Allegheny काउंटी संपत्ति आकलन कैसे अपील करें

यदि आप एलेग्नेनी काउंटी में रहते हैं और काउंटी ने आपकी संपत्ति के मूल्य का आकलन किया है, तो आप अपने उचित बाजार मूल्य के अनुचित या असुरक्षित हैं, आपके पास इस संपत्ति के मूल्यांकन को अपील करने का विकल्प है. Allegheny काउंटी में एक संपत्ति मालिक या किसी भी कर इकाई को प्रत्येक कैलेंडर वर्ष में एक संपत्ति अपील करने का अधिकार है. 2021 के लिए Allegheny काउंटी कर अपील की समय सीमा 31 मार्च, 2021 है. यह अपील एक प्रतिकूल प्रक्रिया है, जिसका अर्थ है कि आप और प्रत्येक कर लेने वाली इकाइयों (i).इ. स्कूल जिला, द बोरो या नगर पालिका और / या काउंटी) आपके संबंधित पदों को जितना संभव आप कर सकते हैं, और एक स्वतंत्र निकाय (इस मामले में, एलेग्नेनी काउंटी ऑफ संपत्ति मूल्यांकन) तय करेगा कि पहले स्तर की अपील में कौन जीतता है सुनवाई, जिसे अक्सर बीओएएआर सुनवाई कहा जाता है (जो संपत्ति मूल्यांकन और समीक्षा बोर्ड के लिए खड़ा है). एक दूसरा स्तर अपील सुनवाई डी नोवो भी है (जिसका अर्थ है ताजा या नया). इसका मतलब यह है कि किसी भी इच्छुक पार्टी, या तो संपत्ति के मालिक या किसी भी 3 कर लेने वाली संस्थाएं मूल निर्णय के 30 दिनों के भीतर पहले स्तर के बीओएएआर निर्णय की अपील कर सकती हैं, इसके बिना उस सुनवाई में क्या सबूत हो गए. क्योंकि यह प्रक्रिया एक परीक्षण के साथ समानता साझा करती है, इसलिए आपको दृढ़ता से आपकी अपील के साथ आपकी मदद करने के लिए एक वकील को भर्ती करने पर विचार करना चाहिए.

कदम

3 का भाग 1:
अपनी संपत्ति के मूल्यांकन की अपील करने की तैयारी
  1. अपील Allegheny काउंटी संपत्ति आकलन शीर्षक 1 शीर्षक 1
1. मूल्यांकन परिवर्तन फॉर्म के अपने नोटिस पर जानकारी लें. यह फॉर्म आपको प्रत्येक वर्ष दिसंबर में संपत्ति आकलन कार्यालय द्वारा भेजा जाएगा, और आपकी अपील शुरू करने के लिए आवश्यक फॉर्म भरने पर आपको आवश्यक जानकारी होगी।. इस फॉर्म से निम्नलिखित जानकारी लिखें:
  • आपका ब्लॉक और बहुत संख्या.
  • आपकी संपत्ति का कुल बाजार मूल्य.
  • आपकी संपत्ति की भूमि और भवन मूल्य.
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    2. एक वार्षिक मूल्यांकन अपील फॉर्म प्राप्त करें. यह वह दस्तावेज है जिसे आप अपील प्रक्रिया शुरू करने के लिए भरेंगे. आप इसे तीन तरीकों में से एक में प्राप्त कर सकते हैं:
  • आप कॉल करके संपत्ति मूल्यांकन कार्यालय के ग्राहक सेवा केंद्र से एक प्रति प्राप्त कर सकते हैं (412) 350-4600.
  • वैकल्पिक रूप से, आप काउंटी कार्यालय भवन, 542 फोर्ब्स एवेन्यू, रूम 347, पिट्सबर्ग, पीए 1521 9 में कार्यालय में जा सकते हैं.
  • आप ऑनलाइन फॉर्म की एक प्रति भी प्राप्त कर सकते हैं.
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    3. पूरा करें और वार्षिक अपील फॉर्म जमा करें. मूल्यांकन परिवर्तन फॉर्म की सूचना से जानकारी का उपयोग करके, वार्षिक अपील फॉर्म को पूरी तरह से भरें और फिर इसे किसी भी व्यक्ति, मेल द्वारा, या ई-मेल द्वारा संपत्ति मूल्यांकन के कार्यालय में जमा करें. फॉर्म को साइन और डेट करना सुनिश्चित करें.
  • इस रूप में, आप अपील सुनवाई में प्रतिनिधित्व करने के लिए किसी अन्य व्यक्ति (जैसे अटॉर्नी) को नामित कर सकते हैं.
  • ये रूप प्रत्येक वर्ष जनवरी से 31 मार्च तक उपलब्ध हैं.
  • आपको उस वर्ष के 31 मार्च तक फॉर्म जमा करना होगा जिसमें आप अपील की तलाश कर रहे हैं.
  • यदि आप उपरोक्त समय सीमा को याद करते हैं, तो आप प्रदान किए गए फॉर्म का उपयोग करके कुछ परिस्थितियों में देर से अपील जमा कर सकते हैं.
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    4. अपनी अपील की तारीख को अपने कैलेंडर में सुनना. वार्षिक अपील फॉर्म जमा करने के बाद, संपत्ति मूल्यांकन कार्यालय आपकी अपील के लिए एक सुनवाई तिथि निर्धारित करेगा, जो संपत्ति मूल्यांकन के बोर्ड से पहले आयोजित किया जाएगा अपील और समीक्षा. संपत्ति मूल्यांकन का कार्यालय आपको कम से कम 14 दिनों की आपकी सुनवाई की तारीख की सूचना भेजेगा.
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    5. अपनी संपत्ति रिकॉर्ड कार्ड की एक प्रति का अनुरोध करें. संपत्ति रिकॉर्ड कार्ड उस काउंटी के साथ फ़ाइल पर दस्तावेज़ है जिसे काउंटी आपकी संपत्ति के मूल्यांकन मूल्य को निर्धारित करने के लिए उपयोग करता है. इस दस्तावेज़ में जानकारी को देखते हुए आपको अपनी अपील सुनवाई के लिए तैयार करने में मदद मिलेगी. आपको संपत्ति मूल्यांकन के कार्यालय को (412) 350-4600 पर कॉल करना चाहिए और इस कार्ड की एक प्रति का अनुरोध करना चाहिए.
  • आपको काउंटी ऑफिस बिल्डिंग, 542 फोर्ब्स एवेन्यू, रूम 347, पिट्सबर्ग, पीए 1521 9 में संपत्ति मूल्यांकन के कार्यालय में इसे चुनना होगा.
  • कोई भी इस फैशन में एलेग्नी काउंटी में किसी भी संपत्ति के लिए जानकारी का अनुरोध कर सकता है. उन संपत्तियों के लिए संपत्ति रिकॉर्ड कार्ड प्राप्त करने पर विचार करें जिन्हें आप अपने मूल्य के समान मानते हैं, इस बारे में सोचने के लिए कि काउंटी ने आपके स्वयं के अतिरिक्त कैसे किया है.
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    6. अपनी संपत्ति रिकॉर्ड कार्ड की जानकारी की समीक्षा करें. एक बार आपके पास अपनी संपत्ति रिकॉर्ड कार्ड की प्रतिलिपि हो जाने के बाद, उस जानकारी की समीक्षा करें जिसमें इसमें जानकारी शामिल है. आप दो कारणों से ऐसा कर रहे होंगे.
  • सबसे पहले, चूंकि यह जानकारी का प्राथमिक स्रोत है जिसके साथ काउंटी आपकी संपत्ति के मूल्य का आकलन करता है, यह समझने में सहायक होगा-अपील सुनने से पहले - काउंटी आपकी संपत्ति को कैसे मानता है.
  • दूसरा, आपको सटीकता के लिए कार्ड की जानकारी की समीक्षा करनी चाहिए. कोई भी त्रुटि आपकी संपत्ति के लिए अनचाहे मूल्य जोड़ सकती है, इसलिए इस सावधानी से जांचें.
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    7. समान गुणों पर जानकारी इकट्ठा करें. आपकी अपील सुनवाई से पहले, अपने क्षेत्र के समान कई गुणों पर जानकारी इकट्ठा करने का प्रयास करें जो पिछले तीन वर्षों में बेचे गए हैं. आपके समान तीन से पांच गुणों के बीच जानकारी इकट्ठा करने का प्रयास करें. आप इस जानकारी का उपयोग आपकी अपील सुनवाई में करेंगे, इसलिए तुलना के लिए इन गुणों की तस्वीरें लेना सुनिश्चित करें. इस जानकारी के लिए निम्नलिखित स्रोतों की जांच करने का प्रयास करें:
  • एक स्थानीय रियल्टीर.
  • पश्चिमी पेंसिल्वेनिया के लिए अचल संपत्ति बहु-सूची.
  • समाचार पत्र.
  • ऐसी वेबसाइटें जिनमें संपत्ति की बिक्री से संबंधित जानकारी होती है.
  • आपको अपने क्षेत्र में घरों की तलाश करनी चाहिए जो आपके समान हैं जो उस मूल्य के करीब एक राशि के लिए बेचे गए हैं जिस पर आपको लगता है कि आपकी संपत्ति का आकलन किया जाना चाहिए. इसलिए, आप प्रत्येक ऐसी संपत्ति के लिए दस्तावेज करना चाहते हैं, वास्तविक बिक्री मूल्य समानता की स्थापना के अलावा, जैसे कि स्क्वायर फुटेज, कमरों की संख्या, पड़ोस के भीतर स्थान, संपत्ति की स्थिति, जिसमें घर था निर्मित, आदि.
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    8. अपने घर के साथ किसी भी आंतरिक / बाहरी समस्याओं की तस्वीरें लें. आप अपील सुनवाई में उपस्थित होने के लिए अपने घर के मूल्य से संबंधित सबूत इकट्ठा करना चाहते हैं, और आपके घर के मूल्य को कम करने वाली किसी भी जानकारी बहुत उपयोगी होगी. यदि मरम्मत या रखरखाव की आवश्यकता है, तो आपकी अपील सुनवाई से पहले लागत के लिए अनुमान प्राप्त करने का प्रयास करें. निम्नलिखित की तरह समस्याओं की तलाश करने का प्रयास करें:
  • फटा हुआ नींव
  • पानी की क्षति या बाढ़
  • मोल्ड क्षति
  • लीक
  • पुरानी तारों या फिक्स्चर (ई.जी., बाथरूम या रसोई)
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    9. एक प्रमाणित मूल्यांकक द्वारा आपके घर का मूल्यांकन किया गया है. आपको अपील सुनवाई में अपने स्वयं के मूल्यांकन प्रमाण प्रस्तुत करने की भी अनुमति दी जाती है. अगर आपको लगता है कि आपके घर का काउंटी का मूल्यांकन गलत है, तो एक प्रमाणित मूल्यांकक आपके घर को लिखित में मूल्यवान मानता है, और अगर आप मानते हैं कि यह आपके मामले में मदद करेगा तो इस सबूत को अपील सुनवाई में लाएं.
    • 3 का भाग 2:
    अपनी संपत्ति का मूल्यांकन अपील करना
    1. अपील Allegheny काउंटी संपत्ति आकलन चरण 10 शीर्षक
    1. आपकी अपील सुनवाई के लिए दिखाओ. आपकी अपील सुनवाई की तारीख पर, तुरंत और सही स्थान पर पहुंचना सुनिश्चित करें. आप 542 फोर्ब्स एवेन्यू, पिट्सबर्ग, पीए 1521 9 में एलेग्नेनी काउंटी ऑफिस बिल्डिंग के कमरे 334 पर जाएंगे. डाउनटाउन क्षेत्र में पार्किंग उपलब्ध है. निम्नलिखित लाने के लिए सुनिश्चित करें:
    • आपकी श्रवण सूचना की एक प्रति.
    • आपकी संपत्ति के मूल्य का प्रदर्शन करने वाली विशिष्ट जानकारी. ऐसे सभी सबूतों की तीन प्रतियां लाने के लिए सुनिश्चित करें.
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    2. अपनी संपत्ति रिकॉर्ड कार्ड पर किसी भी त्रुटि को इंगित करें. आपकी अपील सुनवाई में आने और आने के बाद, आप एक छोटे से कमरे में श्रवण परीक्षक से एक डेस्क पर बैठे होंगे. फिर आपको शपथ ली जाएगी (जिसका अर्थ है कि आपको सत्य बताना होगा), और प्रक्रिया शुरू हो जाएगी. यदि आपने अपनी संपत्ति रिकॉर्ड कार्ड पर कोई त्रुटि देखी है, तो अब उन्हें सुनवाई परीक्षक के ध्यान में लाने का समय है.
  • सुनवाई पर पहुंचने से पहले, आपको अपनी संपत्ति रिकॉर्ड कार्ड पर किसी भी त्रुटि को लिखना चाहिए और उन लेखों और कार्ड की एक प्रति सुनवाई में रिकॉर्ड में प्रवेश करना चाहिए.
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    3. लागू होने पर मूल्यांकनकर्ता का प्रश्न. एक छोटी संभावना है कि अपील श्रवणता में एक मूल्यांकनकर्ता उपस्थित होगा. यदि कोई मौजूद है, तो मूल्यांकनकर्ता से पूछें कि क्या उसने आपकी संपत्ति की समीक्षा की है और यदि हां, तो उन्हें अपनी रिपोर्ट की एक प्रति के लिए पूछें.
  • यदि निर्धारक ने सुनवाई के लिए ऐसी रिपोर्ट तैयार नहीं की है, तो उनसे पूछें कि क्या उन्होंने आपके घर को देखा है, अगर वे आपके घर के मूल्य के बारे में कुछ भी जानते हैं, और यदि उसे प्रमाणित पेंसिल्वेनिया मूल्यांकनकर्ता के रूप में लाइसेंस प्राप्त है.
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    4. अपने सबूत प्रस्तुत करें. अब आपके लिए वास्तव में अपना मामला बनाने का समय है कि काउंटी ने अपनी संपत्ति को अपने उचित बाजार मूल्य के अलावा किसी अन्य मूल्य पर मूल्यांकन किया था. इस अपील सुनवाई की तैयारी करते समय आपने संकलित जानकारी और सबूत का उपयोग किया. तुलनात्मक घरों, मरम्मत अनुमानों, आपके घर के साथ किसी अन्य समस्या के लिए बिक्री की कीमतों को इंगित करें जो इसके मूल्य को चोट पहुंचाता है, और आपके पड़ोस के साथ कोई भी समस्या है जो आपकी संपत्ति के मूल्य को नकारात्मक रूप से प्रभावित करती है (ई.जी., यातायात, शोर, प्रदूषण, अपराध).
  • यदि आप क्षेत्र में अपने घर की तुलना करने के लिए चित्रों का उपयोग करेंगे, तो सुनवाई परीक्षक के लिए संदर्भ का एक बिंदु स्थापित करने के लिए पहले अपनी तस्वीर से शुरू करें.
  • अपनी प्रस्तुति को यथासंभव उपयोग करने के लिए अपने सबूत को व्यवस्थित करने का प्रयास करें. सभी चित्रों को प्रासंगिक जानकारी के साथ लेबल करें, उन्हें पोस्टर बोर्ड आदि पर व्यवस्थित करें.
  • सभी प्रासंगिक साक्ष्य की प्रतियां छोड़ना सुनिश्चित करें ताकि सुनवाई परीक्षक अपील सुनवाई के बाद इसे मान सकें.
  • अपील Allegheny काउंटी संपत्ति आकलन शीर्षक 14 शीर्षक 14
    5. किसी भी प्रश्न का उत्तर दें. या तो स्कूल जिला या नगर पालिका जिसमें आपकी संपत्ति स्थित है, सुनवाई में एक वकील मौजूद हो सकती है. काउंटी के मूल्यांकन मूल्य की रक्षा के लिए वह आपके घर या पड़ोस के बारे में आपके प्रश्न पूछ सकता है. इन सवालों के जवाब को सच से उत्तर दें, लेकिन ऐसा करने पर आपके लिए अपनी संपत्ति को सबसे अनुकूल बनाने के लिए सबसे अनुकूल बनाना सुनिश्चित करें.
  • आप काउंटी के मूल्यांकन के समर्थन में किसी भी सबूत के बारे में इस व्यक्ति से सवाल कर सकते हैं.
  • अपील Allegheny काउंटी संपत्ति आकलन शीर्षक 15 शीर्षक 15
    6. एक निर्णय के लिए प्रतीक्षा करें. आपकी अपील सुनवाई खत्म होने के बाद, आप छोड़ सकते हैं, क्योंकि उस दिन कोई निर्णय नहीं लिया जाएगा. अपील सुनवाई में प्रस्तुत साक्ष्य और गवाही के आधार पर सुनवाई परीक्षक, संपत्ति मूल्यांकन के बोर्ड को सिफारिश करेगा, जो अंतिम मूल्यांकन निर्णय लेगा.
  • आपको अपनी अपील सुनवाई की तारीख के कुछ हफ्तों के भीतर मेल द्वारा अपनी अपील के संबंध में बोर्ड का निर्णय प्राप्त करना चाहिए.
    • 3 का भाग 3:
    संपत्ति मूल्यांकन के निर्णय के बोर्ड की अपील करना
    1. अपील Allegheny काउंटी संपत्ति आकलन शीर्षक 16 शीर्षक 16
    1. संपत्ति मूल्यांकन के निर्णय पत्र के बोर्ड की समीक्षा करें. आपकी अपील सुनवाई के कुछ हफ्तों बाद, आपको संपत्ति के मूल्यांकन के बोर्ड से एक पत्र (स्वभाव की सूचना) प्राप्त होगी जो आपकी अपील पर अपने निर्णय का विवरण देगी. यह देखने के लिए मूल्यांकन मूल्य को देखें कि क्या यह आपकी पसंद में बदल गया है. यदि नहीं, तो आपके पास एक और अपील दायर करने का विकल्प है, इस बार एलेग्नेनी काउंटी अदालत के सामान्य दलीलों के साथ.
    • आप दर्शकों के बोर्ड से पहले एक पूरी तरह से नई अपील पेश करने में सक्षम होंगे, जो सामान्य दलीलों की अदालत का हिस्सा है.
  • अपील Allegheny काउंटी संपत्ति आकलन शीर्षक 17 शीर्षक 17
    2. Allegheny काउंटी अदालत के साथ अपनी अपील फ़ाइल करें. आपके पास दर्शकों के बोर्ड के साथ अपील दर्ज करने के लिए स्वभाव के नोटिस की मेलिंग तिथि से 30 दिन हैं. आपको $ 130 का एक गैर-वापसी योग्य फाइलिंग शुल्क का भुगतान करना होगा.50. इस अपील को दर्ज करने के तीन तरीके हैं:
  • आप सिविल डॉकेट को ई-फाइल कर सकते हैं. पृष्ठ के निचले भाग में इस प्रकार की अपील के लिए विशेष रूप से निर्देश हैं.
  • मेल-इन अपील फॉर्म को पूरा करें और इसे फ़ॉर्म पर सूचीबद्ध पते पर भेजें.
  • वॉक-इन अपील फॉर्म को पूरा करें और हाथ इसे अदालत के रिकॉर्ड, सिविल / फैमिली डिवीजन, 414 ग्रांट स्ट्रीट, प्रथम मंजिल सिटी-काउंटी बिल्डिंग, पिट्सबर्ग, पीए 1521 9 विभाग को प्रदान करें.
  • अपील Allegheny काउंटी संपत्ति आकलन शीर्षक 18 शीर्षक 18
    3. दर्शकों के बोर्ड से पहले अपनी अपील सुनवाई में भाग लें. अपनी अपील दर्ज करने के बाद, दर्शकों के बोर्ड आपकी अपील सुनवाई को निर्धारित करेंगे. यह शेड्यूल करने के लिए 8 से 12 महीने तक कहीं भी ले जा सकता है. अपनी निर्धारित तिथि पर, नामित स्थान पर दिखाएं और अपनी पहली अपील में सुनवाई परीक्षक को प्रस्तुत एक ही प्रकार के सबूत प्रस्तुत करें.
  • यह पहली अपील की तुलना में एक अधिक औपचारिक प्रक्रिया है, और आपको इस चरण में आपकी सहायता करने के लिए एक वकील को भर्ती करने पर विचार करना चाहिए.
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    4. अपना निर्णय प्राप्त करें. बोर्ड के बोर्ड से पहले अपना मामला बनाने के बाद, आप फिर से मेल में निर्णय प्राप्त करेंगे. यदि आप अभी भी परिणाम से असंतुष्ट हैं, तो आपको शहर-काउंटी बिल्डिंग में अदालत के रिकॉर्ड के कार्यालय में दर्शकों के निर्णय के फैसले को अपील करने का अधिकार है. यह अपील एक जज से पहले एक जूरी परीक्षण होगा.
  • आपके पास इस अगली अपील को दर्ज करने के लिए दर्शकों के निर्णय पत्र के बोर्ड की मेलिंग तिथि से 30 दिन हैं.

    • टिप्स

    यदि आप किसी कारण से आपकी अपील सुनवाई नहीं कर सकते हैं, तो आप अनुसूची सुनवाई की तारीख से कम से कम सात दिन पहले संपत्ति मूल्यांकन के कार्यालय को लिखकर एक बार स्थगन का अनुरोध कर सकते हैं.
  • याद रखें कि अपील सुनवाई एक प्रतिकूल प्रक्रिया है, और सुनवाई परीक्षक आपको अपना मामला जीतने में मदद नहीं करेगा. अपनी जानकारी को सबसे अनुकूल प्रकाश में प्रस्तुत करें, और याद रखें कि तैयारी और दयालुता आपके मामले को जीतने का सबसे अच्छा तरीका है.
  • हमेशा संपत्ति मूल्यांकन के कार्यालय में जमा किए गए किसी भी दस्तावेज़ की एक प्रति रखें.
  • अपील सुनवाई आमतौर पर लगभग 20 मिनट तक चलती है और सार्वजनिक रिकॉर्ड की बात है.
  • इस प्रक्रिया के दौरान आपकी सहायता के लिए प्रासंगिक अनुभव के साथ एक वकील को भर्ती करने पर विचार करें, क्योंकि उसकी विशेषज्ञता आपको अपने आप को करने की तुलना में अधिक अनुकूल परिणाम प्राप्त करने में मदद कर सकती है. यह भी मदद करेगा यदि आपको लगता है कि आप अपील सुनवाई की औपचारिक सेटिंग में अपने संपत्ति मूल्य का बचाव करने में असहज होंगे, क्योंकि वकील आपके लिए बात कर सकते हैं.वकील की खोज करते समय आपको ऐसे अनुभव के रूप में पूछना चाहिए जो वकील दोनों कर अपील और आपके विशिष्ट स्कूल जिले में भी हैं.

    • चेतावनी

    याद मत करो या अपनी अपील सुनवाई के लिए देर मत करो! अपनी निर्धारित सुनवाई में अपील करने में विफलता के परिणामस्वरूप आप उस वर्ष के लिए अपनी संपत्ति के मूल्यांकन मूल्य को अपील करने की आपकी क्षमता खो देंगे.
  • Allegheny काउंटी में किसी भी समय एक अपील दायर की जाती है, मूल्यांकन को कम किया जा सकता है, निरंतर, या उठाया जा सकता है.
  • संपत्ति मालिकों को अपील दाखिल करने के बारे में बहुत सावधान रहना चाहिए यदि वे मानते हैं कि वर्तमान मूल्यांकन संपत्ति के वास्तविक बाजार मूल्य से कम है.
  • यह आलेख, जबकि जानकारीपूर्ण, कानूनी सलाह का प्रतिनिधित्व नहीं करता है. यदि आपके पास इस प्रक्रिया के बारे में कोई प्रश्न हैं, तो एक वकील से परामर्श करना सबसे अच्छा है.
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