कैलिफोर्निया में एक रियल एस्टेट मूल्यांकन कैसे बनें

तो, आप एक मूल्यांकनकर्ता बनना चाहते हैं? वाह् भई वाह! अब तुम क्या करते हो? मूल्यांकन उद्योग में कदम उठाना, क्योंकि अधिकांश प्रशिक्षु प्रमाणित होंगे, सबसे आसान काम नहीं है. फिर भी, कोई तर्क दे सकता है कि एक डॉक्टर, एक वकील, एक शिक्षक, एक पुलिस अधिकारी, आदि बनने के लिए.,एक कठिन काम भी है. लगभग हर पेशे में शैक्षणिक आवश्यकताएं होती हैं- कुछ में शारीरिक आवश्यकता होती है, और अधिकांश में "प्रशिक्षण" आवश्यकताएं होती हैं.

मूल्यांककों के लिए, प्रशिक्षु अनुभव को एक प्रमाणित आवासीय या सामान्य मूल्यांकक के साथ एक प्रशिक्षु के रूप में या प्रशिक्षु के रूप में और उस मूल्यांकक की प्रत्यक्ष पर्यवेक्षण के तहत काम करके स्वयं को संबद्ध करके प्राप्त किया जा सकता है. एक रियल एस्टेट मूल्यांकनकर्ता होने के नाते एक बहुत ही पुरस्कृत नौकरी हो सकती है- नीचे दिए गए चरणों का पालन करें और आप अपने रास्ते पर अच्छे होंगे!

  1. कैलिफोर्निया चरण 1 में एक रियल एस्टेट मूल्यांकनकर्ता शीर्षक वाली छवि
1. एक लाइसेंस प्राप्त होने के लिए रियल एस्टेट मूल्यांकनकर्ता आपको कम से कम 18 वर्ष की आयु होनी चाहिए.
  • कैलिफ़ोर्निया चरण 2 में एक रियल एस्टेट मूल्यांकनकर्ता बनें शीर्षक वाली छवि
    2. आवश्यक पूर्व लाइसेंस शिक्षा को पूरा करें. कैलिफ़ोर्निया प्रशिक्षु मूल्यांकनकर्ता बनने के लिए आवश्यक कोर पाठ्यक्रम 150 घंटे योग करता है. आवश्यक पाठ्यक्रम निम्नलिखित हैं:
  • बुनियादी मूल्यांकन सिद्धांत (30 घंटे)
  • मूल मूल्यांकन प्रक्रियाएं (30 घंटे)
  • 15-घंटे राष्ट्रीय यूएसपीएपी पाठ्यक्रम या समकक्ष (15 घंटे)
  • आवासीय बाजार विश्लेषण और उच्चतम और सबसे अच्छा उपयोग (15 घंटे)
  • आवासीय मूल्यांकक साइट मूल्यांकन और लागत दृष्टिकोण (15 घंटे)
  • आवासीय बिक्री तुलना और आय दृष्टिकोण (30 घंटे)
  • आवासीय रिपोर्ट लेखन और केस स्टडीज (15 घंटे)
  • सभी योग्यता शिक्षा पाठ्यक्रमों की आवश्यकता होगी कि आप एक लाइव प्रोक्टर अंतिम परीक्षा पास करें. आपको प्रोक्टर पास करने के लिए तीन प्रयास दिए जाएंगे परीक्षा- यदि आप तीनों को विफल करते हैं तो आपको उस कोर्स को रीटेक करना होगा. उपरोक्त पाठ्यक्रम कार्य को प्रारंभिक आवेदन तिथि से पांच साल से अधिक नहीं लिया जा सकता है.
  • कैलिफ़ोर्निया चरण 3 में एक रियल एस्टेट मूल्यांकनकर्ता शीर्षक वाली छवि
    3. एक प्रारंभिक लाइसेंस के लिए आवेदन करें. आवेदकों को निम्नलिखित जमा करना होगा:
  • एक पूर्ण प्रारंभिक आवेदन (REA 3001)-
  • एक पूर्ण बुनियादी शिक्षा अनुलग्नक (री 3002) को उचित लाइसेंस स्तर के लिए योग्यता प्राप्त करने के लिए आवश्यक मूल शिक्षा दस्तावेज के लिए, की प्रतियों के साथ टेप या पाठ्यक्रम पूरा प्रमाणपत्र-
  • प्रक्रिया की सेवा के लिए एक पूर्ण सहमति (3006), यदि आवेदक का व्यवसाय, मेलिंग या निवास पता कैलिफ़ोर्निया के बाहर है-
  • संयुक्त राज्य अमेरिका में कानूनी उपस्थिति के सबूत के साथ राज्य सार्वजनिक लाभ (4 3030) के लिए नागरिकता, परिभ्रमण और आप्रवासन स्थिति का एक पूर्ण विवरण-
  • आवश्यकतानुसार सभी उपयुक्त शुल्क.
  • कैलिफ़ोर्निया चरण 4 में एक रियल एस्टेट मूल्यांकनकर्ता शीर्षक वाली छवि
    4. एक बार प्रारंभिक आवेदन को मंजूरी मिलने के बाद, कैलिफ़ोर्निया रियल एस्टेट मूल्यांकनकर्ता (ओरेए) परीक्षा पत्र और ए में प्रवेश जारी करेगा "लाइव स्कैन सेवा के लिए अनुरोध" फिंगरप्रिंटिंग फॉर्म.
  • कैलिफ़ोर्निया चरण 5 में एक रियल एस्टेट मूल्यांकनकर्ता शीर्षक वाली छवि
    5. अपना प्रारंभिक लाइसेंस प्राप्त करें. परीक्षा उत्तीर्ण करने के बाद, आवेदक तब लाइसेंस जारी करने के लिए आवेदन जमा करते हैं (3008), पूर्ण की एक प्रति "लाइव स्कैन सेवा के लिए अनुरोध" फिंगरप्रिंटिंग फॉर्म (फिंगरप्रिंट होने के बाद), और लाइसेंस शुल्क का शेष. परीक्षा परिणाम केवल एक वर्ष के लिए मान्य हैं. परीक्षा को सफलतापूर्वक पूरा करने की तारीख से एक वर्ष के भीतर OREA द्वारा लाइसेंस जारी करने के लिए आवेदन प्राप्त किए जाने चाहिए.
  • कैलिफोर्निया चरण 6 में एक रियल एस्टेट मूल्यांकनकर्ता शीर्षक वाली छवि
    6. प्रारंभिक अनुभव प्राप्त करें. आपको न्यूनतम 2000 घंटे स्वीकार्य मूल्यांकन अनुभव प्राप्त करना होगा, और आवासीय लाइसेंस के लिए आवेदन करने के लिए उस अनुभव को प्राप्त करने के लिए कम से कम 12 महीने बिताए हैं.
  • कैलिफ़ोर्निया चरण 7 में एक रियल एस्टेट मूल्यांकनकर्ता शीर्षक वाली छवि
    7. उचित अनुभव प्राप्त करें. अनुभव के स्वीकार्य घंटे कमाने के लिए, एक प्रशिक्षु मूल्यांकक को ओरेआ के साथ अच्छी स्थिति में प्रमाणित आवासीय या प्रमाणित सामान्य मूल्यांकक की प्रत्यक्ष तकनीकी पर्यवेक्षण के तहत काम करना चाहिए. पर्यवेक्षक को संपत्ति के प्रकार के लिए उपयुक्त स्तर पर लाइसेंस प्राप्त किया जाना चाहिए. "तकनीकी पर्यवेक्षण" इसका मतलब यह नहीं है कि प्रशिक्षु को पर्यवेक्षण मूल्यांकनकर्ता का कर्मचारी होना आवश्यक है, लेकिन मूल्यांकक के रूप में किए गए कर्तव्यों में प्रत्यक्ष पर्यवेक्षण प्राप्त करना चाहिए. इसके अलावा, एक प्रशिक्षु एक से अधिक पर्यवेक्षक के लिए काम कर सकता है. प्रशिक्षु या तो होना चाहिए:
  • मूल्यांकक के रूप में मूल्यांकन रिपोर्ट पर हस्ताक्षर करें- या मूल्यांकन के साथ सहायता करते समय किए गए विशिष्ट कार्यों के विवरण के साथ प्रमाणन विवरण में मान्यता प्राप्त हो.
  • पर्यवेक्षणकर्ताओं के पास किसी भी समय उनकी पर्यवेक्षण के तहत तीन प्रशिक्षु मूल्यांककों से अधिक नहीं होना चाहिए.
  • कैलिफोर्निया चरण 8 में एक रियल एस्टेट मूल्यांकनकर्ता बनें शीर्षक
    8. इस बिंदु पर आप एक आवासीय लाइसेंस के लिए आवेदन कर सकते हैं. लाइसेंस को अपग्रेड करने के लिए आवेदन करने के लिए, आवेदकों को निम्नलिखित सबमिट करना होगा:
  • एक पूर्ण अपग्रेड एप्लिकेशन (REA 3023)-
  • एक पूर्ण बुनियादी शिक्षा अटैचमेंट (रे 3002) दस्तावेज के लिए उपयुक्त लाइसेंस स्तर के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए आवश्यक बुनियादी शिक्षा को दस्तावेज करने के लिए, ट्रांसक्रिप्ट या पाठ्यक्रम पूर्णता प्रमाणपत्र की प्रतियों के साथ-
  • एक पूर्ण लॉग का पूरा लॉग (3004) घंटे, महीनों और अनुभव की संख्या दस्तावेज. लॉग में फॉर्म के पेज 2 पर प्रमाणन भी होना चाहिए.
  • एक पूर्ण अनुभव लॉग सारांश (रे 3003), जो मूल्यांकन अनुभव के लॉग से जानकारी को सारांशित करता है (प्रशिक्षु स्तर के लिए आवश्यक नहीं)-
  • प्रक्रिया की सेवा के लिए एक पूर्ण सहमति (3006), यदि आवेदक का व्यवसाय, मेलिंग या निवास पता कैलिफ़ोर्निया के बाहर है-
  • संयुक्त राज्य अमेरिका में कानूनी उपस्थिति के सबूत के साथ राज्य सार्वजनिक लाभ (4 3030) के लिए नागरिकता, परिभ्रमण और आप्रवासन स्थिति का एक पूर्ण विवरण-
  • आवश्यकतानुसार सभी उपयुक्त शुल्क.
  • कैलिफोर्निया चरण 9 में एक रियल एस्टेट मूल्यांकनकर्ता शीर्षक वाली छवि
    9. एक बार आवेदन को मंजूरी मिलने के बाद और सभी शुल्क का भुगतान किया गया है, ओरेया एक आवासीय लाइसेंस जारी करेगा जो एक ही समाप्ति तिथि के साथ प्रशिक्षु लाइसेंस के रूप में जारी करेगा.
  • वीडियो

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    टिप्स

    कई लोगों को आवश्यक शिक्षा के साथ परीक्षण प्रस्तुत पाठ्यक्रम लेने से लाभ होता है.
  • सुनिश्चित करें कि आपके द्वारा चुने गए रियल एस्टेट स्कूल और पाठ्यक्रमों को कैलिफ़ोर्निया ब्यूरो ऑफ रियल एस्टेट मूल्यांकनकर्ता द्वारा अनुमोदित किया गया है.
  • रियल एस्टेट मूल्यांकनकर्ताओं के कैलिफ़ोर्निया कार्यालय में निम्नलिखित राज्यों के साथ पारस्परिक समझौते हैं: एरिजोना, अरकंसास, कोलोराडो, जॉर्जिया, इलिनोइस, आयोवा, केंटकी, लुइसियाना, मैसाचुसेट्स, मिसौरी, नेब्रास्का, न्यू हैम्पशायर, न्यू मैक्सिको, उत्तरी कैरोलिना, ओहियो, ओरेगॉन, साउथ डकोटा, टेनेसी, टेक्सास, यूटा, वाशिंगटन, वेस्ट वर्जीनिया, वायोमिंग
  • चेतावनी

    राज्य के नियम हमेशा परिवर्तन के अधीन हैं. यह सुनिश्चित करना सुनिश्चित करें कि रियल एस्टेट मूल्यांकनकर्ताओं के कैलिफ़ोर्निया कार्यालय द्वारा निर्धारित कदम नहीं बदला है.
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