कैलिफोर्निया रियल एस्टेट ब्रोकर के लाइसेंस की जांच कैसे करें: 12 कदम

रियल एस्टेट की खोज करते समय एक रियल एस्टेट ब्रोकर एक बड़ी मदद हो सकती है, लेकिन आप केवल वैध दलालों के साथ व्यवसाय करना चाहते हैं. यह जांचने के लिए कि क्या ब्रोकर का वैध लाइसेंस है, कैलिफ़ोर्निया के रियल एस्टेट के ब्यूरो पर जाएं और एक खोज करें. आप एक ही वेबसाइट पर ब्रोकर के खिलाफ शिकायत भी दर्ज कर सकते हैं.

कदम

2 का विधि 1:

एक रियल एस्टेट लाइसेंस की पुष्टि

1. जानकारी इकट्ठा करें. आपको एक रियल एस्टेट लाइसेंस की खोज के लिए निम्नलिखित जानकारी की आवश्यकता होगी. ब्रोकर से इसे इकट्ठा करें:

नाम
डाक पता
Faridabad
लाइसेंस आईडी

एक कैलिफ़ोर्निया रियल एस्टेट ब्रोकर की जांच शीर्षक

2. वेबसाइट खोजें. रियल एस्टेट की वेबसाइट पर ब्यूरो पर जाएं http: // ड्रे.सीए.जीओवी /. वेबसाइट पर, लिंक से "रियल एस्टेट लाइसेंस सत्यापित करें" पर क्लिक करें.

आपको अनुरोधित जानकारी प्रदान करनी चाहिए. कंपनी का नाम या लाइसेंस आईडी नंबर जमा करने के बाद, "ढूंढें" पर क्लिक करें."

3. ब्रोकर की स्थिति की समीक्षा करें. ब्रोकर के नाम के बगल में लाइसेंस आईडी नंबर के लिए लिंक पर क्लिक करें. अगले पृष्ठ में ब्रोकर के बारे में सभी सार्वजनिक जानकारी शामिल होनी चाहिए, जैसे लाइसेंस स्थिति, मेलिंग पता, और लाइसेंस की समाप्ति तिथि.

लाइसेंस स्थिति को "लाइसेंस प्राप्त" या "समाप्त हो जाना चाहिए."यदि लाइसेंस समाप्त हो गया है, तो ब्रोकर अब अचल संपत्ति का अभ्यास नहीं करना चाहिए.

किसी भी अनुशासनात्मक क्रिया को पृष्ठ के निचले भाग में टिप्पणी अनुभाग में भी सूचीबद्ध किया जाएगा.

4. फोन या फैक्स द्वारा लाइसेंस सत्यापित करें. आप 877-373-4542 पर कॉल करके लाइसेंस स्थिति की जांच कर सकते हैं. बिजनेस घंटे 8:00 बजे से शाम 5:00 बजे तक सोमवार से शुक्रवार हो जाता है.

आप 916-263-8943 को फ़ैक्स भी भेज सकते हैं. अपने कवर लेटर पर, अपना खुद का फैक्स नंबर या संपर्क जानकारी प्रदान करें ताकि ब्यूरो रियल एस्टेट ब्रोकर की लाइसेंस स्थिति प्रदान कर सके.

2 का विधि 2:

शिकायत दर्ज करना

1. कैलिफ़ोर्निया की रियल एस्टेट कानून पढ़ें. रियल एस्टेट ब्यूरो अपने अचल संपत्ति कानून के उल्लंघन की जांच कर सकता है. यदि रियल एस्टेट ब्रोकर दोषी है, तो एजेंसी अपने लाइसेंस को निरस्त कर सकती है. आपको पहले यह देखने के लिए कानून को पढ़ना चाहिए कि क्या यह संदिग्ध उल्लंघन को कवर करता है या नहीं. आप कानून पा सकते हैं http: // ड्रे.सीए.जीओवी / फाइलें / पीडीएफ / रिले / 2016 / रिलेड.पीडीएफ.

आम उल्लंघनों में संपत्ति के बारे में एक गंभीर गलत बयानी करना और ट्रस्ट खातों में पैसे का आनंद लेना शामिल है.
ब्रोकर्स नियमित रूप से अनुशासित होते हैं यदि वे उन विक्रेताओं को रोजगार देते हैं जिन्हें ठीक से लाइसेंस नहीं दिया जाता है.

2. प्रलेखन इकट्ठा करें. यदि आपके पास रियल एस्टेट ब्यूरो दिखाने के लिए वृत्तचित्र साक्ष्य हैं तो आप एक मजबूत मामले का निर्माण करेंगे. निम्न में से कोई भी एकत्र करें:

जमा रसीद

नकद प्राप्ति की रसीद

रद्द चेक

लिस्टिंग करार

3. गवाहों को खोजें. एक अच्छा साक्षी है जो ब्रोकर के साथ आपकी बातचीत को पूरा करता है. उनके नाम, पते, और फोन नंबर नीचे ले जाएं. ब्यूरो को उनसे बात करने की आवश्यकता हो सकती है.

उदाहरण के लिए, एक दलाल ने आपको बताया होगा कि छत नई थी. यदि आपने अपने दोस्त के साथ संपत्ति को देखा है, तो वे ब्रोकर ने क्या कहा के बारे में गवाही दे सकते हैं.

4. शिकायत फॉर्म भरें. यहां फॉर्म डाउनलोड करें: http: // ड्रे.सीए.जीओवी / फाइलें / पीडीएफ / फॉर्म / आरई 519.पीडीएफ. आप या तो अपनी जानकारी सीधे पीडीएफ में दर्ज कर सकते हैं या फॉर्म प्रिंट कर सकते हैं और हाथ से जानकारी दर्ज कर सकते हैं. जब आप समाप्त कर लें, तो अपने रिकॉर्ड के लिए एक प्रतिलिपि रखें और दिए गए पते पर फॉर्म जमा करें.

आपको जो हुआ उसके बारे में एक बयान देना होगा. आपको शुरुआत से संबंधित कार्यक्रमों की व्याख्या करनी चाहिए. यदि आप वार्तालापों की रिपोर्ट कर रहे हैं, तो बताएं कि किसने कहा और कब. सहायक जानकारी के साथ किसी भी गवाह की पहचान करें.

आपको अपनी शिकायत पर हस्ताक्षर करने के लिए पराजय के दंड के तहत हस्ताक्षर करना होगा, इसलिए दोहरी जांच करें कि सभी जानकारी सटीक है.

5. इसके बजाय ऑनलाइन अपनी शिकायत दर्ज करें. आपको एक ही जानकारी प्रदान करनी होगी जैसा कि आप पेपर शिकायत पर करेंगे. आप अपने किसी भी सहायक दस्तावेज़ की डिजिटल प्रतियां भी अपलोड कर सकते हैं.

6. अतिरिक्त जानकारी प्रदान करें. इसे प्रस्तुत करने के बाद आपकी शिकायत की समीक्षा की जाएगी. यदि ब्यूरो सोचता है कि शिकायत की योग्यता है, तो वे मामले में एक जांचकर्ता असाइन करेंगे. ब्यूरो को अधिक जानकारी की आवश्यकता हो सकती है, जिसे आपको इसे जल्द से जल्द प्रदान करना चाहिए.

7. यदि आवश्यक हो तो गवाही दें. यदि ब्यूरो सोचता है कि ब्रोकर ने कानून का उल्लंघन किया, तो वे एक प्रशासनिक सुनवाई आयोजित करेंगे. आपको गवाही देने के लिए कहा जा सकता है. आप अपनी मेमोरी को ताज़ा करने के लिए अपनी शिकायत पर वापस जाकर तैयार कर सकते हैं. जब यह गवाही देने का समय आता है, तो निम्न युक्तियों को याद रखें:

सीधे बैठो और ध्यान दें. जब आप बात करते हैं, तो अपने हाथों को अपनी गोद में रखें.

प्रश्न के लिए ध्यान से सुनो. यदि आप इसे समझ में नहीं आते हैं, तो पूछें कि प्रश्न दोहराया जाए.

केवल प्रश्न पूछें. स्वयंसेवी जानकारी नहीं है.

हमेशा सत्य बोलो. यदि आप उत्तर नहीं जानते हैं, तो कहें, "मुझे नहीं पता."

न्यायाधीश या वकीलों पर बात करने से बचें.

8. परिणाम प्राप्त करें. ब्रोकर केवल अनुशासित होगा यदि स्पष्ट और दृढ़ सबूत बताते हैं कि उन्होंने उल्लंघन किया है. मामला एक प्रशासनिक कानून न्यायाधीश द्वारा सुना जाएगा, जो फैसले को वितरित करेगा.

टिप्स

हो सकता है कि आप यह चाहते हों एक रियल एस्टेट ब्रोकर मुकदमा यदि उन्होंने आर्थिक रूप से आपको नुकसान पहुंचाया. उदाहरण के लिए, ब्रोकर ने आपसे झूठ बोला हो सकता है, जिसके कारण आपको घर खरीदना पड़ा. अपने विकल्पों पर चर्चा करने के लिए एक वकील से परामर्श लें. राज्य के रियल एस्टेट के ब्यूरो को आपके लिए पैसा नहीं मिल सकता है.

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