स्वीडन में एक घर कैसे खरीदें
चाहे आप स्वीडन में जा रहे हों या किसी अन्य देश में एक छुट्टी घर चाहते हैं, स्वीडन में रियल एस्टेट के लिए कई विकल्प हैं. आप स्टॉकहोम, या सुंदर ग्रामीण इलाकों जैसे आधुनिक शहरों का आनंद ले सकते हैं. खरीदने से पहले, आपको सही जगह मिलनी होगी और अपनी खरीद के लिए उचित वित्तपोषण प्राप्त करने की प्रक्रिया को नेविगेट करना होगा. यदि आप अपने इच्छित घर के लिए नीलामी जीतते हैं, तो आप आधिकारिक तौर पर अंदर जा सकते हैं और अपने नए घर का आनंद लेना शुरू कर सकते हैं.
कदम
3 का विधि 1:
संपत्ति के लिए खोज1. एक घर में जो भी आप खोज रहे हैं उसकी एक सूची बनाएं. इससे पहले कि आप भी देखना शुरू करें, यह जानकर सहायक है कि आप एक घर से चाहते हैं. मूल्य, स्थान, आकार, कर, आपके काम के लिए निकटता, और अन्य मानदंडों की तरह ध्यान में रखने के लिए कई चीजें हैं. तय करें कि आपकी इच्छा और जरूरतें क्या हैं ताकि आप उन घरों की तलाश कर सकें जो उनसे मेल खाते हैं.
- अपनी जरूरतों को ध्यान में रखें. उदाहरण के लिए, यदि आपके 4 बच्चे हैं, तो 2 बेडरूम का घर पर्याप्त जगह नहीं है. उन घरों की तलाश करें जो आपके परिवार को फिट कर सकते हैं.
- आपके इच्छित स्थान के प्रकार पर विचार करें. क्या आप एक शहर के केंद्र में एक घर, या अधिक जगह और प्रकृति के साथ एक जगह पसंद करेंगे?
- जब आप खोज शुरू करते हैं, तो हमेशा एक बजट रखें, और इसके साथ चिपके रहें. यह आपको अधिक भुगतान करने और बड़े पैमाने पर बंधक भुगतान से अभिभूत होने से रोकता है.
2. अपने इच्छित क्षेत्र में लिस्टिंग के लिए स्वीडिश रियल एस्टेट साइट्स ब्राउज़ करें. कई स्वीडिश रियल एस्टेट साइटें हैं जो पूरे देश में लिस्टिंग की एक भीड़ प्रदर्शित करेगी. कुछ अलग साइटों के लिए खोजें ताकि आप कीमतों और सेवाओं की तुलना कर सकें. फिर उन क्षेत्रों में लिस्टिंग की तलाश करें जिनमें आप अपने विकल्पों को कम करने में रुचि रखते हैं.
3. अपने देश में रियल एस्टेट साइटों पर अंतरराष्ट्रीय लिस्टिंग की तलाश करें. स्वीडिश साइटों के अलावा, रीयलटर या ज़िलो जैसी सामान्य साइटों में अंतरराष्ट्रीय लिस्टिंग भी होती है. संभावित लिस्टिंग देखने के लिए "स्वीडन" को खोज बार में टाइप करें, या उस विशिष्ट शहर में टाइप करें जिसे आप रहना चाहते हैं. स्वीडिश साइटों के साथ इन विकल्पों की तुलना करें ताकि यह देखने के लिए कि सबसे अच्छा विकल्प कौन सा है.
4. अपने मानदंडों को पूरा करने वाले घरों की एक सूची बनाएं. रियल एस्टेट लिस्टिंग ब्राउज़ करते समय, आप शायद उन कई गुणों में आ जाएंगे जिन्हें आप पसंद करते हैं. विचार करें कि प्रत्येक व्यक्ति आपकी आवश्यकताओं की सूची को कैसे पूरा करता है. वेबसाइट की सहेजें सुविधा का उपयोग करके सभी उपयुक्त घर बुकमार्क करें, या सभी विकल्पों के साथ स्प्रेडशीट बनाएं.
5. प्रत्येक संपत्ति के लिए सार्वजनिक देखने की तिथियां खोजें. स्वीडन आमतौर पर घर की खरीद के लिए निजी दृश्य नहीं करता है. इसके बजाय, बड़े, सार्वजनिक खुले घर प्रथागत हैं. प्रत्येक घर के लिए देखने की तारीख को आप रुचि रखते हैं ताकि आप तिथि को याद न करें.
6. यदि आप एक निश्चित घर खरीदते हैं तो आप एक हाउसिंग एसोसिएशन में होंगे या नहीं. स्वीडन में कई समुदायों में आवास संघ हैं, अन्य देशों में कॉप्स के समान. इन संगठनों ने समुदाय में रहने के लिए कुछ नियम और शुल्क निर्धारित किए. यदि आप आवास संघों से बचना चाहते हैं, तो जांचें कि क्या कोई भी घर आप में रुचि रखते हैं. यदि आप एक एसोसिएशन में नहीं रहना चाहते हैं तो उन्हें अपनी सूची से पार करें.
7. खोज प्रक्रिया को आसान बनाने के लिए एक रियल एस्टेट एजेंट को किराए पर लें. यदि आप घर की शिकार प्रक्रिया से अभिभूत महसूस कर रहे हैं, तो आपके साथ काम करने के लिए एक रियल एस्टेट एजेंट को भर्ती करने पर विचार करें. एक एजेंट आपके मानदंडों से मेल खाने और उन्हें पेश करने वाले गुणों की तलाश करके लेगवर्क कर सकता है. यह प्रक्रिया को बहुत आसान बना सकता है, खासकर यदि आप किसी अन्य देश से अचल संपत्ति की तलाश करने की कोशिश कर रहे हैं.
3 का विधि 2:
घर वित्तपोषण1. डाउन पेमेंट के लिए घर की लागत का कम से कम 15% बचाएं. घरों को देखने से पहले, सुनिश्चित करें कि आपकी बचत क्रम में हैं. आपको बंधक नीचे भुगतान के लिए घर के मूल्य के लगभग 15% की आवश्यकता होगी. यदि आपके पास बहुत सारी बचत नहीं है, तो हर महीने अपनी कुछ आय को अलग करने के लिए एक बचत योजना विकसित करें. उन बचत को तब तक बढ़ने दें जब तक कि आपके पास डाउन पेमेंट के लिए पर्याप्त न हो.
- नीचे भुगतान एक बड़ी राशि हो सकती है. यदि आप जिस घर चाहते हैं वह $ 200,000 पर मूल्यवान है, तो 15% नीचे भुगतान $ 30,000 होगा. इसे बचाने में कुछ समय लग सकता है, इसलिए जब आप संपत्ति खरीदने पर विचार करना शुरू करते हैं तो एक वित्त योजना विकसित करें.
- अतिरिक्त बचत के लिए, अधिक ब्याज कमाने और अपने पैसे को तेजी से बढ़ाने के लिए अपने पैसे को एक उच्च उपज खाते में रखें.
- नीचे भुगतान की राशि ऋण के आधार पर भिन्न हो सकती है, लेकिन 10-20% सामान्य है.
2. एक व्यक्ति के लिए आवेदन करें, या व्यक्तिगत पहचान संख्या. एक व्यक्तित्व स्वीडन में एक सामाजिक सुरक्षा संख्या की तरह है. सभी स्वीडिश नागरिकों और निवासियों को एक की आवश्यकता होती है, और लगभग सभी वित्तीय गतिविधियों के लिए संख्या की आवश्यकता होती है - नौकरी प्राप्त करना, बैंक खाता खोलना, और ऋण के लिए आवेदन करना. एक पाने के लिए, स्वीडन लंबी अवधि में रहने के लिए वीजा के लिए आवेदन करें. जब आप पहुंचते हैं, तो आपको एक व्यक्ति को जारी किया जाएगा जब आपका वीज़ा सत्यापित हो.
3. बंधक प्रसाद के लिए खरीदारी करने के लिए तुलना वेबसाइटों का उपयोग करें. अधिकांश स्वीडिश बैंक बंधक प्रदान करते हैं, इसलिए ऑफ़र खोजने के लिए इंटरनेट का उपयोग करें. ऐसी एग्रीगेटर वेबसाइटें हैं जो खोज को आसान बनाने के लिए अलग-अलग नियम और ब्याज दरें दिखाती हैं. एक बंधक पर एक अच्छा सौदा खोजने के लिए प्रसाद की तुलना करें.
4. बंधक पर चर्चा करने के लिए स्वीडिश बैंकों से संपर्क करें. जब आप एक बैंक को एक बंधक सौदा की पेशकश करते हैं, तो आप उनसे खुश हैं, उनसे संपर्क करें. दरों और शर्तों को खोजने के लिए एक प्रतिनिधि के साथ बात करें बैंक आपको पेशकश कर सकता है. वे आपको आवेदन करने और अनुमोदन की प्रक्रिया के माध्यम से मार्गदर्शन कर सकते हैं.
5. बंधक के लिए आवेदन करने के लिए अपनी आय, बचत, और क्रेडिट रेटिंग का सबूत सबमिट करें. यदि आप बंधक के लिए आवेदन करते हैं, तो बैंक यह सुनिश्चित करना चाहता है कि आप ऋण को वापस भुगतान कर सकें. वे आपकी बचत और आय के रिकॉर्ड का अनुरोध करेंगे, और क्रेडिट चेक भी चलाएंगे. यदि बैंक आपके वित्तीय से संतुष्ट है, तो वे आपको बंधक के लिए अनुमोदित करेंगे.
3 का विधि 3:
घर का अधिग्रहण करना1. उन गुणों के लिए सार्वजनिक दृश्यों में भाग लें जिनमें आप रुचि रखते हैं. सुनिश्चित करें कि आप इसके लिए एक प्रस्ताव जमा करने से पहले व्यक्ति को संपत्ति देखें. यह पुष्टि करता है कि यह वही है जो आप ढूंढ रहे हैं. यह रियल एस्टेट एजेंट से मिलने का अवसर भी है जो आपके साथ काम करेगा यदि आप घर खरीदते हैं.
- जब आप घर जाते हैं तो बोली खोलने पर जाँच करें. कभी-कभी बोली-प्रक्रिया समाप्त होने के ठीक बाद खुलती है, इसलिए यदि आप इसे पसंद करते हैं तो प्रस्ताव देने के लिए तैयार रहें.
- घर के साथ संभावित समस्याओं के लिए नजर रखें. उदाहरण के लिए, यदि आपके बच्चे हैं, तो आप एक व्यस्त सड़क से एक घर नहीं चाहते हैं.
2. यदि आप एक घर पसंद करते हैं तो रियल एस्टेट एजेंट को बोली जमा करें. स्वीडन में एक घर खरीदना नीलामी की तरह काम करता है. इच्छुक खरीदारों रियल एस्टेट एजेंट को ऑफ़र करते हैं, और उच्चतम बोलीदाता जीतता है. यदि आप एक घर पसंद करते हैं, तो जल्द से जल्द एक प्रस्ताव दें. प्रक्रिया जल्दी से काम करती है, इसलिए यदि आप देरी करते हैं तो आपको एक अच्छा सौदा याद आ सकता है.
3. यदि आप बोली जीतते हैं तो घर का निरीक्षण करने के लिए एक ठेकेदार को किराए पर लें. हमेशा सुनिश्चित करें कि खरीद को अंतिम रूप देने से पहले एक घर संरचनात्मक रूप से ध्वनि है. घर की नींव, तारों, नलसाजी, और समग्र स्थिति का आकलन करने के लिए एक लाइसेंस प्राप्त ठेकेदार में भेजें. यदि ठेकेदार घर पर बंद हो जाता है, तो आपके लिए कब्जा करना आपके लिए सुरक्षित है.
4. खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर करें कि रियल एस्टेट एजेंट ड्राफ्ट. बिक्री के साथ आगे बढ़ने का फैसला करने के बाद, रियल एस्टेट एजेंट एक खरीद अनुबंध का मसौदा तैयार करेगा. अनुबंध के माध्यम से जाओ और यदि आप स्वीकृति देते हैं, तो इसे साइन करें. जब वर्तमान घर के मालिक भी इसे संकेत देते हैं, तो बिक्री पूरी होती है.
5. अपने बैंक से घर की चाबियाँ प्राप्त करें और अंदर जाएं. बिक्री पूरी होने के बाद, बैंक आपको कुछ अंतिम बंधक विवरणों पर जाने के लिए बुलाएगा. एक बार यह सब पूरा हो जाने के बाद, वे आपके लिए चाबियाँ बदल देंगे और आप आधिकारिक तौर पर अंदर जा सकते हैं.
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टिप्स
घरों की तलाश करने और नीलामी जीतने के बीच समय की लंबाई जल्दी हो सकती है. एक तेजी से विकसित प्रक्रिया के लिए तैयार रहें.
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