एक रियल एस्टेट बिजनेस कैसे बनाएं (चित्रों के साथ)

किसी भी अर्थव्यवस्था में, हमेशा संपत्ति खरीदने और बेचने की तलाश में रहेंगे. अचल संपत्ति उद्योग, जो इन लेनदेन का संचालन और सुविधा प्रदान करने वालों के आसपास, अपने व्यवसाय को शुरू करने और बढ़ाने के लिए एक आकर्षक क्षेत्र हो सकता है. अपने मालिक होने के नाते, खासकर अचल संपत्ति जैसे क्षेत्र में, आपको कुछ करने के लिए कुछ दिलचस्प देगा, और आपको अपने घंटों और वेतन को निर्धारित करने का अवसर प्रदान करेगा.

कदम

3 का भाग 1:

एक रियल एस्टेट एजेंट बनें

1. एक स्नातक की डिग्री प्राप्त करें. एजेंट बनने के दौरान केवल एक हाई स्कूल डिप्लोमा की आवश्यकता होती है, अचल संपत्ति में शामिल वित्त अधिक जटिल हो रहे हैं. इससे ब्रोकरेज को कम से कम स्नातक की डिग्री के बिना किसी को किराए पर लेने की संभावना कम हो जाती है. इसके अलावा, इन कक्षाओं में आपको जो जानकारी मिलती है वह सहायता करेगा जब आप लाइसेंसिंग के लिए coursework लेते हैं.

यदि आप एक रियल एस्टेट एजेंट बनने में रुचि रखते हैं, तो रियल एस्टेट, बिजनेस एडमिनिस्ट्रेशन, मार्केटिंग और फाइनेंस में कक्षाओं पर ध्यान केंद्रित करें. जांचें कि क्या आपका स्कूल ऐसे पाठ्यक्रम प्रदान करता है जिनमें अचल संपत्ति कानून, भूमि-उपयोग योजना, नैतिकता, और पर्यावरणीय मुद्दों को शामिल किया गया है. इसके अतिरिक्त, आप सांख्यिकी और अंग्रेजी में एक मजबूत पृष्ठभूमि भी चाहते हैं.

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2. पैसे बचाएं. रियल एस्टेट व्यवसाय में तोड़ने के लिए, आपको थोड़ी बचत की आवश्यकता होगी. Coursework, परीक्षा और लाइसेंसिंग शुल्क, और विज्ञापन शुरू करने की कोशिश के रूप में लगभग $ 6,000 खर्च कर सकते हैं. इसके अलावा, यह कई महीनों तक होगा जब तक कि आप ग्राहकों को प्राप्त करना शुरू नहीं करते हैं और करीब के लिए सौदे नहीं करते हैं, इसलिए आपको भी भुगतान नहीं किया जा रहा है.

एक अच्छा अनुमान यह है कि आपको उस समय के लिए छह महीने के रहने वाले खर्चों को कवर करने में सक्षम होना चाहिए जब आप आय में नहीं खींच पाएंगे.

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3. अपने राज्य के नियमों को जानें. आवश्यक परीक्षा लेने से पहले प्रत्येक राज्य को पूर्व-लाइसेंसिंग coursework की आवश्यकता होती है. वह संख्या राज्यों के बीच भिन्न होती है, इसलिए सुनिश्चित करें कि आप जानते हैं कि कक्षाओं के लिए साइन अप करने से पहले आपके राज्य को क्या चाहिए.

प्रत्येक राज्य में रियल एस्टेट प्रथाओं, लाइसेंसिंग आवश्यकताओं और शुल्क, और वाणिज्य शामिल नियमों को शामिल करने वाले विभिन्न प्रकार के कानून हैं. विशिष्ट जानकारी के लिए आपका सबसे अच्छा शर्त आपके राज्य का रियल एस्टेट कमीशन है.

यदि आप एक राज्य सीमा के पास रहते हैं, तो यह कई राज्यों में लाइसेंस प्राप्त करने के लिए फायदेमंद हो सकता है. अधिकांश राज्यों के लिए, परीक्षा के एक हिस्से में राष्ट्रीय अचल संपत्ति कानून शामिल है, इसलिए आपके अतिरिक्त अध्ययन को केवल राज्य कानूनों में मतभेदों को कवर करने की आवश्यकता होगी.

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4. रियल एस्टेट कक्षाएं लें. प्रत्येक राज्य को लाइसेंसिंग परीक्षा के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए अलग-अलग घंटे की आवश्यकता होती है. आपको इन घंटों को कक्षा में कवर करने की आवश्यकता हो सकती है, जिसे आप आमतौर पर स्थानीय कॉलेजों के माध्यम से कर सकते हैं.

जबकि व्यक्तिगत नियम राज्य द्वारा भिन्न हो सकते हैं, कॉलेज में ली गई रियल एस्टेट कक्षाएं राज्य आवश्यकताओं को कवर कर सकती हैं. यदि आपके कॉलेज में सभी आवश्यक कक्षाएं नहीं हैं, तो आप उन्हें एक अनुमोदित प्रदाता के माध्यम से ले जा सकते हैं, जो एक और कॉलेज, एक व्यापार संघ, या अन्य लाइसेंस प्राप्त साइट या पत्राचार स्कूल हो सकता है. यदि आप एक दूसरे कैरियर के रूप में एक रियल एस्टेट एजेंट बन रहे हैं तो ये अन्य विधियां उपयोगी हैं.

कैलिफ़ोर्निया की तरह कुछ राज्यों में, आप एक ऑनलाइन पाठ्यक्रम के माध्यम से आवश्यक घंटे प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं जिसे आप 2½ सप्ताह में पूरा कर सकते हैं, जबकि टेक्सास को 180 कक्षा के घंटे (प्रत्येक 30 घंटे के छह पाठ्यक्रम) की आवश्यकता होती है. रियल एस्टेट coursework रियल एस्टेट काम के सिद्धांतों से निपटने वाले विभिन्न विषयों को शामिल करता है, जिसमें अनुबंध और एजेंसी कानून, अनुबंध रूप, और रियल एस्टेट वित्त पोषण शामिल है.

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5. अपने राज्य की लाइसेंसिंग परीक्षा लें. प्रत्येक राज्य में एक परीक्षा है जिसे आपको अपना लाइसेंस प्राप्त करने के लिए पास करने की आवश्यकता है. यह जानने के लिए कि आप परीक्षा कब और कैसे लाने के लिए आवश्यक हैं, यह जानने के लिए अपने व्यक्तिगत राज्य के लाइसेंसिंग कार्यालय से जांचें.

परीक्षा में ऐसे प्रश्न होते हैं जो राज्य और राष्ट्रीय अचल संपत्ति कानूनों से संबंधित जानकारी को कवर करते हैं. कैलिफ़ोर्निया की परीक्षा में कई व्यापक क्षेत्र शामिल हैं जो अचल संपत्ति के भाषाई और गणितीय कौशल, पेशे के प्रथाओं के ज्ञान, और एक ग्राहक और अन्य नैतिक प्रथाओं के लिए एजेंट के दायित्व की मान्यता की समझ का प्रदर्शन करते हैं. राज्य यह भी बताता है कि ये सभी संभावित विषय हैं, और परीक्षा उन सभी को कवर नहीं करेगी, केवल एक चयन.

परीक्षा का बिंदु यह दिखाने के लिए है कि आपने रियल एस्टेट प्रक्रिया को समझने के लिए आवश्यक न्यूनतम राशि की जानकारी हासिल की है. क्योंकि प्रक्रिया के लिए बहुत कुछ है, पाठ्यक्रम को खत्म करने के तुरंत बाद परीक्षा लेना बेहतर होता है.

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6. ब्रोकरेज में शामिल हों. ये वे व्यवसाय हैं जिनमें रियल एस्टेट एजेंट काम करते हैं, और एक के साथ काम करना एक आवश्यकता है. यदि आप एक रियल एस्टेट एजेंट के रूप में अभ्यास करना चाहते हैं, तो आप Coursework को खत्म करने से पहले एक के संपर्क में रहना चाहेंगे. इस तरह, आपके पास प्रमाणित होने के बाद कहीं भी काम करना शुरू कर देगा. भले ही आप किसी एजेंट के रूप में स्वतंत्र होने का फैसला करते हैं, फिर भी आपको लेनदेन को पूरा करने के लिए ब्रोकर के साथ संपर्क की आवश्यकता होगी.

आप विभिन्न प्रकार के साधनों के माध्यम से ब्रोकर के साथ रोजगार पा सकते हैं. समाचार पत्रों और इंटरनेट नौकरी साइटों के साथ-साथ अपनी वेबसाइट पर रोजगार पृष्ठों के माध्यम से कई पोस्ट एजेंट ओपनिंग. इसके अलावा, बड़े ब्रोकरेज आपको एक साक्षात्कार के लिए आवेदन करने का अवसर देते हैं ताकि यह देखने के लिए कि क्या उपलब्ध है.

कुछ ब्रोकरेज के लिए आपको उनके विकास के दौरान अपने विकास को आगे बढ़ाने के लिए अतिरिक्त coursework और निरंतर शिक्षा लेने की आवश्यकता होगी. याद रखें कि राज्य की आवश्यकताएं केवल न्यूनतम हैं, और यदि आपका ब्रोकरेज एक अच्छा है, तो वे और अधिक उम्मीद कर सकते हैं. सुनिश्चित करें कि आप उन आवश्यकताओं पर चर्चा करते हैं और साइन अप करने से पहले उनसे मिलने के लिए तैयार हैं.

विशेषज्ञ युक्ति

हन्ना पार्क

रियल एस्टेट एजेंटहानह पार्क लॉस एंजिल्स, कैलिफ़ोर्निया में परिचालन एक लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट एजेंट है और केलर विलियम्स, लार्चमोंट का हिस्सा है. उन्हें 2018 में कैलिफ़ोर्निया ब्यूरो ऑफ रियल एस्टेट से अपना रियल एस्टेट प्रमाणन प्राप्त हुआ, और अब एक खरीदार के एजेंट और लिस्टिंग एजेंट के रूप में माहिर हैं.

हन्ना पार्क
रियल एस्टेट एजेंट

ब्रोकरेज में शामिल होने से पहले अपना शोध करें. उनसे संबंधित प्रश्न पूछें जैसे कि आपका कमीशन कटौती क्या होगी और प्रशिक्षण कैसा है. आपको कार्यालय में मूड के लिए भी महसूस करना चाहिए.

3 का भाग 2:

अपनी कंपनी शुरू करना

1. ब्रोकर बनें. एक व्यवसाय के रूप में अपने आप पर हमला करने के लिए, आपको ब्रोकर बनने की आवश्यकता होगी. ब्रोकर बनने के लिए राज्य की आवश्यकताएं अलग-अलग होती हैं, लेकिन वे आम तौर पर एजेंट के रूप में कई वर्षों का अनुभव, निरंतर शिक्षा coursework, और ब्रोकर परीक्षा उत्तीर्ण करते हैं.

उदाहरण के लिए, न्यूयॉर्क में, आपके पास लाइसेंस प्राप्त विक्रेता के रूप में कम से कम 2 साल का अनुभव होना चाहिए, या सामान्य रियल एस्टेट क्षेत्र में 3 साल. आपको 45 घंटे की रियल एस्टेट ब्रोकर क्लास पूरा करना होगा, फिर एक राज्य-प्रशासित योग्यता परीक्षा उत्तीर्ण करनी होगी. यदि आप पहले से ही एक लाइसेंस प्राप्त एजेंट नहीं हैं, तो आपको 75 घंटे के क्वालीफाइंग विक्रेता कोर्स को पूरा करने की भी आवश्यकता होगी.

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2. अपना आला खोजें. किसी भी नए व्यवसाय की तरह, आपको शुरू करने और नए ग्राहकों को खोजने के लिए एक आला की आवश्यकता होगी. इस बात पर विचार करें कि आप किस तरह की रियल एस्टेट देखना चाहते हैं, साथ ही साथ विभिन्न ग्राहक आधार जो आप सेवा करने की उम्मीद कर रहे हैं.

अंगूठे का एक अच्छा नियम, खासकर जब आप शुरू कर रहे हों, उन लोगों को देखना है जिन्हें आप पहले से जानते हैं. ये ऐसे क्षेत्र हो सकते हैं जिनका आपने पहले काम किया है, या जो चीजें आप अपने व्यक्तिगत जीवन के माध्यम से परिचित हैं. यह आपको बिना किसी नए शोध के कुछ प्रकार के संपत्ति मालिकों को अपने व्यवसाय के विपणन में लाभ प्रदान करेगा. उदाहरण के लिए, यदि आपने पहले होटल उद्योग में काम किया है, तो आप होटल मालिकों की चिंताओं से इस तरह से बात करने में सक्षम होंगे कि अन्य रियल एस्टेट पेशेवर नहीं हो सकते हैं.

देखने के लिए एक और जगह जिसे आप प्यार करते हैं, और समान लोगों की सेवा करने के लिए एक आला की तलाश करें. आप उस क्षेत्र में रियल एस्टेट के बारे में सबकुछ नहीं जानते हैं, लेकिन आपके पास शायद कुछ पृष्ठभूमि होगी जो लोग खोज रहे हैं. यदि आप समय के बाहर बिताना पसंद करते हैं, तो संभवतः आप उन चीजों के बारे में सोच चुके हैं जिन्हें आप ऐसी संपत्ति में देखेंगे जो शिकार, खेती, या अन्य समान गतिविधियों में सहायता करेगा. यदि आप इस विषय में रुचि रखते हैं, तो उस प्रकार की संपत्ति के बारे में अधिक जानना और संभावित ग्राहकों को बाजार में खरीदना बहुत आसान होगा.

"एक आकार फिट बैठता है" कंपनी होने की कोशिश करने के बजाय एक जगह खोजने के लिए बेहतर है. यह आपको अपने विपणन को लक्षित करने में मदद करेगा, और आपको उन ग्राहकों को लेने से रोक देगा जिनकी जरूरतें बहुत विविध हैं.

विशेषज्ञ युक्ति

हन्ना पार्क

हन्ना पार्क
रियल एस्टेट एजेंट

हमारा विशेषज्ञ सहमत है: एक बार जब आपके पास उद्योग में कई वर्षों का अनुभव हो, तो अपनी रियल एस्टेट आला चुनें. जब आप अपने या ब्रोकरेज में काम कर रहे हों तो बहुत सारे शोध और नेटवर्किंग करें, यह पता लगाने के लिए कि आप किस प्रकार के आला चाहते हैं.

अपनी व्यावसायिक योजना बनाएं. यदि आप स्वतंत्र रूप से व्यवसाय में जा रहे हैं, तो आपको अपनी संरचना को स्थापित करने और संभावित निवेशकों और कर्मचारियों को अपने लक्ष्यों की व्याख्या करने की योजना की आवश्यकता होगी. उस बाजार का वर्णन करें जिसे आप पहुंचने का इरादा रखते हैं और आप उन्हें कैसे लक्षित करने की योजना बनाते हैं.

चूंकि आपका व्यवसाय अंततः अधिक एजेंटों को किराए पर लेने का विस्तार करेगा, तो आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि आपकी योजना ने उन्हें उल्लेख किया है. यह समझाना सुनिश्चित करें कि आप उन्हें भर्ती और प्रशिक्षित करने का इरादा रखते हैं, साथ ही साथ आप उन्हें रखने का इरादा रखते हैं.

अपने मिशन के बयान और लक्ष्यों के बारे में स्पष्ट होना याद रखें. आपका मिशन कथन संक्षिप्त होना चाहिए, और जल्दी से बताएं कि आप क्या करते हैं और आप इसे कैसे करना चाहते हैं. आपके लक्ष्यों को स्पष्ट और मापनीय होने की आवश्यकता है, और उन्हें प्राप्त करने के लिए निश्चित समय फ्रेम हैं.

एक रियल एस्टेट बिजनेस प्लान को उन ग्राहकों की संख्या पर विचार करने की आवश्यकता है जिन्हें आपको अपने लक्ष्यों तक पहुंचने के लिए पहुंचने की आवश्यकता होगी. याद रखना कि आपके सभी संपर्क बिक्री के लिए बिक्री नहीं करेंगे, आपकी अपेक्षित बिक्री को 2 (3 यदि आप अपेक्षाकृत अनुभवहीन विक्रेता हैं) की बिक्री के लिए जिम्मेदार नहीं हैं. इस संख्या को 40 से विभाजित करना आपको उन नए ग्राहकों की संख्या देता है जिन्हें आपको प्रत्येक सप्ताह प्राप्त करने की आवश्यकता होगी.

4. अपने राज्य में व्यवसाय पंजीकृत करें. प्रत्येक राज्य में एक नई रियल एस्टेट कंपनी को पंजीकृत करने के लिए एक अलग कार्यालय और आवश्यकताएं हैं. फ्लोरिडा में, उदाहरण के लिए, आपको एक विशिष्ट रूप (फॉर्म डीबीपीआर-रे 7) भरना होगा, शुल्क का भुगतान करना होगा, और अपने व्यापार की संरचना और अपने कर्मचारियों की भूमिकाओं के बारे में कुछ आवश्यकताओं को पूरा करना होगा.

कुछ शहरों और काउंटी में अतिरिक्त आवश्यकताएं और शुल्क होंगे. उदाहरण के लिए, सैन फ्रांसिस्को में, आपको शहर के कार्यालय के साथ पंजीकरण करने की आवश्यकता होगी, शहर में आपके द्वारा किए गए व्यवसाय के प्रकार और मात्रा के आधार पर शुल्क का भुगतान करना होगा, और अपने व्यापार की कानूनी संरचना पर जानकारी प्रदान करना होगा.

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5. कर जानकारी प्राप्त करें. आपके व्यवसाय को करों का भुगतान करने की आवश्यकता होगी, इसलिए आपको संघीय और राज्य कार्यालयों से कर पहचान जानकारी की आवश्यकता होगी. यह जानकारी उपयुक्त कराधान कार्यालयों के माध्यम से उपलब्ध होनी चाहिए.

आईआरएस से एक नियोक्ता पहचान संख्या (ein) प्राप्त करें. आप के माध्यम से आवेदन कर सकते हैं आईआरएस वेबसाइट, या आप एक पूर्ण एसएस -4 फॉर्म को फैक्स या मेल कर सकते हैं. ऑनलाइन दाखिल करने से आपको तुरंत एक ईन मिलेगा, जबकि मेल किए गए या फैक्स किए गए फॉर्म को लगभग चार व्यावसायिक दिनों में एक संख्या वापस करनी चाहिए. एक ईन के लिए फाइलिंग मुफ्त है.

जब आप एक व्यवसाय के रूप में शामिल होते हैं, और अपने राज्य में पंजीकरण करते हैं, तो आपको एक राज्य स्तरीय कर पहचान संख्या प्राप्त करनी चाहिए. प्रत्येक राज्य में विभिन्न दायित्वों और आवश्यकताओं के होते हैं, इसलिए सुनिश्चित करें कि आप अपने राज्य के प्रासंगिक कानूनों को जानते हैं.

6. किराए पर कर्मचारी. आप अपने आप से एक स्वतंत्र अचल संपत्ति व्यवसाय चला सकते हैं, लेकिन यदि आप बढ़ना चाहते हैं तो आपको अतिरिक्त कर्मचारियों की आवश्यकता होगी. इसका मतलब केवल एजेंट नहीं है, बल्कि सहायक और अन्य कर्मचारियों को आसानी से चलने में मदद करने के लिए.

सबसे स्पष्ट किराया नए एजेंट हैं. आप पुराने, अधिक स्थापित एजेंटों पर विचार कर सकते हैं, जो अपने ग्राहकों के साथ आने में सक्षम हो सकते हैं. वे शायद एक उच्च वेतन की आज्ञा देंगे. आप नए एजेंटों को भी देख सकते हैं, जो कम खर्च होंगे, लेकिन प्रशिक्षण और अनुभव की भी आवश्यकता होगी. चूंकि बहुत से रियल एस्टेट व्यवसाय ऑफसाइट किया जाता है, और नियमित व्यावसायिक घंटों के बाहर, अच्छे रियल एस्टेट एजेंटों को कड़ी मेहनत करना चाहिए, स्वतंत्र एजेंट जो आपकी उपस्थिति के बिना आपके ग्राहक आधार पर अच्छी तरह से संबंधित हो सकते हैं.

आपको अपने एजेंटों को प्रशिक्षण और सुधार करने में सक्रिय भूमिका निभानी चाहिए. आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि वे अपने ब्रांड के निर्माण के हिस्से के रूप में लगातार, गुणवत्ता के काम कर रहे हैं. सबसे अच्छे लोग अंततः छोड़ना चाहते हैं. जबकि आप कुछ रहने के लिए प्रोत्साहित करने में सक्षम हो सकते हैं, तो आपको स्वतंत्र सफलता के अपने सपनों को आगे बढ़ाने के लिए उन्हें छोड़ने के लिए तैयार रहना चाहिए.

आपके व्यवसाय के अन्य पहलुओं जैसे कर और पेरोल जैसे वास्तविक अचल संपत्ति के काम के रूप में महत्वपूर्ण हैं, और आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि उन्हें पेशेवर रूप से देखभाल की जा सके. एक एकाउंटेंट को किराए पर लेने के लिए बेहतर है या आपके एजेंटों में से एक अपने नियमित नौकरी के अलावा उस कार्य को ले लो.

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7. दूसरों को बताएं कि आपने एक व्यवसाय शुरू किया है. मित्रों और परिवार के साथ-साथ ग्राहकों के अपने मौजूदा नेटवर्क का उपयोग करें. यदि वे नहीं जानते कि आप अपने आप से शुरू कर चुके हैं, तो वे आपको देखने के लिए कैसे जानेंगे?

विज्ञापित. वहां अपना नाम प्राप्त करने के तरीके खोजें. उन दर्शकों के प्रकार पर विचार करें जिन्हें आप पहुंचना चाहते हैं, और वे माध्यम जो उनके ध्यान को प्राप्त करने के लिए सबसे उपयोगी हैं. अचल संपत्ति की खोज करने वाले विभिन्न प्रकार के कारण, ऑनलाइन और पारंपरिक प्रिंट फॉर्म दोनों आपके व्यवसाय को वहां से बाहर करने के लिए उपयोगी होने की संभावना है. यदि आप इस बारे में चिंतित हैं कि विज्ञापन आपकी निचली पंक्ति को कैसे प्रभावित करेगा, तो विचार करें अपने व्यवसाय को मुफ्त में बढ़ावा देने के विभिन्न तरीके.

आपके द्वारा संपर्क किए गए सभी लोगों को आपकी सेवाओं की आवश्यकता नहीं होगी, कम से कम तुरंत.यह शब्द को बाहर निकालना शुरू कर देगा, और उन्हें आपके बारे में सोचने दें जब उन्हें रियल एस्टेट के साथ शामिल होने की आवश्यकता होगी.

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8. रेफरल के लिए पूछें. रियल एस्टेट एक बहुत ही व्यक्तिगत व्यवसाय हो सकता है, इसलिए अपने मौजूदा ग्राहकों को अधिक व्यवसायों को ड्रम करने के लिए डरो मत. यदि आपने अच्छी नौकरी की है, तो वे दूसरों को बताने की अधिक संभावना होगी, जिससे आप अतिरिक्त ग्राहकों को प्राप्त करने के लिए एक प्रमुख शुरुआत करेंगे.

बिक्री बंद करने या किसी ग्राहक को एक प्रमुख सेवा प्रदान करने के बाद रेफरल के लिए पूछने का सबसे अच्छा समय सही है. आपका ग्राहक एक अच्छे मूड में होगा, और मदद की अधिक संभावना होगी. इसके अलावा, इसे जल्द ही एक बिक्री को खतरे में डाल सकता है.

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9. एक ग्राहक डेटाबेस बनाएँ. जैसे ही आप अपनी पहुंच का विस्तार करते हैं, यह आपके सभी ग्राहकों का डेटाबेस बनाने और उनके बारे में जानकारी बनाने में मददगार होगा. इस जानकारी को एक साझा डेटाबेस में रखा जाना चाहिए ताकि आपके सभी कर्मचारी इसका संदर्भ दे सकें.

जब आप डेटाबेस बनाते हैं, तो आपको प्रत्येक ग्राहक के बारे में जितना महत्वपूर्ण जानकारी शामिल होनी चाहिए. याद रखें कि वे किस तरह की चीजें संपत्ति में खोज रहे थे, जिन्हें वे जान सकते हैं, और कोई अन्य जानकारी जो उनके साथ जुड़े रहने और अपने नेटवर्क का निर्माण करने में उपयोगी हो सकती है.

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10. एक प्रबंधक की तरह कार्य. यह एक शारीरिक एक से अधिक मनोवैज्ञानिक कदम है. एक बार आपके पास अपना व्यवसाय हो जाने के बाद, आपके पास एजेंट के काम पर खर्च करने, संपत्ति खरीदने और बेचने के लिए कम समय होगा. यदि कुछ भी, तो आप शायद केवल मुद्दों को हल करने के लिए बिक्री पर कदम उठाएंगे, काम शुरू नहीं करेंगे. व्यवसाय को प्रबंधित करने के लिए समय लेना सुनिश्चित करें, और अपने रिश्तों और संपत्ति हस्तांतरण को प्रबंधित करने के लिए अपने एजेंटों पर भरोसा करें.

अपने कर्मचारियों के पालन के लिए मानकों और सर्वोत्तम प्रथाओं का एक सेट बनाएं. ये ग्राहकों के साथ काम करने या नए ग्राहकों तक पहुंचने के लिए कदम हो सकते हैं कि व्यवसाय में हर कोई जानता है और इसका पालन करेगा. यह आपके व्यवसाय में स्थिरता बनाने में मदद करेगा, और आपको प्रत्येक लेनदेन को माइक्रोमैनेज करने की कोशिश करने के बजाय आगे सोचने की अनुमति देगा.

अपने आप को पूरा करने के लिए कार्यों को दें. यदि आप प्रबंधक हैं, तो आपको अपने वर्कलोड के बारे में सक्रिय होने की आवश्यकता होगी. बिक्री बंद करने पर ध्यान केंद्रित करने के बजाय, नए ग्राहकों को आकर्षित करने के तरीकों के बारे में सोचें, या बेहतर अपने व्यवसाय को बढ़ावा दें. अपने व्यवसाय की गतिविधि की समीक्षा करें, और इसे अधिक कुशल बनाने के तरीकों को खोजने का प्रयास करें. आपको चीजों को आने का इंतजार नहीं करना चाहिए ताकि आप उन्हें हल कर सकें.

3 का भाग 3:

अपने व्यवसाय का विस्तार

1. एक व्यापार नेटवर्क बनाएँ. रियल एस्टेट एजेंटों, या चैंबर ऑफ कॉमर्स जैसे अन्य व्यावसायिक पेशेवरों के स्थानीय संगठनों में शामिल हों. अपने संभावित ग्राहक आधार का विस्तार करने के अलावा, आप स्थानीय बाजार स्थितियों को बेहतर ढंग से समझने के लिए अपने क्षेत्र में दूसरों के साथ भी काम करने में सक्षम होंगे.

Realtors के राष्ट्रीय सहयोगी में शामिल हों. यह रियल एस्टेट एजेंटों का एक राष्ट्रीय संगठन है जो पेशे को चलाने में मदद करता है. इसके सदस्यों ने नैतिकता का एक कोड निर्धारित किया है, और ऐसे संगठन प्रदान करेंगे जो राष्ट्रीय और स्थानीय उद्योग की स्थिति के बारे में आपके ज्ञान को बढ़ा सकते हैं. एक रियाल्टार बनने के लिए, आपको अतिरिक्त coursework लेने और अचल संपत्ति के एक विशिष्ट क्षेत्र में कौशल का प्रदर्शन करने की आवश्यकता है. कुछ एनएआर की सूचीबद्ध विशेषज्ञताओं में हरी (पर्यावरण अनुकूल) अचल संपत्ति और अचल संपत्ति प्रौद्योगिकी, या सीनियर, अल्पसंख्यकों या सैन्य स्थानांतरण जैसे विशिष्ट ग्राहक आधारों से निपटने पर ज्ञान शामिल है.

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2. अपने बाजार का अन्वेषण करें. यदि आप रियल एस्टेट में हैं, तो आप जानते हैं कि स्थान मायने रखता है. सुनिश्चित करें कि आप उस बाजार को जानते हैं जिनमें आप काम कर रहे हैं, और परिवर्तनों का ट्रैक रख रहे हैं. आप शुरू करने के लिए नए निचंगे देख सकते हैं, या पाते हैं कि आपका आला आपके पड़ोस में बंद हो रहा है. इन रुझानों से आगे रहना आपको परेशानी से बचने और अपने व्यवसाय को बढ़ने में मदद करेगा.

अपने क्षेत्र में जनसंख्या और व्यावसायिक रुझान देखें. नए व्यवसायों का उद्घाटन नए लोगों का मतलब है, जिनमें से कई घर खरीदने की तलाश करेंगे. दूसरी ओर, यदि जनसंख्या पुरानी है, तो आपके पास अधिक लोग बेचने के लिए चाहते हैं.

अपने ग्राहकों के साथ सोशल मीडिया संबंध बाजार के रुझानों को नोटिस करने का एक और अच्छा तरीका है. हमेशा अपने ग्राहकों को सुनना याद रखें, और पड़ोस में देखे जाने वाले चीजों के बारे में अपने ग्राहकों को संलग्न करने से डरो मत.

फौजदारी, नीलामी, या अन्य संपत्ति की बिक्री के लिए नजर रखें. यहां तक कि एक मजबूत बाजार में, इस तरह की चीजें होती हैं. किसी का दुर्भाग्य आपका आर्थिक अवसर हो सकता है.

3. एक इंटरनेट उपस्थिति बनाएँ. एक व्यक्तिगत व्यवसाय के लिए अचल संपत्ति के लिए, एक उपस्थिति है कि लोग आसानी से उपयोग कर सकते हैं बहुत महत्वपूर्ण है. अपनी वेबसाइट के अलावा, कई सोशल मीडिया साइटें हैं जो ग्राहकों तक पहुंचने और वास्तविक समय प्रतिक्रिया प्राप्त करने के लिए प्लेटफॉर्म प्रदान कर सकती हैं.

सुनिश्चित करें कि आपके पास एक है वेबसाइट इसमें आपके व्यवसाय और उन ग्राहकों के बारे में मूल जानकारी शामिल है जिन्हें आप पहुंचना चाहते हैं. सुनिश्चित करें कि इसमें आपके स्थान और संपर्क जानकारी पर वर्तमान जानकारी शामिल है.

ट्विटर एक रियल एस्टेट व्यवसाय के लिए एक उत्कृष्ट संसाधन है. एक हैंडल बनाएं जो आपके व्यवसाय के नाम को दर्शाता है या आप क्या करते हैं. अपनी वेबसाइट और अन्य सोशल मीडिया प्लेटफ़ॉर्म पर ट्रैफ़िक को वापस लेने के लिए अपने ट्वीट्स का उपयोग करना सुनिश्चित करें, जिनमें ब्लॉग पोस्ट की तरह नई चीजों पर लिंक शामिल हैं. ट्विटर आपके ग्राहकों के लिए ब्याज की जानकारी या लिंक को हाइलाइट करने का एक अच्छा तरीका है, भले ही आपने उन्हें नहीं लिखा हो.

सुनिश्चित करें कि आपके पास अन्य सोशल मीडिया साइटों पर एक मजबूत ऑनलाइन उपस्थिति है, फेसबुक, Anggoogle +, साथ ही सेवा समीक्षा साइट्स जैसे एंजी की सूची.

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4. अतिरिक्त कर्मचारी किराया. जैसे ही आपकी कंपनी बढ़ती है, आप अतिरिक्त एजेंटों और दलालों को किराए पर लेना चाह सकते हैं. एक बड़े कर्मचारियों के साथ, आपको मानव संसाधन और पेरोल सेवाओं जैसे कार्यालयों के लिए किराए पर लेने की आवश्यकता हो सकती है.

जैसे ही आप विस्तार करते हैं, सुनिश्चित करें कि आप अपने व्यवसाय और कर्मचारियों की कर जानकारी का ट्रैक रखें. सुनिश्चित करें कि आपके कर्मचारी दोनों को भरते हैं I-9 प्रपत्र (रोजगार पात्रता के लिए) और डब्ल्यू -4 फॉर्म (कराधान के लिए). अपने सभी कर्मचारियों के कर फॉर्म को आसान संदर्भ के लिए दायर रखें.

टिप्स

यह एक बिक्री व्यवसाय है, और आप सभी को नहीं बेचेंगे. याद रखें कि व्यक्तिगत रूप से अस्वीकार न करें, और आप उन लोगों को ढूंढने में सक्षम होंगे जो वास्तव में चाहते हैं कि आप क्या बेच रहे हैं.