कैसे पता लगाने के लिए कि क्या आपका मकान मालिक फौजदारी में है

जब एक मकान मालिक आपके अपार्टमेंट की इमारत को बेचता है, तो आपको आमतौर पर छोड़ना चाहिए. नया मालिक शायद इमारत को खाली करना चाहता है. इस कारण से, आपको जितना संभव हो उतना अग्रिम नोटिस की आवश्यकता होगी. यह पता लगाने के लिए कि क्या आपका मकान मालिक फौजदारी में है, तो आपको अपने काउंटी निर्धारक के कार्यालय या कार्य कार्यालय के रिकॉर्डर से संपर्क करना चाहिए. वैकल्पिक रूप से, आप एक अनुरोध को अधिसूचित करने के लिए दायर कर सकते हैं. प्रक्रिया आपके राज्य के आधार पर भिन्न होती है.

कदम

2 का भाग 1:
जाँच कर रहा है कि क्या आपका मकान मालिक फौजदारी में है
  1. यह पता लगा कि आपका मकान मालिक फौजदारी चरण 1 में है या नहीं
1. नोटिस डिफ़ॉल्ट के चेतावनी संकेत. आपको पता नहीं हो सकता कि आपका मकान मालिक वित्तीय तनाव में है. हालांकि, कुछ सामान्य चेतावनी संकेत हैं. निम्नलिखित पर ध्यान दें:
  • आपका मकान मालिक नियमित रखरखाव नहीं कर रहा है. यदि लॉन को नहीं मारा जाता है और इमारत को अव्यवस्थित होने की अनुमति दी जाती है, तो एक समस्या हो सकती है.
  • आपके मकान मालिक ने मरम्मत की मरम्मत नहीं की है. यदि मरम्मत के लिए आपका अनुरोध अनदेखा किया जा रहा है, तो आपके मकान मालिक को वित्तीय कठिनाइयाँ हो सकती हैं.
  • फौजदारी की अधिसूचना सामान्य क्षेत्रों में बुलेटिन बोर्डों पर पोस्ट की गई है. नियमित रूप से जाँच करें.
  • यह पता लगा कि आपका मकान मालिक फौजदारी चरण 2 में है या नहीं
    2. नोटिस प्राप्त करें. कुछ राज्यों में, कानून की आवश्यकता है कि बैंक आपको फौजदारी बिक्री से पहले नोटिस प्रदान करे. उदाहरण के लिए, वाशिंगटन में, आपको 120 दिन का नोटिस प्राप्त करना होगा. यदि आपको यह नोटिस प्राप्त होता है, तो इसे गंभीरता से लें.
  • आपका मकान मालिक पिछले देय भुगतानों पर पकड़ सकता है, जो संपत्ति को फौजदारी से बाहर ले जा सकता है. हालांकि, आपको बैंक के साथ दोबारा जांच करनी चाहिए.
  • बैंक आपको अधिक जानकारी नहीं बता सकता है. उस स्थिति में, आपको एक सार्वजनिक रिकॉर्ड खोज करना चाहिए.
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    3. एक सार्वजनिक रिकॉर्ड खोज करें. अपने काउंटी लैंड रिकॉर्ड्स कार्यालय पर जाएं. इसे कर्मों या रिकॉर्डर के कार्यालय के रिकॉर्डर कहा जा सकता है. क्लर्क को बताएं कि आप यह देखने के लिए जांच कर रहे हैं कि कोई संपत्ति फौजदारी में है या नहीं. यह सार्वजनिक जानकारी है.
  • आप डीड्स ऑफिस के रिकॉर्डर में कंप्यूटर पर इस जानकारी को देखने में सक्षम हो सकते हैं. यदि आप नहीं जानते कि कैसे मदद के लिए पूछें.
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    4. अपने काउंटी कोर्टहाउस पर जाएं. फौजदारी प्रक्रिया एक मुकदमे के साथ शुरू होती है. तदनुसार, आप यह पता लगा सकते हैं कि क्या आपका मकान मालिक चेक कोर्ट दस्तावेजों द्वारा फौजदारी में है, जो सार्वजनिक हैं. अपने काउंटी में COURTHOUSE पर जाएं. आप केस फ़ाइल को खींचकर मामले की स्थिति की जांच कर सकते हैं.
  • पार्टियों के नाम के अनुसार मामलों को देखो. अपने मकान मालिक का नाम बताएं- यह एक निगम हो सकता है.
  • आम तौर पर, ऐसे कंप्यूटर होना चाहिए जिसका उपयोग आप courthouse पर मामलों को खोजने के लिए कर सकते हैं. केस नंबर लिखें और क्लर्क को पर्ची दें, जो फ़ाइल को खींच सकता है.
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    5. काउंटी मूल्यांकनकर्ता के साथ जाँच करें. ऐसी वेबसाइट होनी चाहिए जिसका आप उपयोग कर सकते हैं. यदि नहीं, तो कार्यालय में रुकें. जांच के लिए आपको इमारत की संपत्ति पहचान संख्या की आवश्यकता हो सकती है.
  • वैकल्पिक रूप से, आप केवल पते और मकान मालिक के नाम का उपयोग करके जानकारी देखने में सक्षम हो सकते हैं.
  • यह पता लगा कि आपका मकान मालिक फौजदारी चरण 6 में है या नहीं
    6. डिफ़ॉल्ट की अधिसूचना का अनुरोध करें. कुछ राज्यों में, आप किसी भी फौजदारी सुनवाई के बारे में नोटिस भेजे जाने का अनुरोध कर सकते हैं. इस तरह, आप जान लेंगे कि जब आपका मकान मालिक फौजदारी में जाता है. इस जानकारी का अनुरोध करने के लिए विधि राज्य द्वारा भिन्न होगी.
  • उदाहरण के लिए, उत्तरी कैरोलिना में, आप अपने पट्टे की एक प्रति कार्य कार्यालय के रिकॉर्डर को ले सकते हैं और इसे रिकॉर्ड कर सकते हैं. इसे रिकॉर्ड करके, आप किसी भी फौजदारी सुनवाई के नोटिस के हकदार हो जाते हैं.
  • कैलिफ़ोर्निया में, आप डिफ़ॉल्ट की सूचना की प्रतिलिपि के लिए अनुरोध दर्ज कर सकते हैं. आपको एक फॉर्म की आवश्यकता होगी, जो यहां उपलब्ध है: http: // फौजदारी.com / forms / request_notice.पीडीएफ. आपको इस नोटराइज्ड फॉर्म को शुल्क के लिए अपने काउंटी रिकॉर्डर कार्यालय के साथ दर्ज करना होगा.
  • ऑनलाइन खोजें या अपने राज्य में प्रक्रिया के बारे में एक वकील से बात करें.
  • 2 का भाग 2:
    फौजदारी में अपने अधिकारों का उपयोग करना
    1. यह पता लगा कि आपका मकान मालिक फौजदारी चरण 7 में है
    1. अपने राज्य कानून की जाँच करें. प्रत्येक राज्य अलग है. कुछ राज्यों में, नया मालिक आपको अपार्टमेंट से बेदखल कर सकता है. हालांकि, अन्य राज्यों में, यदि आपने बंधक से पहले अपना पट्टा दर्ज किया है तो आपको बेदखल नहीं किया जा सकता है. आपको अपने कानून का ऑनलाइन शोध करना चाहिए.
    • एक वकील के साथ भी जाँच करें. पैसा तंग हो सकता है, लेकिन कानूनी सहायता कार्यालय आपको अपने अधिकारों और जिम्मेदारियों के बारे में कानूनी सलाह प्रदान कर सकते हैं यदि इमारत को फौजदारी बिक्री में बेचा जाता है. आप कानूनी सेवा निगम की वेबसाइट पर जाकर कानूनी सहायता पा सकते हैं http: // एलएससी.शासन.
    • राष्ट्रीय निम्न आय आवास गठबंधन से भी संपर्क करें. उनके पास फौजदारी प्रक्रिया के बारे में जानकारी है.
    • यदि आप धारा 8 हैं, तो अपने निकटतम आवास और शहरी विकास (एचयूडी) कार्यालय से संपर्क करें.
  • यह पता लगा कि आपका मकान मालिक फौजदारी चरण 8 में है
    2. किसी भी अदालत के कागजात का जवाब दें. यदि आपको अदालत द्वारा नोटिस दिया गया था, तो आपको अदालत का जवाब देने की आवश्यकता है. उत्तर का उद्देश्य यह पुष्टि करना है कि आप संपत्ति किराए पर ले रहे हैं. अपने काउंटी कोर्ट क्लर्क के कार्यालय में जाएं.
  • आपको एक उत्तर दर्ज करने की आवश्यकता होगी. इस दस्तावेज़ में आपका नाम और पता होना चाहिए, और यह भी कहा गया है कि आप संपत्ति में रह रहे हैं और किराए का भुगतान कर रहे हैं. आपको शायद अपने पट्टे की एक प्रति संलग्न करने की भी आवश्यकता होगी.
  • अदालत में एक फॉर्म हो सकता है जिसे आप अपने उत्तर के रूप में भर सकते हैं. वेबसाइट की जाँच करें या कोर्ट क्लर्क से पूछें.
  • यह पता लगा कि आपका मकान मालिक फौजदारी चरण 9 में है या नहीं
    3. किराया देना जारी रखें. आम तौर पर, आपको फौजदारी प्रक्रिया के दौरान अपने मकान मालिक किराए का भुगतान करना जारी रखना चाहिए. जब तक इमारत बेची जाती है, तब तक आपका मकान मालिक मालिक होता है, इसलिए उनसे जांच करें. फौजदारी कार्रवाई में छह महीने या तो पूरा करने में लग सकते हैं.
  • यह तय करें कि क्या भवन को बेचने के बाद आप नए मालिक को किराया देना चाहते हैं. आपके पास उनके साथ एक कानूनी अनुबंध (पट्टा) नहीं है. इसके बजाय, आप खाली करने के लिए अपना नोटिस प्राप्त करने के लिए इंतजार कर सकते हैं, जिसका अर्थ है कि वे आपको बेदखल करने की योजना बना रहे हैं.
  • यदि आप धारा 8 हैं, तो एचयूडी को सूचित करें कि स्वामित्व बदल गया है.
  • यह पता लगा कि आपका मकान मालिक फौजदारी चरण 10 में है
    4. जांचें कि आपकी जमा राशि क्या होती है. आपके राज्य कानून को मकान मालिक को बताना चाहिए कि उन्हें आपके जमा के साथ क्या करना चाहिए. आम तौर पर, उन्हें इसे आपके पास वापस करने या इसे नए मालिक को स्थानांतरित करने की आवश्यकता हो सकती है. वर्तमान मकान मालिक से संपर्क करें और जमा राशि के बारे में पूछें.
  • उन्हें रोकें. फौजदारी में एक मकान मालिक के पास शायद बहुत सारी समस्याएं हैं और बहुत तनावग्रस्त हैं. उनकी वृत्ति आपकी चिंताओं को अनदेखा कर सकती है. हालांकि, यह आपका पैसा है और आपको यह जानने की जरूरत है कि इसके साथ क्या हो रहा है.
  • यदि आप पैसे वापस नहीं करते हैं या इसे नए मालिक को स्थानांतरित नहीं करते हैं तो आपको अपने मकान मालिक पर मुकदमा करने की आवश्यकता हो सकती है. एक वकील से बात करें.
  • यह पता लगा कि आपका मकान मालिक फौजदारी चरण 11 में है
    5. खाली करने के लिए एक नोटिस प्राप्त करें. आपका राज्य कानून नए मकान मालिक को बताएगा कि वे आपको कैसे निकाल सकते हैं. आमतौर पर, उन्हें आपको खाली करने के लिए नोटिस देने की आवश्यकता होगी. यह आपको भेजे गए नोटिस को लिखा जाना चाहिए. यह आपको बताना चाहिए कि आपको कितना समय छोड़ना है, ई.जी., 60 दिन.
  • यदि आप समय सीमा से बाहर नहीं जाते हैं, तो आपके मकान मालिक को बेदखल कार्यवाही शुरू करनी होगी. उन्हें कार्यवाही शुरू करने के लिए अदालत में जाना होगा.
  • आपके मकान मालिक को आपको हटाने के लिए स्व-सहायता का उपयोग नहीं करना चाहिए. उदाहरण के लिए, एक मकान मालिक आपकी उपयोगिताओं को काट नहीं सकता है, अपने ताले बदल सकता है, अपनी सामग्री को फुटपाथ पर फेंक सकता है, या आपको धमकी देता है. अगर वे करते हैं, तो पुलिस को बुलाओ.
  • यह पता लगा कि आपका मकान मालिक फौजदारी चरण 12 में है
    6. बाहर जाने के लिए पैसे मांगें. यदि आपको खाली करने के लिए एक नोटिस प्राप्त होता है, तो आप तुरंत पैसे के लिए स्थानांतरित करने की पेशकश कर सकते हैं. इसे "चाबियों के लिए नकद" कहा जाता है."मूल रूप से, आप नकद भुगतान के लिए अपार्टमेंट में रहने का अपना अधिकार छोड़ देते हैं.
  • यदि आप अपने कार्ड सही खेलते हैं, तो आप नए मालिक को एक नए अपार्टमेंट पर सुरक्षा जमा के लिए पर्याप्त देने के लिए प्राप्त कर सकते हैं.
  • लेखन में कोई समझौता प्राप्त करें और आपने और नए मकान मालिक दोनों द्वारा हस्ताक्षरित और दिनांकित किया है.
  • शीर्षक का शीर्षक पता लगाएं कि क्या आपका मकान मालिक फौजदारी चरण 13 में है
    7. नया पट्टा पर हस्ताक्षर करें. नया मालिक आपको किरायेदार के रूप में रखना चाह सकता है. यदि हां, तो आप पट्टे के साथ जारी रख सकते हैं या मकान मालिक के साथ एक नया पट्टा पर हस्ताक्षर कर सकते हैं. आप कहां रहते हैं इसके आधार पर, आपके नए मकान मालिक ने आपके किराए की जांच को स्वीकार करके एक महीने-प्रति-महीने का किरायेदारी बनाई होगी.
  • शीर्षक का शीर्षक पता लगाएं कि क्या आपका मकान मालिक फौजदारी चरण 14 में है
    8. अपने पुराने मकान मालिक पर विचार करने पर विचार करें. आप जहां रहते हैं उसके आधार पर, आप अपने पट्टे की शर्तों का उल्लंघन करने के लिए अपने पुराने मकान मालिक पर मुकदमा कर सकते हैं. एक वकील के साथ बात करें कि यह एक अच्छा विकल्प है या नहीं. आप निम्नलिखित के लिए मुआवजे प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं:
  • चलती व्यय
  • सुरक्षा जमा का नुकसान
  • नई सुरक्षा जमा की लागत
  • किराए में अंतर (यदि आपकी नई जगह अधिक है)
  • नया घर खोजने में कोई अन्य खर्च
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