केप वर्दे में संपत्ति कैसे खरीदें: 9 चरणों (चित्रों के साथ)

केप वर्डे में संपत्ति खरीदने पर एक उपयोगी गाइड. केप वर्डे की पूर्व पुर्तगाली कॉलोनी, 1 9 75 से स्वतंत्र, में 10 मुख्य द्वीप और पांच आइसलेट शामिल हैं. आवर्त सूखे के साथ जलवायु गर्म और सूखा है. सभी द्वीप ज्वालामुखीय हैं, लेकिन एकमात्र सक्रिय ज्वालामुखी फोगो द्वीप पर फोगो माउंट है, जो आखिरी बार 2014 में उग आया.

हालांकि यह प्रतीत होता है कि यह प्रतीत हो सकता है कि वेनेगल, पश्चिम अफ्रीका के तट से 650 किलोमीटर (400 मील) से लेकर द्वीपों की एक श्रृंखला तेजी से नवीनतम अंतरराष्ट्रीय संपत्ति हॉटस्पॉट बन गई है जब 2006 के दौरान कीमतों में लगभग 20 प्रतिशत की वृद्धि हुई थी. तब से, ब्रिटेन से सीधी उड़ानों की शुरूआत के साथ, अधिक विकास के साथ-साथ केप वर्डे द्वीपों को अंतरराष्ट्रीय संपत्ति दृश्य पर स्थापित किया गया है.

यह लेख ब्रिटिश निवेशकों के परिप्रेक्ष्य से लिखा गया है. ब्रिटेन से केप वर्डे के अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के लिए सीधी उड़ानों की हालिया परिचय ने देश में ब्रिटिश रुचि बढ़ा दी है.

कदम

1. केप वर्डे में संपत्ति के मालिक की क्षमता पर विचार करें. केप वर्डे सामाजिक और राजनीतिक रूप से स्थिर है, दोस्ताना लोगों के साथ- वर्ष-दौर धूप- सफेद रेत समुद्र तट- प्राचीन समुद्र- आश्चर्यजनक दृश्यों और पुर्तगाली और पश्चिम अफ्रीकी संस्कृति का एक विदेशी मिश्रण. स्वास्थ्य सेवाएं अच्छी हैं, और अपराध के स्तर आमतौर पर कम होते हैं. हालांकि केप वर्डे अभी भी एक स्थापित छुट्टी गंतव्य नहीं है, लेकिन इसकी सरकार की हालिया आक्रामक विकास रणनीति पर्यटन के लिए है, जिसमें विदेशी कॉर्पोरेट निवेशकों और डेवलपर्स के लिए टैक्स ब्रेक शामिल हैं, जिसके परिणामस्वरूप नए अप-मार्केट होटल, कैसीनो और गोल्फ रिसॉर्ट्स हैं।. बदले में, आगंतुक संख्याओं में परिणामी वृद्धि एक उभरते अंतरराष्ट्रीय संपत्ति बाजार को बढ़ावा दे रही है. पानी के खेल प्रशंसकों को इन अटलांटिक द्वीपों के लिए पहली बार आकर्षित किया जाता है, लेकिन जोड़ों, परिवारों और यहां तक कि पर्यावरण-पर्यटन के लिए एक बाजार विकास होता है.

केप वर्दे चरण 2 में संपत्ति खरीदें शीर्षक

2. केप वर्डे में संपत्ति बाजार को जानें. क्योंकि इतना नया विकास हो रहा है, ज्यादातर बाजार बंद योजना है. जबकि खरीद-टू-आइए लोकप्रिय हैं, कई विदेशी खरीदार मुख्य रूप से अपने स्वयं के उपयोग के लिए संपत्ति प्राप्त कर रहे हैं. कीमतें क्षेत्र और विकास के अनुसार भिन्न होती हैं, क्योंकि प्रत्येक द्वीप के अपने अलग-अलग चरित्र होते हैं और लोगों के विभिन्न समूहों से अपील करेंगे- कंबल की कीमतें देने का कोई तरीका नहीं है. हालांकि, तथ्य यह है कि बुनियादी ढांचा अभी भी इमारत की गति के साथ पकड़ रहा है, कीमतें कम से कम हैं जो आप द्वीप के रहने की उम्मीद कर सकते हैं, कैनरी द्वीप, 240 किलोमीटर (150 मील) की तुलना में केप वर्दे को उत्कृष्ट मूल्य प्रदान करते हैं.

चूंकि किराये का बाजार अपने बचपन में है, इसलिए पैदावार की भविष्यवाणी करना मुश्किल है, लेकिन स्थानीय एजेंटों का कहना है कि सांता मारिया में एक अच्छी तरह से स्थित स्टूडियो, साल को नौ प्रतिशत रिटर्न तक कुछ भी देना चाहिए. और यह ध्यान देने योग्य है कि, कई स्थानों के विपरीत, केप वर्दे के पास साल भर के लिए क्षमता है, इसके जलवायु के लिए धन्यवाद.

केप वर्दे चरण 3 में संपत्ति खरीदें शीर्षक

3. केप वर्डे में लोकप्रिय स्थानों पर विचार करें. वर्तमान में छुट्टियों से सबसे ज्यादा रुचि रखने वाले द्वीप साल, बोआ विस्टा और सैंटियागो हैं, इसलिए यह है कि सबसे नया विकास हो रहा है और अंतरराष्ट्रीय संपत्ति बाजार बढ़ रहा है. कुछ क्षेत्रों के अति विकास से डरते हैं यदि निर्माण बूम जारी है, हालांकि कम घनत्व, पर्यावरण के अनुकूल इमारत को बढ़ावा देने के लिए उपाय किए जाते हैं, साथ ही समुद्र तटों और तटरेखा के बहुत करीब बनाने के लिए प्रतिबंधों पर प्रतिबंध लगाते हैं, एक न्यूनतम के रूप में, एक सांप्रदायिक स्विमिंग पूल- कुछ के पास निजी पूल हैं. अधिक अप-मार्केट जिम, स्पा सुविधाएं, टेनिस कोर्ट, वॉटर स्पोर्ट्स और गोल्फ कोर्स तक आसान पहुंच होगी.

साल - केप वर्डे के अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे में से एक के लिए घर, यह पर्यटन के संबंध में द्वीपों का सबसे विकसित है. यह एक मरीना समेत भविष्य के विकास के लिए निर्धारित है. सालाना लगभग 30 किलोमीटर (1 9 मील) 12 किलोमीटर (7).5 मील) और बड़े पैमाने पर फ्लैट है, कुछ केप वर्डे के बेहतरीन समुद्र तटों के साथ. कई आगंतुक उत्कृष्ट जल खेल सुविधाओं से आकर्षित होते हैं.

मुख्य रिज़ॉर्ट सांता मारिया है, जिसमें 8 किलोमीटर (5) हैं.0 मील) सुंदर समुद्र तटों के और सलाखों, रेस्तरां और अन्य सुविधाओं की कोई कमी नहीं. आगे की एएफआईडी का पता लगाने की इच्छा रखने वालों के लिए, नौका सेवाएं साओ विकेंट, साओ निकोलौ, बोआ विस्टा और सैंटियागो के पड़ोसी द्वीपों के लिए संचालित होती हैं.

बोआ विस्टा - बोआ विस्टा, केप वर्डे के पूर्वीतम द्वीप और इसकी सबसे खूबसूरत, एक ऊपर और आने वाली छुट्टी गंतव्य है, और अगले कुछ वर्षों में एक संपत्ति बूम की भविष्यवाणी की जाती है. महत्वपूर्ण बुनियादी ढांचा विकास पहले ही हो चुका है, और अधिक योजनाबद्ध है.

द्वीप 31 किलोमीटर (19 मील) को 2 9 किलोमीटर (18 मील) से मापता है. साल की तरह, इसका मुख्य आकर्षण रेतीले समुद्र तट (उनमें से 55 किमी से अधिक) और पानी के खेल हैं. दासों की मुक्ति का जश्न मनाने के लिए मई में आयोजित कार्निवल समेत वर्ष पूरे वर्ष होता है. केप वर्डे का राष्ट्रीय संगीत, मोर्न (पुर्तगाल के फोडो का एक करीबी रिश्तेदार), बोआ विस्टा पर उत्पन्न हुआ.

सैंटियागो - 35 किलोमीटर (22 मील), सैंटियागो (या साओ टियागो) द्वारा 75 किलोमीटर (47 मील) मापने के लिए केप वर्डे का सबसे बड़ा द्वीप है और आमतौर पर सैंडी बे और एक ऊबड़, पहाड़ी इंटीरियर के साथ इसकी बेहतरीन दृश्यों को माना जाता है।. यह केप वर्डे की आबादी के आधे से अधिक घर है, इसकी राजधानी, प्रेया, और फ्रांसिस्को मेंडेस अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे है.

सिडेड वेल्हा का ऐतिहासिक बंदरगाह शहर, इसकी कोबकी सड़कों, पत्थर की इमारतों और 15 वीं शताब्दी के किले और कैथेड्रल के साथ, खोज के लायक है. इसने उष्णकटिबंधीय में पहले यूरोपीय समझौते के रूप में यूनेस्को की विश्व धरोहर स्थल की स्थिति प्राप्त की है. Praia के समुद्री पुरातत्व संग्रहालय क्षेत्र में हुए कई जहाजों के कई जहाजों को रिकॉर्ड करता है.

केप वर्डे चरण 4 में संपत्ति खरीदें शीर्षक

4. केप वर्डे में एक संपत्ति खरीदें. खरीद प्रक्रिया जानें. केप वर्डे में, सभी संपत्तियों को पुर्तगाल के समान एक कन्वेयरिंग सिस्टम के तहत फ्रीहोल्ड बेचा जाता है. मौखिक समझौते के बाद, खरीदार के वकील कानूनी खोज शुरू करते हैं. एक बार एक राजकोषीय संख्या कर कार्यालय से प्राप्त की गई है, एक अस्थायी अनुबंध पर हस्ताक्षर किए गए हैं, और खरीदार एक गैर-वापसी योग्य जमा (आमतौर पर खरीद मूल्य का 10-30 प्रतिशत) का भुगतान करता है. अनुबंध दोनों पक्षों पर कानूनी रूप से बाध्यकारी है, संतोषजनक खोजों के अधीन.

एक बार अस्थायी अनुबंध की स्थितियों को पूरा करने के बाद, दोनों पक्ष नोटरी जनता की उपस्थिति में अंतिम अनुबंध पर हस्ताक्षर करते हैं और खरीद मूल्य का शेष राशि का भुगतान किया जाता है. इसके 30 दिन बाद, नए स्वामित्व को स्थानीय भूमि रजिस्ट्री और कर कार्यालय के साथ पंजीकृत किया जा सकता है.

केप वर्दे चरण 5 में संपत्ति खरीदें शीर्षक

5. शुल्क और लागत का भुगतान करें. 3 प्रतिशत की फ्लैट दर पर टैक्स स्थानांतरण, संपत्ति खरीद पर देय है. नोटरी और पंजीकरण शुल्क प्लस स्टाम्प ड्यूटी सामान्य रूप से लगभग 2 की राशि.खरीद मूल्य का 5 प्रतिशत, और लागत आमतौर पर लगभग 6 प्रतिशत. योजना बंद करते समय, सामान्य भुगतान अनुसूची पांच चरणबद्ध भुगतान है, जो निर्माण की अवधि में बने होते हैं. खरीदार को शुरुआत में इन भुगतानों को निधि देना चाहिए, लेकिन पूरा होने के बाद संपत्ति के आधिकारिक मूल्य पर बंधक प्राप्त करने में सक्षम हो सकता है (अपनी खरीद वित्तपोषण देखें).वार्षिक संपत्ति कर संपत्ति के मूल्य के 25 प्रतिशत पर 3 प्रतिशत की फ्लैट दर पर देय है.

केप वर्दे चरण 6 में संपत्ति खरीदें शीर्षक

6. अपनी खरीद को वित्तपोषित करें. वर्तमान में, केप वर्दे प्रॉपर्टी पर यूके बंधक की उपलब्धता सीमित है, और ऋण केवल संपत्ति पर केप वर्दे में उपलब्ध हैं जो पहले से ही निर्मित है - एक समस्या जब बाजार की अधिकतर योजना और मंचित भुगतान की आवश्यकता होती है. अधिकांश यूके खरीदारों इसलिए बचत से या यूके संपत्ति को रिमोट करके नकद का भुगतान करते हैं.

यद्यपि यह एक नुकसान प्रतीत हो सकता है, तथ्य यह है कि बंधक व्यापक रूप से उपलब्ध नहीं हैं, कीमतों को कम रखने में एक प्रमुख भूमिका निभाता है. चूंकि केप वर्डे की वित्तीय स्थिरता बढ़ जाती है और बंधक प्राप्त करना आसान हो जाता है, कीमतें अनिवार्य रूप से वृद्धि होगी. स्थानीय बैंकों को ऑफ-प्लान और पुनर्विक्रय संपत्ति खरीदने के लिए विदेशी खरीदारों को यूरो बंधक की पेशकश शुरू करने के लिए तैयार किया जाता है, ताकि बाजार के एक और खंड को मुक्त करने में मदद मिलेगी, लेकिन कीमतें अपने ही हो सकती हैं.

केप वर्डे चरण 7 में संपत्ति खरीदें शीर्षक

7. प्रासंगिक कराधान का भुगतान करें. केप वर्डे और यूके के बीच कोई डबल टैक्सेशन संधि नहीं है. हालांकि, यदि आप कर भुगतान कर रहे हैं, तो कहें, केप वर्दे में अर्जित किराये की आय, आप केप वर्दे में भुगतान की राशि से आय पर अपने यूके कर को कम कर सकते हैं. केप वर्डे टैक्स के लिए क्रेडिट समकक्ष आय पर यूके कर से अधिक नहीं होना चाहिए.

हमेशा के रूप में, एक स्वतंत्र अंतरराष्ट्रीय कराधान विशेषज्ञ की सलाह यह सुनिश्चित करेगी कि आपकी देयता को कवर किया गया है. केप वर्डे में संपत्ति पर अर्जित किराया आय का शुल्क 20 प्रतिशत पर रखा जाता है. 3 प्रतिशत की एक फ्लैट दर पर पूंजीगत लाभ कर, संपत्ति की बिक्री पर देय है यदि बिक्री मूल्य मूल खरीद मूल्य से 30 प्रतिशत से अधिक है. संपत्ति (संपत्ति सहित) पर विरासत और उपहार कर भी 3 प्रतिशत पर लगाया जाता है.

केप वर्डे चरण 8 में संपत्ति खरीदें शीर्षक

8. पासपोर्ट, वीजा और रेजीडेंसी आवश्यकताओं से मिलें.

पासपोर्ट और वीजा - केप वर्डे में प्रवेश करने के लिए, ब्रिटिश नागरिकों को पासपोर्ट की आवश्यकता होती है, ठहरने की इच्छित अवधि के लिए मान्य, और वीज़ा. वीजा को 90 दिनों के अधिकतम ठहरने के लिए दिया जाता है.

निवास - विदेशी नागरिक आमतौर पर निवास प्राप्त कर सकते हैं यदि वे: स्थानीय व्यापार के लिए काम करते हैं- केप वर्डियन नागरिकों की न्यूनतम संख्या नियोजित करें- एक नए व्यवसाय में एक निश्चित राशि से अधिक निवेश करें- या यदि वे साबित कर सकते हैं कि उनके पास देश के बाहर से पर्याप्त आय है खुद को प्रदान करने और निजी स्वास्थ्य देखभाल के लिए भुगतान करने के लिए. यदि केप वर्डे ने यूरोपीय संघ की सदस्यता प्राप्त की - उम्मीदवार की स्थिति के लिए आवेदन करने पर विचार करने की अफवाह है - निवास, निश्चित रूप से प्राप्त करना आसान हो जाएगा, लेकिन यह भविष्य में कुछ रास्ता होगा.

केप वर्दे चरण 9 में संपत्ति खरीदें शीर्षक

9. समझें कि संचार क्या उपलब्ध हैं.

टेलीफोन - केप वर्डे की टेलीफोन सिस्टम को आंशिक निजीकरण के बाद 1 99 6 और 2000 के बीच व्यापक रूप से आधुनिकीकृत किया गया था, और अभी भी सुधार कर रहा है. कैबो वर्दे टेलीकॉम (सीवीटी) फिक्स्ड लाइन, मोबाइल और इंटरनेट सेवाओं का एकमात्र प्रदाता है. द्वीपसमूह के बाहर कॉल महंगे हैं. सीवीटी में अधिकांश यूके और यूरोपीय मोबाइल सेवा प्रदाताओं के साथ रोमिंग समझौते हैं, हालांकि लागत अधिक होती है. प्रतियोगी बाजार में टूटने की मांग कर रहे हैं, जिसके परिणामस्वरूप कम शुल्क होना चाहिए.

इंटरनेट - इंटरनेट का उपयोग भी महंगा है, और वर्तमान में केवल साल, सैंटियागो, सैन विसेंट और बोआ विस्टा पर उपलब्ध है. कई इंटरनेट कैफे हाल ही में प्रमुख कस्बों में खुल गए हैं, खासकर सैंटियागो और सैल पर. बड़े होटल लैपटॉप कनेक्शन प्रदान करते हैं.

पोस्ट - पोस्टल आम तौर पर यूरोप में धीमी है - एक सप्ताह से अधिक समय तक सेवाएं.

टिप्स

प्राकृतिक संसाधनों की कमी के बावजूद, केप वर्डे ने स्थिर, विकास, विकास को स्थिर किया है. सार्वजनिक खर्च को नियंत्रित करने, घरेलू ऋण को कम करने और सामाजिक सेवाओं में सुधार करने के लिए नीतियां होती हैं. परंपरागत रूप से, अर्थव्यवस्था मछली पकड़ने और कृषि पर आधारित थी, मुख्य फसलों के केले, कॉफी, मूंगफली, मीठे आलू और चीनी गन्ना. हालांकि, शिपिंग, परिवहन और विशेष रूप से पर्यटन के रूप में, जो प्रति वर्ष 20 प्रतिशत से अधिक बढ़ रहा है, अब महत्वपूर्ण योगदानकर्ता हैं.

चूंकि लगभग सभी फर्नीचर आयात किए जाने हैं, ज्यादातर डेवलपर्स फर्निशिंग पैकेज पेश करते हैं. अपनी संपत्ति को उच्च मानक तक लैस करने के लिए 10 प्रतिशत खरीद मूल्य की अनुमति दें.

ईंधन और वस्त्र मुख्य विनिर्माण उद्योग हैं. प्रवासी केप वर्डेन्स से प्रेषण, सूखे, खाद्य कमी और काम की कमी के लिए मजबूर, अभी भी अर्थव्यवस्था का एक महत्वपूर्ण प्रतिशत शामिल है. पुर्तगाल सबसे बड़ा व्यापारिक भागीदार है, लेकिन केप वर्डे अन्य यूरोपीय संघ के देशों और अमेरिका के साथ भी व्यापार करता है. केप वर्डे जुलाई 2008 में विश्व व्यापार संगठन का सदस्य बन गया.

हवाई अड्डे और बैंकों में विदेशी मुद्रा का आदान-प्रदान किया जा सकता है, लेकिन cve को केवल पुर्तगाल में नियंत्रित किया जा सकता है. क्रेडिट कार्ड का शायद ही कभी उपयोग किया जाता है, हालांकि कुछ बड़े होटल वीज़ा लेते हैं. यात्रियों के चेक बड़े शहरों और पर्यटक क्षेत्रों में स्वीकार किए जाते हैं.

स्थानीय मुद्रा केप वर्डियन एस्कुडो (सीवीई) है, जो यूरो के लिए pegged है. वर्तमान विनिमय दर cve125 है.93 = £ 1.00 स्टर्लिंग. बैंकिंग घंटे 8:00 बजे से 2:00 बजे, सोमवार से शुक्रवार तक हैं. एटीएम मुख्य द्वीपों पर उपलब्ध हैं.

स्थानीय मुद्रा का आयात / निर्यात निषिद्ध है. विदेशी मुद्रा की असीमित रकम आयात की जा सकती है, बशर्ते वे घोषित किए जाएं. विदेशी मुद्रा का निर्यात सीवीवाई 1,000,000 के बराबर है या आगमन पर घोषित राशि, जो भी बड़ा हो.

चेतावनी

यह केवल एक गाइड के रूप में है. किसी भी संपत्ति लेनदेन के दौरान आपको हमेशा पेशेवर सहायता की तलाश करनी चाहिए.

किसी भी विदेशी संपत्ति की खरीद के साथ, एक अनुभवी, अंग्रेजी बोलने वाले वकील को बनाए रखना महत्वपूर्ण है जो प्रासंगिक कन्वेंशनिंग प्रक्रियाओं से परिचित है. चूंकि केप वर्डे में अंग्रेजी व्यापक रूप से बोली जाने वाली नहीं है, इसलिए कोई चुनौतीपूर्ण हो सकता है, लेकिन यदि आप डेवलपर से खरीद रहे हैं, तो उन्हें मदद करने में सक्षम होना चाहिए.

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