एक कर ग्रहणाधिकार प्रमाण पत्र कैसे खरीदें

एक कर ग्रहणाधिकार अक्सर एक संपत्ति मालिक के खिलाफ एक स्थानीय सरकार द्वारा दायर की जाती है जो संपत्ति करों का भुगतान करने में विफल रही है. शामिल सरकारी एजेंसी एक सार्वजनिक प्रमाण पत्र जारी करेगी जो अवैतनिक करों की राशि बताती है और यह सत्यापित करती है कि संपत्ति पर एक ग्रहणाधिकार रखा गया है. अक्सर एजेंसी संपत्ति मालिक को आगे बढ़ाने के बिना कुछ पैसे पाने के लिए एक निजी निवेशक को ऐसे प्रमाण पत्र बेचने का चुनाव करेगी. यदि संपत्ति के मालिक बाद में कर (ब्याज के साथ) भुगतान करते हैं, तो भुगतान निवेशक को जाता है. किसी भी निवेश के साथ, ग्रहणाधिकार प्रमाण पत्र खरीदने में जोखिम हैं. यदि आप इस प्रकार के निवेश पर विचार कर रहे हैं, तो निम्नलिखित जानकारी को ध्यान में रखें.

• नीलामी में उच्चतम बोली लगाने वाला जीतता है. बोलीदाता तब ग्रहणाधिकार के बदले सरकार को नकद चुकाता है, जिससे सरकार से बोलीदाता के लिए ग्रहणाधिकार और पुरस्कारों को स्थानांतरित किया जाता है.

• ग्रहणाधिकार की लागत के अलावा अन्य खर्चों को ध्यान में रखना याद रखें. उदाहरण के लिए, यदि मकान मालिक अपने करों का भुगतान करने में विफल रहते हैं, तो आपको न्यायिक फौजदारी कार्यवाही शुरू करनी पड़ सकती है. इससे कानूनी शुल्क का कारण बन जाएगा, जो महंगा हो सकता है. इसे ध्यान में रखते हुए इसे ध्यान में रखें कि कितना खर्च करना है.
• ग्रहणाधिकार बिक्री, चाहे ऑनलाइन या व्यक्तिगत रूप से, एक सामान्य नीलामी प्रारूप की सुविधा होनी चाहिए. बिक्री के लिए लीन की घोषणा की जाएगी, एक उद्घाटन मूल्य निर्धारित किया जाएगा, और फिर बोली शुरू हो जाएगी. नीलामी के दौरान ध्यान दें ताकि आप जान सकें कि एक ग्रहणाधिकार जहां आप रुचि रखते हैं.
• आमतौर पर नीलामी को नकद या प्रमाणित चेक में भुगतान की आवश्यकता होती है. जो भी आप अपने देनदारी पर खर्च करने के इच्छुक हैं, और या तो पर्याप्त नकदी या कुछ प्रमाणित चेक लाएं. कुछ नीलामी आपको एक खरीद के वित्तपोषण की अनुमति देती है. यदि यह मामला है, तो आपको प्रशासनिक मंदी से बचने के लिए पूर्व-अनुमोदित होना चाहिए.

टिप्स

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