कैसे पता लगाने के लिए कि क्या आपका मकान मालिक फौजदारी में है
जब एक मकान मालिक आपके अपार्टमेंट की इमारत को बेचता है, तो आपको आमतौर पर छोड़ना चाहिए. नया मालिक शायद इमारत को खाली करना चाहता है. इस कारण से, आपको जितना संभव हो उतना अग्रिम नोटिस की आवश्यकता होगी. यह पता लगाने के लिए कि क्या आपका मकान मालिक फौजदारी में है, तो आपको अपने काउंटी निर्धारक के कार्यालय या कार्य कार्यालय के रिकॉर्डर से संपर्क करना चाहिए. वैकल्पिक रूप से, आप एक अनुरोध को अधिसूचित करने के लिए दायर कर सकते हैं. प्रक्रिया आपके राज्य के आधार पर भिन्न होती है.
कदम
2 का भाग 1:
जाँच कर रहा है कि क्या आपका मकान मालिक फौजदारी में है1. नोटिस डिफ़ॉल्ट के चेतावनी संकेत. आपको पता नहीं हो सकता कि आपका मकान मालिक वित्तीय तनाव में है. हालांकि, कुछ सामान्य चेतावनी संकेत हैं. निम्नलिखित पर ध्यान दें:
- आपका मकान मालिक नियमित रखरखाव नहीं कर रहा है. यदि लॉन को नहीं मारा जाता है और इमारत को अव्यवस्थित होने की अनुमति दी जाती है, तो एक समस्या हो सकती है.
- आपके मकान मालिक ने मरम्मत की मरम्मत नहीं की है. यदि मरम्मत के लिए आपका अनुरोध अनदेखा किया जा रहा है, तो आपके मकान मालिक को वित्तीय कठिनाइयाँ हो सकती हैं.
- फौजदारी की अधिसूचना सामान्य क्षेत्रों में बुलेटिन बोर्डों पर पोस्ट की गई है. नियमित रूप से जाँच करें.

2. नोटिस प्राप्त करें. कुछ राज्यों में, कानून की आवश्यकता है कि बैंक आपको फौजदारी बिक्री से पहले नोटिस प्रदान करे. उदाहरण के लिए, वाशिंगटन में, आपको 120 दिन का नोटिस प्राप्त करना होगा. यदि आपको यह नोटिस प्राप्त होता है, तो इसे गंभीरता से लें.

3. एक सार्वजनिक रिकॉर्ड खोज करें. अपने काउंटी लैंड रिकॉर्ड्स कार्यालय पर जाएं. इसे कर्मों या रिकॉर्डर के कार्यालय के रिकॉर्डर कहा जा सकता है. क्लर्क को बताएं कि आप यह देखने के लिए जांच कर रहे हैं कि कोई संपत्ति फौजदारी में है या नहीं. यह सार्वजनिक जानकारी है.

4. अपने काउंटी कोर्टहाउस पर जाएं. फौजदारी प्रक्रिया एक मुकदमे के साथ शुरू होती है. तदनुसार, आप यह पता लगा सकते हैं कि क्या आपका मकान मालिक चेक कोर्ट दस्तावेजों द्वारा फौजदारी में है, जो सार्वजनिक हैं. अपने काउंटी में COURTHOUSE पर जाएं. आप केस फ़ाइल को खींचकर मामले की स्थिति की जांच कर सकते हैं.

5. काउंटी मूल्यांकनकर्ता के साथ जाँच करें. ऐसी वेबसाइट होनी चाहिए जिसका आप उपयोग कर सकते हैं. यदि नहीं, तो कार्यालय में रुकें. जांच के लिए आपको इमारत की संपत्ति पहचान संख्या की आवश्यकता हो सकती है.

6. डिफ़ॉल्ट की अधिसूचना का अनुरोध करें. कुछ राज्यों में, आप किसी भी फौजदारी सुनवाई के बारे में नोटिस भेजे जाने का अनुरोध कर सकते हैं. इस तरह, आप जान लेंगे कि जब आपका मकान मालिक फौजदारी में जाता है. इस जानकारी का अनुरोध करने के लिए विधि राज्य द्वारा भिन्न होगी.
2 का भाग 2:
फौजदारी में अपने अधिकारों का उपयोग करना1. अपने राज्य कानून की जाँच करें. प्रत्येक राज्य अलग है. कुछ राज्यों में, नया मालिक आपको अपार्टमेंट से बेदखल कर सकता है. हालांकि, अन्य राज्यों में, यदि आपने बंधक से पहले अपना पट्टा दर्ज किया है तो आपको बेदखल नहीं किया जा सकता है. आपको अपने कानून का ऑनलाइन शोध करना चाहिए.
- एक वकील के साथ भी जाँच करें. पैसा तंग हो सकता है, लेकिन कानूनी सहायता कार्यालय आपको अपने अधिकारों और जिम्मेदारियों के बारे में कानूनी सलाह प्रदान कर सकते हैं यदि इमारत को फौजदारी बिक्री में बेचा जाता है. आप कानूनी सेवा निगम की वेबसाइट पर जाकर कानूनी सहायता पा सकते हैं http: // एलएससी.शासन.
- राष्ट्रीय निम्न आय आवास गठबंधन से भी संपर्क करें. उनके पास फौजदारी प्रक्रिया के बारे में जानकारी है.
- यदि आप धारा 8 हैं, तो अपने निकटतम आवास और शहरी विकास (एचयूडी) कार्यालय से संपर्क करें.

2. किसी भी अदालत के कागजात का जवाब दें. यदि आपको अदालत द्वारा नोटिस दिया गया था, तो आपको अदालत का जवाब देने की आवश्यकता है. उत्तर का उद्देश्य यह पुष्टि करना है कि आप संपत्ति किराए पर ले रहे हैं. अपने काउंटी कोर्ट क्लर्क के कार्यालय में जाएं.

3. किराया देना जारी रखें. आम तौर पर, आपको फौजदारी प्रक्रिया के दौरान अपने मकान मालिक किराए का भुगतान करना जारी रखना चाहिए. जब तक इमारत बेची जाती है, तब तक आपका मकान मालिक मालिक होता है, इसलिए उनसे जांच करें. फौजदारी कार्रवाई में छह महीने या तो पूरा करने में लग सकते हैं.

4. जांचें कि आपकी जमा राशि क्या होती है. आपके राज्य कानून को मकान मालिक को बताना चाहिए कि उन्हें आपके जमा के साथ क्या करना चाहिए. आम तौर पर, उन्हें इसे आपके पास वापस करने या इसे नए मालिक को स्थानांतरित करने की आवश्यकता हो सकती है. वर्तमान मकान मालिक से संपर्क करें और जमा राशि के बारे में पूछें.

5. खाली करने के लिए एक नोटिस प्राप्त करें. आपका राज्य कानून नए मकान मालिक को बताएगा कि वे आपको कैसे निकाल सकते हैं. आमतौर पर, उन्हें आपको खाली करने के लिए नोटिस देने की आवश्यकता होगी. यह आपको भेजे गए नोटिस को लिखा जाना चाहिए. यह आपको बताना चाहिए कि आपको कितना समय छोड़ना है, ई.जी., 60 दिन.

6. बाहर जाने के लिए पैसे मांगें. यदि आपको खाली करने के लिए एक नोटिस प्राप्त होता है, तो आप तुरंत पैसे के लिए स्थानांतरित करने की पेशकश कर सकते हैं. इसे "चाबियों के लिए नकद" कहा जाता है."मूल रूप से, आप नकद भुगतान के लिए अपार्टमेंट में रहने का अपना अधिकार छोड़ देते हैं.

7. नया पट्टा पर हस्ताक्षर करें. नया मालिक आपको किरायेदार के रूप में रखना चाह सकता है. यदि हां, तो आप पट्टे के साथ जारी रख सकते हैं या मकान मालिक के साथ एक नया पट्टा पर हस्ताक्षर कर सकते हैं. आप कहां रहते हैं इसके आधार पर, आपके नए मकान मालिक ने आपके किराए की जांच को स्वीकार करके एक महीने-प्रति-महीने का किरायेदारी बनाई होगी.

8. अपने पुराने मकान मालिक पर विचार करने पर विचार करें. आप जहां रहते हैं उसके आधार पर, आप अपने पट्टे की शर्तों का उल्लंघन करने के लिए अपने पुराने मकान मालिक पर मुकदमा कर सकते हैं. एक वकील के साथ बात करें कि यह एक अच्छा विकल्प है या नहीं. आप निम्नलिखित के लिए मुआवजे प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं:
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