रियल एस्टेट नीलामी कैसे खोजें

एक फौजदारी घर खरीदना रियल एस्टेट में निवेश करने का एक शानदार तरीका है. आम तौर पर, आप घर को सस्ती कीमत के लिए प्राप्त कर सकते हैं, लेकिन आपको सभी मरम्मत के लिए ज़िम्मेदारी माननी होगी. अचल संपत्ति नीलामी खोजने के लिए, समाचार पत्र और ऑनलाइन देखें. फिर गुणों का शोध करके और नियमों को सीखकर अपनी पहली नीलामी में भाग लेने के लिए तैयार रहें.

कदम

3 का भाग 1:
नीलामी के लिए खोज
  1. शीर्षक वाली छवि रियल एस्टेट नीलामी चरण 1 खोजें
1. अपने समाचार पत्र में लिस्टिंग खोजें. आपके पेपर को आगामी नीलामी के जनता को सूचित करने वाले कानूनी नोटिस प्रकाशित करना चाहिए. अपने स्थानीय समाचार पत्र के पीछे पृष्ठों की जाँच करें.
  • नीलामी कंपनियों के नाम भी लिखें. फिर आप आगामी नीलामी के बारे में जानने के लिए अपनी वेबसाइटों पर जा सकते हैं.
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    2. सरकारी वेबसाइटों की जाँच करें. सरकार द्वारा कई फौजदारी संपत्तियां बेची जाती हैं. आप एजेंसी की वेबसाइट पर जाकर आगामी नीलामी पा सकते हैं. यू में.रों., निम्नलिखित एजेंसियों में अक्सर फौजदारी नीलामी होती है:
  • यू.रों. खजाना अचल संपत्ति पर फौजदारी करेगा जब मालिक अपने करों का भुगतान नहीं करते हैं. आप आगामी नीलामी पा सकते हैं https: // ख़ज़ाना.GOV / नीलामी / ट्रेजरी / आरपी /.
  • Fannie Mae संपत्तियों पर फौजता है. यदि वे एक फौजदारी घर नहीं बेच सकते हैं, तो उन्होंने इसे किसी तीसरे पक्ष की नीलामी कंपनी के माध्यम से नीलामी के लिए रखा. आगामी नीलामी के बारे में जानने के लिए फैनी माई से संपर्क करें.
  • अन्य यू.रों. नीलामी रखने वाली एजेंसियां ​​यू शामिल हैं.रों. कृषि विभाग और संघीय जमा बीमा निगम (एफडीआईसी). उनकी वेबसाइटों की जाँच करें.
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    3. नीलामी वेबसाइटों पर जाएं. कुछ अधिक लोकप्रिय वेबसाइटों में नीलामी शामिल है.कॉम, हडसन और मार्शल, और विलियम्स और विलियम्स. अपनी वेबसाइटों पर जाएं और दिनांक और स्थान से खोजें.
  • आप xome पर नीलामी भी पा सकते हैं.कॉम और हुब्ज़ू.कॉम. इन साइटों का उपयोग करते समय आपको एक खरीदार के प्रीमियम का भुगतान करना होगा. इसके अतिरिक्त, हुबुउ पर खरीदारों.कॉम को एक उत्पाद शुल्क का भुगतान करना होगा.
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    4. ऑनलाइन लिस्टिंग सेवाएं खोजें. ऐसी कई वेबसाइटें हैं जो नीलामी के लिए रियल एस्टेट सूचीबद्ध करती हैं. Zillow, उदाहरण के लिए, नीलामी की तारीख, समय और स्थान सूचीबद्ध करता है. कुछ वेबसाइटें अपनी जानकारी तक पहुंचने के लिए शुल्क लेती हैं, इसलिए यदि आपको भुगतान करने की आवश्यकता है तो समय से पहले पता लगाएं.
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    5. आगामी नीलामी के बारे में एक स्थानीय अचल संपत्ति दलाल से पूछें. दलालों को अक्सर नीलामी के लिए किस संपत्तियों के बारे में जानकारी के बारे में जानकारी होती है. एक रियाल्टार को कॉल करें और पूछें.
  • नीलामी एमएलएस पर सूचीबद्ध हो सकती है, जो एक रियाल्टार आपको खोजने में मदद कर सकता है.
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    6. ईबे की जाँच करें. रियल एस्टेट को कभी-कभी eBay पर बिक्री के लिए रखा जाता है, जो एक ऑनलाइन नीलामी साइट है. आप मुफ्त में लिस्टिंग खोज सकते हैं, लेकिन यदि आप बोली लगाना चाहते हैं तो आपको एक खाता बनाना होगा. लिस्टिंग में से कई केवल वर्गीकृत विज्ञापन हैं, वास्तविक नीलामी लिस्टिंग नहीं हैं. ध्यान से लिस्टिंग की समीक्षा करें.
    • 3 का भाग 2:
    एक संपत्ति का शोध
    1. शीर्षक वाली छवि रियल एस्टेट नीलामी चरण 7 खोजें
    1. इसे देखने के लिए स्विंग. आप सड़क से संपत्ति के एक टुकड़े को देखकर बहुत कुछ बता सकते हैं. यदि भवन पूरी तरह से नीचे चला जाता है, तो अंदर शायद बेहतर नहीं है. यह भी जांचें कि क्या कोई संपत्ति पर रह रहा है. यदि हां, तो घर में बिजली और नलसाजी है.
    • कुछ नीलामी कंपनियों के पास उनकी वेबसाइटों पर चित्र हैं जो संपत्ति के अंदर और बाहर दिखाते हैं.
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    2. पड़ोसियों से बात करें. दोस्ताना हो और पहचानें कि आप नीलामी में संपत्ति पर बोली लगाने की सोच रहे हैं. पड़ोसियों से पूछें कि वे पिछले मालिकों के बारे में क्या जानते हैं. उदाहरण के लिए, आप यह पता लगा सकते हैं कि पूर्व मालिकों ने इस जगह को बाहर निकाल दिया.
  • संपत्तियों को नीलामी में "जैसा है" बेचा जाता है, जिसका अर्थ है कि आप किसी भी मरम्मत के पूरे बोझ को सहन करते हैं. आप बैंक को आपके द्वारा संरचनात्मक दोषों को छुपा नहीं सकते.
  • पड़ोसियों को यह भी पता चलेगा कि स्क्वाटर्स संपत्ति में चले गए हैं या नहीं. यदि हां, तो आपको नीलामी में संपत्ति खरीदने के बाद उन्हें बेदखल करने की आवश्यकता होगी.
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    3. एक निरीक्षण के लिए खोजें. आम तौर पर, आप नीलामी से पहले एक घर का निरीक्षण नहीं कर सकते. हालांकि, बैंक ने एक निरीक्षण किया हो सकता है, या सबसे हालिया मालिक के पास एक हो सकता है. चारों ओर खोजें चाहे आप किसी भी निरीक्षण रिपोर्ट पा सकें.
  • एक स्थानीय रियल्टीर आपके लिए एक खोजने में सक्षम हो सकता है. यदि आपके पास रियाल्टार के साथ एक कामकाजी संबंध है, तो आप उन्हें कॉल कर सकते हैं और उन्हें जांचने के लिए कह सकते हैं.
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    4. रन ए शीर्षक रिपोर्ट संपत्ति पर. शीर्षक रिपोर्ट बताएगी कि संपत्ति के पास कोई झूठ है या नहीं. आम तौर पर, नीलामी बिक्री के बाद लीन्स को मिटा दिया जाता है. हालांकि, कुछ घरों को झूठ के अधीन बेचा जाएगा.
  • आप भूमि अभिलेख कार्यालय की यात्रा कर सकते हैं और विलेख की तलाश कर सकते हैं. सभी ग्रहणाधिकार वहाँ दर्ज किया जाना चाहिए.
  • वैकल्पिक रूप से, आप अपने लिए एक रिपोर्ट चलाने के लिए एक शीर्षक कंपनी को किराए पर ले सकते हैं.
    • 3 का भाग 3:
    नीलामी की तैयारी
    1. शीर्षक वाली छवि रियल एस्टेट नीलामी चरण 11 खोजें
    1. यह दिखाने के लिए एक जमा करें कि आप गंभीर हैं. कई नीलामियों की आवश्यकता होगी कि आप यह दिखाने के लिए कुछ हज़ार डॉलर जमा करें कि आप एक गंभीर बोलीदाता हैं. यदि आप नीलामी में जीतते हैं, तो धन आपकी खरीद पर लागू किया जाएगा. हालांकि, अगर आप कुछ भी नहीं जीतते हैं, तो धन वापस किया जाएगा.
    • नीलामी के आधार पर, आपको एक कैशियर की जांच जमा करने या धन भेजने के लिए क्रेडिट कार्ड का उपयोग करने की आवश्यकता हो सकती है.
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    2. विजेता बोली का अनुमान लगाएं. यदि आपको ज़िलो पर एक घर मिलता है, तो आप फौजदारी अनुमान की जांच कर सकते हैं. यह राशि जिलो का अनुमान है कि घर के लिए बेच देगा. इस अनुमान का उपयोग यह तय करने के लिए करें कि संपत्ति पर बोली लगाने के लिए और यदि हां, तो आपकी अधिकतम बोली.
  • निस्संदेह, आपके घर को मरम्मत की आवश्यकता होगी. अंदर आने में सक्षम होने के बिना, राशि का अनुमान लगाना मुश्किल होगा. फिर भी, आपको सबसे खराब स्थिति के लिए योजना बनाना चाहिए जहां आपको नलसाजी और विद्युत को प्रतिस्थापित करना होगा. यह पता लगाने के लिए एक ठेकेदार से परामर्श लें कि इन मरम्मत की लागत कितनी हो सकती है.
  • शीर्षक वाली छवि रियल एस्टेट नीलामी खोजें चरण 13
    3. भुगतान होने पर नीलामकर्ता से पूछें. कुछ राज्यों में, आपको केवल 30 दिनों में बाकी के साथ नीलामी में नीचे भुगतान करने की आवश्यकता है. हालांकि, अन्य नीलामियों की आवश्यकता हो सकती है कि आप नीलामी के दिन की पूरी राशि का भुगतान करें. नीलामकर्ता को बुलाओ और पूछो.
  • यह जानकारी विज्ञापन में भी सूचीबद्ध हो सकती है, इसलिए वहां भी जांचें.
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    4. प्राप्त पूजा ऋण के लिए. अपने क्षेत्र में एक ऋणदाता पर जाएँ और preapproved करने के लिए कहें. आपको अपनी संपत्ति, ऋण, और आय पर जानकारी प्रदान करने की आवश्यकता होगी. एक ऋणदाता भी आपका क्रेडिट इतिहास खींचता है.
  • यदि आप अनुमोदित हैं, तो आप उस राशि को प्राप्त करने वाले पत्र प्राप्त करेंगे जिसे आप उधार ले सकते हैं.
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    5. नीलामी की पुष्टि की जा रही है. बहुत कम नोटिस के साथ कई नीलामी रद्द कर दी जाती हैं, इसलिए आपको समय और स्थान की पुष्टि करने के लिए दिन पहले कॉल करना चाहिए. आप निश्चित रूप से देर नहीं करना चाहते हैं, क्योंकि कुछ नीलामी मिनटों के भीतर पूरी हो जाती है.
  • आप ऑनलाइन नीलामी कंपनी के लिए पता पा सकते हैं.

    • टिप्स

    फौजदारी संपत्ति खरीदने का एक और विकल्प बैंक से खरीदना है. "आरईओ" गुणों की खोज करें, जो रियल एस्टेट के लिए खड़ा है. बैंकों को अपनी आरईओ गुणों को उनकी वेबसाइटों पर सूचीबद्ध करना चाहिए. आप एक बोली प्रस्तुत करेंगे, जितना आप पारंपरिक सूची के लिए करेंगे.
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