लिए लाइसेंस प्राप्त मूल्यांकक द्वारा निर्धारित वास्तविक संपत्ति मूल्यों की आवश्यकता होती है.
  • यदि संपत्ति पर एक उत्कृष्ट बंधक है, तो वह मृतक के कर्ज के हिस्से के रूप में कटौती योग्य है.
  • यदि सौदे को बंद करने से पहले मृतक को वास्तविक संपत्ति खरीदने के लिए अनुबंधित किया गया था, तो उस संपत्ति को अनुबंध के अधीन शामिल किया जा सकता है.
  • शीर्षक वाली छवि एक संपत्ति चरण 7 के मूल्य की गणना करें
    3. संयुक्त रूप से स्वामित्व वाली संपत्ति शामिल करें. यदि मृतक को उत्तरदायित्व के अधिकारों के साथ संयुक्त किरायेदार के रूप में एक संपत्ति का स्वामित्व है, तो अधिकांश मामलों में संपत्ति का पूरा मूल्य संपत्ति में शामिल किया जाएगा. यदि जीवित किरायेदार घर को पूरी तरह से खरीदना चाहता है, तो पूर्ण समावेशन को उस राशि से कम किया जा सकता है जिसकी उन्होंने खरीद में योगदान दिया.
  • उदाहरण के लिए, दो पुरुषों, जॉन और माइकल ने $ 500,000 के लिए $ 500,000 के लिए एक संपत्ति खरीदी और $ 300,000 और माइकल $ 200,000 का योगदान दिया.
  • यदि जॉन की मृत्यु हो गई, तो पूर्ण $ 500,000 को अपनी संपत्ति में शामिल किया जाएगा, लेकिन यदि माइकल साबित हो सकता है कि उसने 200,000 डॉलर का भुगतान किया है, तो शेष $ 300,000 केवल जॉन की संपत्ति में शामिल होंगे.
  • यदि दूसरा मालिक पति / पत्नी है, तो संपत्ति का केवल 50% सकल संपत्ति में शामिल है, इस पर ध्यान दिए बिना कि प्रत्येक व्यक्ति ने कितना योगदान दिया.
  • शीर्षक वाली छवि एक संपत्ति चरण 8 के मूल्य की गणना करें
    4. जीवन बीमा पॉलिसी के मूल्य की गणना करें. जीवन बीमा पॉलिसी सकल संपत्ति में शामिल हैं यदि डिकेडेंट की संपत्ति पॉलिसी का लाभार्थी है, तो वे भी शामिल हैं यदि लाभार्थी कानूनी रूप से संपत्ति के लाभ के लिए नीति की आय का उपयोग करने के लिए बाध्य है।. भले ही नीतियों का मालिक है, अगर वे संपत्ति के लिए देय हैं तो उन्हें शामिल किया जाएगा. नीतियों को भी शामिल किया गया है यदि मृतक में किसी भी "स्वामित्व की घटनाएं" थीं, जिसे मृत्यु के समय प्रयोग किया जा सकता था.
  • संपत्ति कर उद्देश्यों के लिए पॉलिसी के मूल्य की गणना करने के लिए, आईआरएस की वेबसाइट पर स्थित आंतरिक राजस्व सेवा फॉर्म 712 का उपयोग करें http: // आईआरएस.जीओवी / पब / आईआरएस-पीडीएफ / एफ 712.पीडीएफ.
  • यदि आप केवल अनुमान उद्देश्यों के लिए संपत्ति के मूल्य की गणना कर रहे हैं तो आप पॉलिसी के उचित बाजार मूल्य का उपयोग कर सकते हैं.
  • एक नामित लाभार्थी (बहिष्कृत संपत्ति) को भुगतान किया गया जीवन बीमा संपत्ति मूल्य में शामिल नहीं है.
  • शीर्षक वाली छवि एक संपत्ति चरण 9 के मूल्य की गणना करें
    5. संपत्ति के लिए जिम्मेदार अन्य सभी संपत्ति का मूल्य निर्धारित करें. वित्तीय और संपत्ति संपत्तियों के अलावा, संपत्ति के मूल्य की गणना में कई अन्य चीजें शामिल हैं. इनमें से सबसे मूल्यवान में से एक यह किसी भी वाहन होने की संभावना है जो संपत्ति के लिए जिम्मेदार हैं. अक्सर आप वाहनों के लिए केली ब्लू बुक ("द ब्लू बुक") में सूचीबद्ध मूल्य का उपयोग कर सकते हैं. अन्य संपत्तियों के साथ, संपत्ति में शामिल वाहन के मूल्य का प्रतिशत संयुक्त या एकल स्वामित्व के आधार पर भिन्न हो सकता है.
  • यदि संपत्ति व्यक्तिगत रूप से स्वामित्व में है, तो इसके सभी मूल्य को संपत्ति के लिए जिम्मेदार ठहराया जाना चाहिए.
  • यदि संपत्ति को एक पति के साथ संयुक्त रूप से स्वामित्व में रखा जाता है, तो उत्तरजीविता के अधिकारों के साथ, इसके मूल्य का आधा हिस्सा संपत्ति के लिए जिम्मेदार ठहराया जाएगा.
  • इस संपत्ति में घरेलू सामान, कलाकृतियों और वार्षिकी जैसी चीजें शामिल हो सकती हैं.
  • शीर्षक वाली छवि एक संपत्ति चरण 10 के मूल्य की गणना करें
    6. सभी स्वीकार्य कटौती की गणना करें. एक बार जब आप सकल संपत्ति के घटकों के मूल्य की गणना करते हैं, तो आपको कर योग्य संपत्ति निर्धारित करने में उपयोग की जाने वाली स्वीकार्य कटौती का ध्यान रखना होगा. इन कटौती में मृतकों की मृत्यु के कारण बकाया ऋण शामिल हैं, जिसमें अंतिम संस्कार व्यय, साथ ही वकील और अदालत की फीस, और संपत्ति के प्रशासन से जुड़ी किसी भी अन्य शुल्क शामिल है. कटौती में भी शामिल हैं:
  • मृत्यु के समय, या गणना की तारीख के रूप में बकाया ऋण. इसमें सभी उपयोगिताएं, क्रेडिट कार्ड खाते, ऋण, बंधक, चिकित्सा बिल और व्यय, और किसी अन्य खाते की मृत्यु या गणना की तारीख से पहले या गणना की तारीख से पहले शामिल हैं.
  • किसी भी धर्मार्थ कटौती. आम तौर पर, यह किसी भी संपत्ति का मूल्य है जो संपत्ति से संयुक्त राज्य अमेरिका, किसी भी राज्य, राज्य की राजनीतिक उपखंड, या विशेष रूप से धर्मार्थ उद्देश्यों के लिए किसी भी योग्यता दान के लिए गुजरता है.
  • राज्य मृत्यु कर कटौती. इसमें किसी भी राज्य को मृतकों की मौत के परिणामस्वरूप भुगतान किए गए किसी भी संपत्ति, विरासत, विरासत, या उत्तराधिकार कर शामिल हैं.
  • शीर्षक वाली छवि एक संपत्ति चरण 11 के मूल्य की गणना करें
    7. कुल कर योग्य संपत्ति की गणना करें. संपत्ति के लिए जिम्मेदार सभी संपत्तियों के मूल्य को एक साथ जोड़कर, और फिर कुल अनुमत कटौती घटाना. यह आपको संपत्ति के मूल्य का अनुमान दे सकता है, लेकिन यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप सबकुछ शामिल हैं, एक संपत्ति अटार्नी के साथ काम करने की सलाह दी जाती है. किसी भी गलतियों को समय लेने वाली और संभावित रूप से सुधार करने के लिए महंगा हो सकता है. एक अच्छा संपत्ति अटार्नी आपको आगे की योजना बनाने में मदद करेगा, और जितना संभव हो सके अपनी संपत्ति पर उतना ही नियंत्रण करेगा.

    • वीडियो

    इस सेवा का उपयोग करके, कुछ जानकारी YouTube के साथ साझा की जा सकती है.

    टिप्स

    संघीय संपत्ति कर उद्देश्यों के लिए संपत्ति के मूल्य की गणना करते समय, कृपया ध्यान दें कि 2010 में मरने वाले मृतकों के लिए विशेष नियम हैं. विशेष नियमों पर पूरी जानकारी के लिए एक कर या संपत्ति अटार्नी या प्रमाणित सार्वजनिक एकाउंटेंट से परामर्श लें.
  • ध्यान रखें कि संपत्ति को बनाए रखने की लागत को कम करने और इसे बेचने के लिए तैयार करने के लिए जितनी जल्दी हो सके संपत्ति के मूल्य की गणना करना महत्वपूर्ण है और इसे बेचने के लिए तैयार करना महत्वपूर्ण है.
  • कुछ संयुक्त राज्य अमेरिका ट्रेजरी बॉन्ड को संपत्ति कर की संतुष्टि में चेहरे के मूल्य पर भुनाया जा सकता है, भले ही बाजार मूल्य कम हो. मूल्यांकन बांड जटिल हो सकते हैं, और आप इस कार्य के साथ मदद के लिए एक संपत्ति या कर अटार्नी, या प्रमाणित सार्वजनिक एकाउंटेंट से परामर्श करना चाह सकते हैं.
  • ध्यान रखें कि रियल एस्टेट संपत्ति को शीर्षक रखने के कई अलग-अलग तरीके हैं और इन तरीकों में से प्रत्येक के बारे में अलग-अलग प्रभाव हैं, जब कोई व्यक्ति गुजरता है तो संपत्ति कैसे कर ली जाती है. एक अटॉर्नी और एक कर एकाउंटेंट के साथ काम करें ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि आप अपने राज्य के सभी कानूनों का पालन कर रहे हैं और मूल्यांकन प्रक्रिया के साथ सहायता प्राप्त कर रहे हैं.

    • चेतावनी

    संघीय संपत्ति कर उद्देश्यों के लिए, मृतकों की मृत्यु की तारीख से पहले तीन साल के भीतर स्थानांतरित कुछ संपत्ति का मूल्य कर योग्य संपत्ति में शामिल किया जाना चाहिए.
  • यदि आपके पास देना है, या बकाया है, संघीय संपत्ति कर, संपत्ति या कर वकील या प्रमाणित सार्वजनिक खाते से संबंधित जानकारी के बारे में जानकारी के लिए जांच की जानी चाहिए.
    • सामाजिक नेटवर्क पर साझा करें:
    समान