एक बंधक दलाल कैसे चुनें: 11 कदम (चित्रों के साथ)

एक घर खरीदना एक कठिन काम हो सकता है, और पहली बार उधारकर्ता के लिए आप घर ऋण लेने में शामिल सभी इन और बाहरी नहीं जानते हैं. एक ऋणदाता या बैंक के माध्यम से सीधे एक बंधक दलाल के माध्यम से घर पाने के लिए आमतौर पर अधिक फायदेमंद होता है. बंधक दलाल ऐसे पेशेवर हैं जो उधारदाताओं के चयन से गृह ऋण के साथ आपकी आवश्यकताओं से मेल खाते हैं. लेकिन सही ब्रोकर चुनना महत्वपूर्ण है - जो जानकार, मान्यता प्राप्त है, और उधारदाताओं की एक विस्तृत श्रृंखला को कवर करता है.

कदम

3 का भाग 1:

एक बंधक दलाल ढूँढना

1. दूसरों से सिफारिशें प्राप्त करें. दोस्तों, रियल एस्टेट एजेंटों, सहयोगियों, और अन्य मकान मालिकों से सिफारिशें प्राप्त करके बंधक दलाल के लिए अपनी खोज शुरू करें. आपके रियल एस्टेट एजेंट को बंधक ऋण में परिचित होने की संभावना होगी कि वे लंबे समय तक काम कर रहे हैं, या आप सहकर्मी एक समान वित्तीय स्थिति में हो सकते हैं और उस ब्रोकर की तलाश में सलाह दे सकती है.

संभव के रूप में कई अन्य लोगों से पूछने के लिए यह आपकी खोज के लिए फायदेमंद होगा. यह चरण सबसे सूचित निर्णय लेने के लिए जानकारी एकत्र करने के बारे में है.
अपने रियल एस्टेट एजेंट या मित्र को कॉल करें, या अपने सहयोगियों से पूछें कि प्रश्न पूछने के लिए दोपहर के भोजन के दौरान, जैसे कि "क्या आप अपने बंधक दलाल से संतुष्ट हैं?"," क्या आप अच्छे प्रतिष्ठा वाले किसी भी बंधक दलालों के बारे में जानते हैं?"या" आपने एक ऋणदाता के बजाय बंधक दलाल का उपयोग क्यों किया?"

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2. अनुसंधान दलाल ऑनलाइन. कई बंधक दलालों में ऑनलाइन प्रोफाइल और पोर्टफोलियो भी होते हैं, चाहे वे अकेले या एक बड़ी और अधिक स्थापित फर्म के भीतर काम करते हैं. यद्यपि ऑनलाइन पोस्ट की गई कई दरें पूरी तरह से अद्यतित नहीं हो सकती हैं, आप अपनी प्रतिष्ठा और सहकर्मी समीक्षाओं के लिए ऑनलाइन ब्रोकरों की खोज कर सकते हैं.

अच्छी तरह से समीक्षा किए गए दलालों की तलाश करने के लिए अच्छी तरह से समीक्षा की गई ब्रोकरों की तरह लिंगट्री जैसी साइटों पर संपर्क करें.कॉम या ज़िलो.कॉम.

यदि आपने ब्रोकरों की एक सूची एकत्र की है और यह जानना चाहते हैं कि उनके खिलाफ कोई दंडात्मक कार्यवाही की गई है, संयुक्त राज्य अमेरिका के राष्ट्रव्यापी बंधक लाइसेंसिंग सिस्टम (एनएमएलएस) में एक ऑनलाइन रजिस्ट्री है जिसे आप इस जानकारी को खोजने के लिए खोज सकते हैं.

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3. अनचाहे विज्ञापनों को अनदेखा करें. कुछ उधारदाताओं और दलालों ने उन दरों का विज्ञापन किया है जो वास्तविक नहीं हैं या पर्याप्त रूप से बंधक बाजार को प्रतिबिंबित नहीं करते हैं. शेयर बाजार की तरह बंधक बाजार तरल पदार्थ है और दैनिक आधार पर परिवर्तन होता है. आपके द्वारा प्राप्त सभी अनचाहे विज्ञापनों पर संदिग्ध रहें, चाहे ई-मेल, वॉयस मेल या पुस्तिका में हों.

याद रखें, बंधक दलाल का चयन करना आपके हाथों में होना चाहिए ऋणदाता या दलाल का नहीं.

3 का भाग 2:

बंधक दलालों का साक्षात्कार

1. कम से कम तीन दलालों के साथ साक्षात्कार कार्यक्रम. एक बार आपके पास रेफरल, समीक्षा और सिफारिशें हो जाने के बाद, संभावित दलालों के साथ कुछ साक्षात्कार निर्धारित करने के लिए कॉल करें. इस साक्षात्कार को यथासंभव एक साथ बंद करने की कोशिश करें, आदर्श रूप से एक ही सप्ताह में. उन प्रश्नों की एक सूची बनाएं जिन्हें आप पूछना चाहते हैं और महत्वपूर्ण जानकारी इकट्ठा करना चाहते हैं जैसे कि वे उद्योग में कितने साल रहे हैं, पिछले ग्राहकों के संदर्भ, या ठेठ समापन समय.

इसी तरह की सूची विकसित करने का प्रयास करें, यदि समान नहीं है, तो साक्षात्कार के बाद उनकी जानकारी की बेहतर तुलना करने के लिए प्रश्न पूछने के लिए प्रश्न.

2. आवेदन प्रक्रिया के बारे में पूछें. कई दलाल अब बंधक ऋण के लिए आवेदन करने के लिए ऑनलाइन प्लेटफॉर्म प्रदान करते हैं. औसत समापन समय, विशिष्ट आवश्यकताओं (क्रेडिट स्कोर, नीचे भुगतान, ऋण-से-आय अनुपात, आदि के बारे में पूछना सुनिश्चित करें.), और सभी दस्तावेजों को आपको पूरी प्रक्रिया में आवश्यकता होगी.

कई अलग-अलग बंधक ऋण के लिए आवेदन न करें, खासकर समय की एक फैली अवधि के ऊपर. यह भ्रमित हो सकता है और आपके क्रेडिट स्कोर पर नकारात्मक प्रभाव हो सकता है यदि आपके आवेदन 30 दिनों से अधिक समय अवधि समाप्त हो सकते हैं.

3. दरों, शुल्क, और अंक के बारे में पूछताछ करें. बंधक दलाल घर के मालिकों के साथ उधारदाताओं को जोड़ते हैं और इस संबंध से लाभ कमाते हैं. यह लाभ अंक के रूप में आ सकता है, आमतौर पर आपकी बंधक दर के प्रति बिंदु, या कमीशन शुल्क के एक प्रतिशत के लिए जिम्मेदार है. यह आपको सबसे अच्छी दर देने के लिए ब्रोकर के सर्वोत्तम हित में है- हालांकि, यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप अपने लिए सबसे अच्छा सौदा प्राप्त कर रहे हैं और न केवल ब्रोकर को सबसे अच्छा सौदा कर रहे हैं, इसके बारे में पूछना महत्वपूर्ण है।.

एक अच्छे दलाल का एक संकेत वह विकल्प है जो वे आपको देते हैं. उन दलालों से बचें जो केवल एक विकल्प देते हैं या आपको प्रतिबद्ध करने के लिए दबाव डाल रहे हैं.

ब्रोकर को ब्रोकरेज और उधार देने के लिए प्रक्रिया की बेहतर समझ के लिए ब्रोकरेज और उधार शुल्क दोनों को तोड़ने के लिए कहें.

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4. ऐसे दलालों की तलाश करें जो बहुत सारे प्रश्न पूछते हैं. अपने वित्तीय इतिहास और लक्ष्यों के बारे में प्रश्न पूछने वाले ब्रोकर को ढूंढना जरूरी है क्योंकि ब्रोकर्स आपके और आपके ऋणदाता के बीच व्यवसाय कर रहे होंगे. जितना अधिक ब्रोकर आपके बारे में जानता है, उतनी ही उचित दर और सेवा जो वे प्रदान कर सकते हैं.

ब्रोकर्स की तलाश करें जो आपकी वैवाहिक स्थिति, बैंक शेष, आय, क्रेडिट स्कोर, और पिछले घरों के बारे में प्रश्न पूछते हैं क्योंकि यह सब जानकारी यह निर्धारित करेगी कि आपके सर्वोत्तम ऋण विकल्प क्या हैं.

यदि आपको एक ब्रोकर मिलता है जो आपको केवल दरें पढ़ रहा है तो एक और खोज करें जो आपके वित्तीय इतिहास, वर्तमान स्थिति और लक्ष्यों के साथ अधिक सक्रिय रूप से व्यस्त है.

5. गरीब या कम क्रेडिट स्कोर के बारे में पूछें. यहां तक कि यदि आपके पास औसत क्रेडिट स्कोर है तो आप अभी भी कई बंधक ऋण के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं, हालांकि आपको प्रीमियम अपफ्रंट का भुगतान करना पड़ सकता है. आपके क्रेडिट स्कोर के बारे में अधिक पारदर्शी बेहतर जानकारी और समझौते आपके ब्रोकर प्रदान करने में सक्षम होंगे.

संघीय आवास प्रशासन ऋण के बारे में पूछें जो कम क्रेडिट वाले लोगों के अनुरूप हैं.

3 का भाग 3:

एक बंधक दलाल पर निर्णय लेना

1. एक ब्रोकर की तलाश करें जिसे आप भरोसा कर सकते हैं. बंधक दलाल आपके ऋणदाता को आपका एक्सेस पॉइंट हैं, इसलिए सुनिश्चित करें कि आपके द्वारा चुने गए ब्रोकर एक ऐसा है जिसे आप पूरी प्रक्रिया में सेवा और समर्थन प्रदान करने के लिए भरोसा कर सकते हैं. अपने साक्षात्कारों और नोट दलालों की समीक्षा करें जो व्यक्तित्व, उदार और जानकारीपूर्ण थे.

अपने आप से प्रश्न पूछें, जैसे "क्या इस ब्रोकर ने मुझे अपने क्रेडिट स्कोर को समझने में मदद की?"या" क्या उन्होंने ऋण समझौते का एक विस्तृत विवरण प्रदान किया?"या" क्या वे मेरे भविष्य के वित्तीय लक्ष्यों में रुचि रखते थे?"

2. जानकारी की तुलना करें. अब आपके साक्षात्कार के प्रत्येक दलाल पर बड़ी मात्रा में जानकारी होनी चाहिए. अगला चरण आपके द्वारा एकत्र की गई जानकारी की तुलना कर रहा है जिस पर ब्रोकर आपके लिए सही है. यह आपके लिए किया जा सकता है, लेकिन एक वित्तीय सलाहकार से परामर्श करने से आप यह तय करने में मदद करेंगे कि आपकी वर्तमान वित्तीय स्थिति और आपके भविष्य के लक्ष्यों के लिए कौन सा दलाल सबसे अच्छा है.

अपने वित्तीय सलाहकार के साथ अपनी बैठक में अपने नोट्स, एप्लिकेशन सामग्री, और सभी साक्षात्कार की जानकारी लाएं.

एक ही कार्यक्रम, ऋण राशि, और विशेष दिनों के मूल्य निर्धारण के लिए तैयार प्रत्येक ब्रोकर से दर और शुल्क उद्धरण होना एक अच्छा विचार है. देखने के लिए दरों और शुल्क की तुलना करें जो आपको बेहतर शर्तें दे रही है.

निम्न दर उच्च शुल्क चाल के लिए मत गिरें- सभी डेटा की तुलना करें और इसे सभी को ध्यान में रखें.

3. तय करें कि आपके लिए कौन सा ब्रोकर सबसे अच्छा है. अब जब आपके पास सभी प्रासंगिक और आवश्यक जानकारी हैं, तो जानकारी की तुलना की गई है या वित्तीय सलाहकार के साथ मुलाकात की है, आप बंधक दलाल पर अपना निर्णय लेने के लिए तैयार हैं. एक ब्रोकर चुनना याद रखें जो पेशेवर, शामिल दोनों है, और आपको अपने निर्णय में विश्वास देता है.

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