एक अपार्टमेंट बिल्डिंग अधीक्षक कैसे बनें: 4 कदम

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग अधीक्षक भवन के समग्र रखरखाव के प्रभारी है. अधीक्षक नियमित रखरखाव का ख्याल रखता है, सार्वजनिक क्षेत्रों को साफ रखता है, मामूली मरम्मत को संभालता है और बड़ी नौकरियों के लिए तैयार ठेकेदारों को भर्ती करने और पर्यवेक्षण करने का प्रभारी है जो वह संभाल नहीं सकता है. अधीक्षक को अक्सर उपयोगिता के साथ एक अपार्टमेंट का मुफ्त उपयोग मिलता है. कई बार इस के शीर्ष पर एक वेतन मिलता है हालांकि आमतौर पर यह एक बड़ी राशि नहीं है. कई अपार्टमेंट बिल्डिंग मालिक जोड़े को अपने अपार्टमेंट प्रबंधकों के रूप में किराए पर लेना पसंद करते हैं, खासकर बड़ी इमारतों के लिए, लेकिन किसी भी कारण से एक व्यक्ति को किराए पर नहीं लिया जाएगा जब तक कि इस व्यक्ति के पास उचित प्रशिक्षण और पृष्ठभूमि हो.

कदम

1. अपने आप को शिक्षित करें. आपको कम से कम एक हाई स्कूल डिप्लोमा के साथ-साथ यांत्रिक और विद्युत रखरखाव के कामकाजी ज्ञान की आवश्यकता है. यह प्रशिक्षण अक्सर व्यावसायिक प्रशिक्षण स्कूलों या सामुदायिक कॉलेजों के माध्यम से पेश किया जाता है. कुछ कॉलेज संपत्ति प्रबंधन में डिग्री प्रदान करते हैं, और बिल्डिंग मालिक अक्सर कम औपचारिक प्रशिक्षण के साथ दूसरों पर कॉलेज स्नातक का चयन करेंगे.

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग अधीक्षक चरण 2 शीर्षक वाली छवि

2. हैंडीमैन कौशल जानें. अपार्टमेंट बिल्डिंग मैनेजर को आम तौर पर टूटी हुई टाइल्स को बदलने, दीवार में छोटे छेद को पैच करने, टूटी हुई खिड़कियों और चित्रकला को बदलने के लिए छोटी मरम्मत करने की उम्मीद की जाती है. अन्य नौकरियां पाइप को अनजान कर सकती हैं, विद्युत उपकरणों पर प्लग की जगह, हीटिंग और एयर कंडीशनिंग इकाइयों पर नियमित रखरखाव जैसे फिल्टर और सफाई की तरह बदलती हैं. यदि इमारत में कपड़े धोने का कमरा है, तो वॉशर और ड्रायर मरम्मत कौशल की भी आवश्यकता होगी.

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3. अपने लोगों के कौशल को बढ़ाएं. एक अपार्टमेंट अधीक्षक को जीवन के सभी क्षेत्रों से कई लोगों के साथ काम करने की जरूरत है. अधीक्षक को राजनयिक होना चाहिए, लेकिन किरायेदारों के बीच विवादों को सुलझाने में सक्षम होना ताकि दोनों पक्ष किरायेदारों के सर्वोत्तम लाभ के लिए मरम्मत कार्य कार्यक्रमों को संतुष्ट और समन्वयित कर रहे हों, जबकि अभी भी ठेकेदार को नौकरी साइट पर पर्याप्त पहुंच प्रदान करते हैं.

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4. संगठनात्मक कौशल सीखें. एक अपार्टमेंट अधीक्षक का आयोजन किया जाना चाहिए. नियमित रखरखाव कार्य अनुसूची पर किया जाना चाहिए, लेकिन अनुसूची आपातकाल की अनुमति देने के लिए पर्याप्त लचीला होना चाहिए. कुछ नियमित काम जो आप का सामना करेंगे, यहां सूचीबद्ध हैं.

सार्वजनिक क्षेत्रों में विभिन्न सफाई कार्यों का प्रदर्शन करें. इसमें वैक्यूमिंग और / या स्क्रबिंग लॉबी, सीढ़ियों, लिफ्ट और हॉलवे शामिल हैं.

बाहर रखरखाव जैसे घास काटने, खरपतवार, पेड़ ट्रिमिंग, खिड़की धोने और पत्ती एकत्र करने वाले सभी कार्य हैं जो अपार्टमेंट बिल्डिंग पर्यवेक्षक को संभालने की उम्मीद की जाएगी. इमारत के मालिक इन सभी कामों की उम्मीद करेंगे और नियमित आधार पर और अधीक्षक से अनुसूचित रिपोर्ट प्राप्त करने की उम्मीद करेंगे.

टिप्स

एक पेशेवर Janitorial सेवा कंपनी के साथ एक शिक्षुता की सेवा में अमूल्य अनुभव हो सकता है, खासकर जब एक बहुत बड़े अपार्टमेंट भवन में काम करते हैं. पेशेवरों ने समय-प्रबंधन अनुसंधान में वर्षों तक काम किया है ताकि वे कम से कम समय में सबसे बड़ी मात्रा में काम पूरा कर सकें.

अपना फिर से शुरू करते समय, व्यक्तिगत संदर्भ प्राप्त करने का प्रयास करें जो आपकी ईमानदारी और निर्भरता पर जोर देते हैं. ये आपके पूर्व नियोक्ता या शायद आपके चर्च के नेता से आ सकते हैं. बिल्डिंग मालिक अक्सर अपने अपार्टमेंट अधीक्षक को बैंक खातों तक पहुंच प्रदान करते हैं, जिनके माध्यम से किराए के रूप में उनके माध्यम से किराए के रूप में जा रहे हैं और बाहरी ठेकेदारों को भुगतान करते हैं.

चेतावनी

कर समय पर रिपोर्ट करने के लिए मुफ्त या छूट वाले किराए और उपयोगिताओं के संबंध में रसीदें और अन्य कागजी कार्रवाई रखें. इसे आमतौर पर आपकी कमाई के हिस्से के रूप में माना जाता है.

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग अधीक्षक दिन में 24 घंटे, सप्ताह में 7 दिन थोड़ा समय पर कॉल कर रहा है.