किराए पर घर कैसे खोजें
चाहे आपको अभी घर खरीदने में कठिनाई हो रही है, कहीं भी दीर्घकालिक जीने के लिए प्रतिबद्ध नहीं होना चाहिए, या बस रहने के लिए एक अस्थायी जगह की आवश्यकता है, आप एक किराये के घर को स्थानांतरित करने के लिए खोज सकते हैं. यद्यपि आप किराये की संपत्ति खोजने की संभावना के बारे में थोड़ा डर सकते हैं, लेकिन आप अपने घर को कॉल कर सकते हैं, यह वास्तव में एक बहुत ही आसान प्रक्रिया है. अपनी खोज के मानकों को निर्धारित करें, यह पता लगाएं कि आपके लिए किस प्रकार का घर सबसे अच्छा है, फिर अपने बजट में घरों को खोजने के लिए इंटरनेट, प्रिंट विज्ञापन और मुंह के शब्द का उपयोग करें. हैप्पी हंटिंग!
कदम
4 का विधि 1:
आपकी खोज के पैरामीटर को समझना
1. एक बजट तैयार करें और गणना करें कि आप किराए पर कितना भुगतान कर सकते हैं. यू के अनुसार.रों. जनगणना ब्यूरो, आपका मासिक किराया आपकी मासिक आय का 20% -30% से अधिक नहीं होना चाहिए. इस प्रकार, इससे पहले कि आप उस संपत्ति को ढूंढ सकें जो आपके लिए सही है, आपको गणना करने की आवश्यकता है कि आप किस मूल्य सीमा को वास्तव में किराए पर ले सकते हैं.
- उदाहरण के लिए, यदि आपकी आय $ 2,000 प्रति माह है, तो आपको $ 400- $ 600 से अधिक किराया नहीं देना चाहिए.
- जिस राशि का आप किराए के लिए भुगतान कर सकते हैं वह आपकी व्यक्तिगत वित्तीय स्थिति के आधार पर भिन्न हो सकता है. उदाहरण के लिए, यदि आप एक महीने में $ 2,000 कमाते हैं लेकिन बिल और रहने वाले खर्चों पर $ 1,000 से अधिक खर्च नहीं करते हैं, तो आप मासिक किराए में सैद्धांतिक रूप से $ 1,000 तक खर्च कर सकते हैं.
2. अपने काम के पास किराए के लिए देखो या कहीं भी आप बहुत समय बिताते हैं. आप अपने किराये के घर को कहीं कहीं भी स्थित रखना चाहते हैं जो आपके काम के लिए सुविधाजनक है, आपका स्कूल, जहां आप अपना भोजन खरीदते हैं, और जहां आप अपना खाली समय बिताना पसंद करते हैं. यद्यपि आपको अनिवार्य रूप से उस संपत्ति को किराए पर नहीं लेना चाहिए जो आदर्श रूप से स्थित है लेकिन बहुत महंगा है, तो आपको इस आदर्श स्थान के नजदीक किराये के घर खोजने का प्रयास करना चाहिए.
3. असुरक्षित पड़ोस में किराये के घरों की तलाश से बचें. यद्यपि इन क्षेत्रों में गुण बहुत सस्ता हो सकते हैं, लेकिन यदि आप लगातार अपने किराये के घर से असुरक्षित महसूस करते हैं तो यह लंबे समय तक इसके लायक नहीं होगा. रियल एस्टेट दलालों या स्थानीय पुलिस विभाग से संपर्क करें कि एक पड़ोस अपेक्षाकृत सुरक्षित है या नहीं.
4 का विधि 2:
उपलब्ध किराया का पता लगाना
1. क्षेत्र में संपत्ति मूल्यों की भावना प्राप्त करने के लिए अपनी खोज ऑनलाइन शुरू करें. ऑनलाइन कई अलग-अलग किराये खोज इंजन ऑनलाइन हैं जो आपको मूल्य, आकार, स्थान और अन्य कारकों के आधार पर अपनी खोज को सीमित करने की अनुमति देते हैं. उस क्षेत्र में गुणों को देखने के लिए इन वेबसाइटों का उपयोग करें जिसे आप किराए पर लेना चाहते हैं और यह देखने के लिए कि सामान्य मूल्य सीमा क्या है.
- किराये की संपत्तियों की खोज के लिए उपयोग की जाने वाली कुछ सबसे लोकप्रिय साइटों में अबोडो, अपार्टमेंट शामिल हैं.कॉम, क्रेगलिस्ट, हॉटपैड, रियल्टीर.कॉम, ट्रुलिया, और ज़िलो.
- अपनी किराये की संपत्ति खोजने के लिए पूरी तरह से इंटरनेट पर भरोसा न करें. हालांकि यह क्षेत्र में उपलब्ध घरों के बारे में सामान्य जानकारी प्राप्त करने का एक उपयोगी तरीका है, इन खोज इंजनों का उपयोग करके आपको वह सब कुछ नहीं बताएगा जो आप किसी विशेष पड़ोस के बारे में जानना चाहते हैं, जैसे कि इसका स्वरूप और अनुभव.
2. अपनी विशेषज्ञता का उपयोग करने के लिए एक रियल एस्टेट ब्रोकर या रियाल्टार के साथ काम करें. एक क्षेत्र में उपलब्ध संपत्तियों की तरह होने की भावना प्राप्त करने के बाद, एक रियल एस्टेट ब्रोकर या रियाल्टार को आपके लिए सर्वोत्तम गुणों का पता लगाने में मदद करने के लिए सूचीबद्ध करें. कई रीयलटर्स इस सेवा को नि: शुल्क निष्पादित करेंगे और आपके विशिष्ट मानदंडों को पूरा करने वाली संपत्ति खोजने के लिए भी बेहतर सुसज्जित होंगे.
3. प्रिंट मीडिया में देखें यदि आप मुख्य रूप से स्थानीय किराये की संपत्तियों में रुचि रखते हैं. समाचार पत्र, उदाहरण के लिए, अक्सर लिस्टिंग होती है जिसमें "मालिक द्वारा किराए के लिए" गुणों और गुणों को शामिल करने वाले गुणों को शामिल किया गया है जो Realtors विज्ञापन कर रहे हैं. स्थानीय समाचार पत्र और विपणन प्रकाशनों में अक्सर उनमें सूचीबद्ध गुण होते हैं, हालांकि आपका चयन शायद बहुत छोटा होगा.
4. सहायता के लिए पड़ोस संघ से संपर्क करें. यदि आपने अपनी खोज को किसी विशेष पड़ोस में संकुचित कर दिया है, तो पड़ोस संघ कुछ घरों के बारे में जान सकता है जो या तो किराए के लिए उपलब्ध हैं या जल्द ही उपलब्ध होंगे. यहां तक कि यदि वे आपको अपने पड़ोस में किराए पर घर नहीं मिल सकते हैं, तो वे शायद इस क्षेत्र को अच्छी तरह से जान लेंगे जो आपको पास की संपत्ति खोजने के लिए कुछ पॉइंटर्स देने में सक्षम होने के लिए पर्याप्त है.
5. घोटालों से बचें जो आपको एक शुल्क का भुगतान करने के लिए कहें. आपको किसी भी प्रकार का भुगतान करने या किराये की संपत्तियों को खोजने या देखने के लिए अग्रिम में शुल्क का भुगतान नहीं करना चाहिए. वास्तव में किराये की संपत्ति पर निर्णय लेने से पहले किसी को भी अपनी क्रेडिट कार्ड की जानकारी देने से बचना चाहिए.
विधि 3 में से 4:
यह निर्धारित करना कि आपके लिए किस प्रकार का किराया सही है
1. यदि आप एक केंद्रीय रूप से स्थित घर चाहते हैं तो एक अपार्टमेंट किराए पर लेने का विकल्प. यदि आप एक शहरी क्षेत्र में जा रहे हैं और शहर में जाना चाहते हैं, तो अधिकांश उपलब्ध किराये के गुण शायद अपार्टमेंट होंगे. हालांकि ये स्थान आपको सबसे सुविधाजनक स्थान प्रदान करेंगे, वे शायद सबसे महंगा किराये की संपत्ति भी होंगे.
- यदि आप न्यूयॉर्क की तरह प्रतिस्पर्धी अचल संपत्ति बाजार के साथ एक प्रमुख शहर में किराये की संपत्तियों को देख रहे हैं, तो आपको शायद किसी भी उपलब्ध स्थानों को देखने के लिए आपको एक नियुक्ति प्राप्त करने के लिए एक रियल एस्टेट ब्रोकर को किराए पर लेने की आवश्यकता होगी.
2. यदि आप बहुत सारी जगह चाहते हैं तो एक टाउनहाउस या सिंगल-फ़ैमिली होम के साथ जाएं. इन प्रकार के किराये के गुण केंद्रीय रूप से स्थित अपार्टमेंट से काफी सस्ता होते हैं और स्क्वायर फुटेज के मामले में और कभी-कभी यार्ड स्पेस के मामले में अधिक विशाल होते हैं।. हालांकि, इन गुणों को अक्सर लिस्टिंग ढूंढना मुश्किल होता है, इसलिए एक रियल एस्टेट ब्रोकर को ढूंढने पर विचार करें ताकि आप उन्हें ढूंढ सकें और आपको नियुक्ति सुरक्षित कर सकें.
3. तय करें कि आपके किराये में आपको किन विशेषताओं की आवश्यकता है. ये आपके किराये की विशेषताएं होनी चाहिए जो आपके जीवन स्तर के लिए बिल्कुल आवश्यक हो. उदाहरण के लिए, आपको इसकी आवश्यकता हो सकती है कि आपके किराये के घर में बेडरूम या बाथरूम की एक निश्चित संख्या है, यह आपके काम की पैदल दूरी के भीतर है, या यह कम अपराध क्षेत्र में हो. आप जो भी पैरामीटर सेट करते हैं, बस सुनिश्चित करें कि ये आपके किराये के घर के लिए आवश्यकताएं हैं, न केवल उन विशेषताओं को जो आप चाहते हैं.
4 का विधि 4:
किराए पर लेने की प्रक्रिया के माध्यम से जा रहा है
1. पहले महीने के किराए और सुरक्षा जमा के लिए पर्याप्त धन बचाएं. बहुत से मकान मालिकों को आपको वास्तव में किराए पर लेने से पहले नीचे भुगतान करने की आवश्यकता होगी. यह भुगतान आमतौर पर पहले महीने के किराए और सुरक्षा जमा का रूप लेता है, जिसे आप आमतौर पर अपने पट्टे के अंत में वापस प्राप्त करेंगे.
- सुरक्षा जमा की राशि मकान मालिक से मकान मालिक तक भिन्न होती है, हालांकि यह अक्सर पहले महीने के किराए के बराबर होती है.
- जब तक आप पट्टे पर हस्ताक्षर नहीं करते हैं, तब तक आपको वास्तव में मकान मालिक को यह पैसा नहीं देना पड़ेगा, लेकिन आपको निश्चित रूप से सुनिश्चित करना चाहिए कि आपके पास कुछ भी हस्ताक्षर करने से पहले धन है.
2. सुनिश्चित करें कि आपका आवेदन जमा करने से पहले आपका क्रेडिट अच्छा है. अधिकांश मकान मालिकों को अपने आवेदकों को अपेक्षाकृत अच्छा क्रेडिट स्कोर रखने की आवश्यकता होती है, क्योंकि वे लंबे समय तक अपने किराए का भुगतान करने में सक्षम होने की अधिक संभावना रखते हैं. आप ऐसा कर सकते हैं अपने क्रेडिट स्कोर की जाँच करें कुछ मुफ्त वेबसाइटों का उपयोग करके या अपने FICO स्कोर को देखने के लिए भुगतान करें.
3. जब आप आवेदन करने के लिए पहचान और वित्तीय दस्तावेज लाएं. आपको रोजगार का एक पत्र लाया जाना चाहिए जो दिखाता है कि आप लाभप्रद रूप से नियोजित हैं, आपके हालिया वेतन स्टब्स आपकी मासिक आय और आपके ड्राइवर के लाइसेंस का संकेत देते हैं. यदि आपके पास पिछले मकान मालिकों से संदर्भ पत्र हैं, तो इन्हें भी लाएं.
4. किराये के माध्यम से चलो और पट्टे पर हस्ताक्षर करने से पहले इसका निरीक्षण करें. आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि सभी रोशनी, faucets, और अन्य जुड़नार अच्छे कामकाजी क्रम में हैं और यह नुकसान का कोई स्पष्ट संकेत नहीं है. यह न केवल यह सुनिश्चित करता है कि आप एक अच्छे घर में जा रहे हैं, लेकिन जब आप बाहर निकलने के लिए जाते हैं तो आपको अपनी सुरक्षा जमा को संभावित रूप से खोने से भी रोकता है, क्योंकि अगर ये फिक्स्चर अभी भी काम नहीं करते हैं तो प्रबंधन आपको दोष दे सकता है.
टिप्स
एक किराये के घर के लिए अपनी खोज के बारे में बात करते हुए सोशल मीडिया पर एक पोस्ट (या कई पोस्ट) बनाएं. बाधाएं हैं, कोई भी जिसके साथ आप मित्र हैं, वे एक उपलब्ध किराये के बारे में जानते हैं या किसी ऐसे व्यक्ति को जानेंगे जो आपकी खोज में आपकी मदद कर सके.
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