फ्लोरिडा मंदी के बाद संयुक्त राज्य अमेरिका के सबसे बुरे हिट राज्यों में से एक था, और नतीजतन, एक आकर्षक क्षेत्र है कि रियल एस्टेट निवेशक फिर से देख रहे हैं.
अपेक्षाकृत अधिक महत्वपूर्ण दर पर, भूमि ऐतिहासिक रूप से मूल्य में ऊपर और नीचे जाती है. इसलिए, पाए जाने वाले कुछ बेहतरीन सौदा भूमि को स्वयं खरीदने से हैं, और संपत्ति की कीमतें बढ़ने तक इसे पकड़े हुए हैं - भूमि को अधिक मूल्यवान बनाने के लिए, क्योंकि नए आवास की अधिक मांग होगी.
भूमि खरीदना पूरी तरह से एक निवेश नहीं होना चाहिए. कई लोग फ्लोरिडा में अपना अनूठा घर बनाने के विचार को पसंद करते हैं, और यह विशेष रूप से यूके परिप्रेक्ष्य से अपील कर रहा है, क्योंकि लागत तुलनात्मक रूप से कम है, और यूके की तुलना में फ्लोरिडा में योजना की अनुमति आसानी से प्राप्त की जाती है.
फ्लोरिडा में किसी भी भूमि में निवेश करने से पहले, ब्रोकर / विक्रेता में बहुत सारे शोध करना महत्वपूर्ण है, वह क्षेत्र जहां आप खरीदना चाहते हैं, और भूमि के साथ कौन सी सेवाएं शामिल हैं.
कदम
1. तय करें कि फ्लोरिडा में भूमि खरीदने के कारण क्या हैं. क्या यह आपके सपनों के घर के निर्माण के लिए होगा? या आप सिर्फ निवेश करना चाहते हैं?
2. यदि आप फ्लोरिडा में रहना चाहते हैं, तो आप किन क्षेत्रों पर विचार कर रहे हैं? कई मुख्य क्षेत्र हैं, जिनमें विभिन्न संस्कृतियां, आकर्षण और मौसम हैं.
3. विक्रेता / दलाल पर अपना शोध करें. साजिश में कुछ गहन शोध करने की सिफारिश की जाती है, और जिस क्षेत्र में आप खरीद रहे हैं.
4. सुनिश्चित करें कि आपने स्थानीय क्षेत्र की सुविधाओं, आकर्षण और स्कूलों के लिए शोध किया है, क्योंकि इससे आपकी भूमि या संपत्ति के मूल्य पर इसका असर होगा, आपको इस पर निर्माण करना चाहिए.
5. फ्लोरिडा में भूमि का एक साजिश खरीदें. यूके परिप्रेक्ष्य से, ब्रिटेन की तुलना में अमेरिका में संपत्ति / भूमि खरीदने के मतभेदों को समझना महत्वपूर्ण है. यह सलाह दी जाती है कि आप किसी भी खरीद करने से पहले यूके और फ्लोरिडा में कानूनी सलाह लें. एक सॉलिसिटर / वकील के माध्यम से अभिनय किए बिना भूमि की खरीद को पूरा करना संभव है, लेकिन कई लोग प्रक्रिया को पूरा करने के लिए एक वकील के माध्यम से अधिक सहज महसूस करते हैं. यदि आप अनिश्चित हैं तो आपको कम से कम संविदात्मक कागजी कार्रवाई के माध्यम से जाने के लिए कानूनी सलाह लेना चाहिए. भूमि भूखंडों का एक विक्रेता / ब्रोकर आपको सलाह देने में सक्षम होना चाहिए कि कैसे निर्माण किया जाए, और आपके द्वारा आवश्यक निर्माण के प्रकार के लिए एक अच्छा ठेकेदार कहां मिलना चाहिए.
6. हमेशा एक शीर्षक कंपनी का उपयोग खरीदने के लिए, विशेष रूप से उनके एस्क्रो खाते का उपयोग करें. इसका मतलब है कि आपके द्वारा भुगतान किए गए किसी भी पैसे को किसी तृतीय पक्ष खाते में सुरक्षित है.
7. खरीद को पूरा करने के लिए, आपको उस अनुबंध पर हस्ताक्षर करने की आवश्यकता होगी जिसे विक्रेता द्वारा काउंटरसाइन किया गया है. एक बार यह पूरा हो जाने के बाद, यह एक शीर्षक एजेंट को पास कर दिया जाएगा, जो शीर्षक विलेख को स्थानांतरित करने की प्रक्रिया शुरू करेगा. इसे संसाधित करने में कई सप्ताह लग सकते हैं.
8. एक बार शीर्षक विलेख को स्थानांतरित कर दिया गया है, तो खरीद पूरी हो गई है. शीर्षक एजेंट को खरीदार को अंतिम शीर्षक कार्य भेजना चाहिए, और फिर, शेष राशि का भुगतान किया गया है, खरीदार भूमि का कानूनी मालिक बन जाता है.
9. यदि आप एक निवेश के रूप में भूमि पर पकड़ना चाहते हैं, तो कम रखरखाव खर्च हैं. आपको प्रत्येक वर्ष अपेक्षाकृत छोटे भूमि कर का भुगतान करना होगा, साथ ही साथ भूखंड को बनाए रखने के लिए भुगतान करना होगा- जैसे घास काट, आदि.
10. यदि आप साजिश पर निर्माण करने का निर्णय लेते हैं, साथ ही बिल्डिंग प्रोजेक्ट की लागत भी, आप अन्य लागतों जैसे प्रभाव शुल्क प्राप्त कर सकते हैं- एक शुल्क जो स्थानीय समुदाय की ओर जाता है, स्थानीय स्कूलों और अग्नि सेवा जैसे वित्त पोषण सेवाएं.
1 1. फ्लोरिडा में एक संपत्ति का निर्माण ब्रिटेन में इमारत से अलग हो सकता है, क्योंकि कई घर लकड़ी के फ्रेम का उपयोग करके किए जाते हैं. इसके अलावा, यह मॉड्यूलर घरों का निर्माण करने के लिए फ्लोरिडा में लोकप्रिय हो रहा है. हालांकि, फ्लोरिडा में अधिक पारंपरिक ऑन-साइट निर्माण विधियों का उपयोग करके अभी भी कई घरों का निर्माण किया गया है. या तो विधि के चारों ओर लागत होगी- आपके व्यक्तिगत विनिर्देशों के आधार पर 3/4 बेड हाउस के लिए $ 80,000 - $ 150,000 सभी में कुछ भी होगा. हालांकि, यह लागत अधिक लक्जरी विनिर्देशों के लिए अधिक हो सकती है.
टिप्स
फ्लोरिडा (जैसे कई अमेरिकी राज्यों की तरह) के रूप में निर्मित क्षेत्रों के लिए आस-पास के क्षेत्रों की तलाश करें, अन्यथा आप पाएंगे कि कोई सुपरमार्केट नहीं है, आदि. मील के लिए. एक उदाहरण ऑरलैंडो होगा - ऑरलैंडो में कई उपनगर कस्बों और शहर हैं जो डिज्नी भूमि, और कई अन्य आकर्षणों के भीतर ड्राइविंग दूरी के भीतर हैं, इसलिए यह एक आर्थिक केंद्र है जो आस-पास के क्षेत्रों को वांछनीय प्रदान करता है.
क्षेत्र में अपना शोध करें, और विक्रेता - वे क्यों बेच रहे हैं?
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