कनाडा में संपत्ति कैसे खरीदें: 9 कदम (चित्रों के साथ)

कनाडा में संपत्ति खरीदने के लिए देख रहे किसी के लिए एक महान प्रारंभिक बिंदु. यद्यपि यह आलेख ब्रिटिश खरीदारों के प्रति तैयार है, लेकिन इसमें सभी पाठकों के लिए उपयोगिता की सामान्य जानकारी है जो कनाडाई संपत्ति को बाहरी व्यक्ति के रूप में खरीदने में रुचि रखते हैं.

कदम

1. कनाडा चुनने के कारणों पर विचार करें. ब्रिटिश लोगों की बढ़ती संख्या कनाडा को अपने दूसरे घर के लिए स्थान के रूप में चुन रही है, जो अपने शानदार दृश्यों, रखी हुई जीवनशैली, राजनीतिक और सामाजिक स्थिरता से आकर्षित है. कम लागत वाली एयरलाइनों द्वारा आसान यात्रा और बढ़ते कवरेज भी विचार हैं, जैसा कि तथ्य यह है कि कनाडा के अंतरराष्ट्रीय घर बाजार अभी भी युवा हैं और ब्रिटिश खरीदारों को आकर्षित करने वाले डेवलपर्स को अच्छा मूल्य प्रदान करना होगा.

हाल के वर्षों में कनाडाई आवासीय संपत्ति बाजार ने अच्छा प्रदर्शन किया है, और केवल विश्व बाजारों के साथ अर्थव्यवस्था के सहयोग से वैश्विक मंदी से पीड़ित है. आवासीय संपत्ति आमतौर पर ब्रिटेन की तुलना में सस्ता होती है, जो ऐतिहासिक रूप से स्वस्थ पूंजी प्रशंसा के साथ, ब्रिटिश द्वितीय घरेलू खरीदारों के लिए एक आकर्षक निवेश करती है या जो स्थायी रूप से प्रवास करने की तलाश में हैं.
कहा जाता है कि कनाडा ने वैश्विक मंदी को दुनिया की लगभग किसी अन्य विकसित अर्थव्यवस्था की तुलना में बेहतर किया है, सरकार ने समय अच्छे होने पर पैसे अलग कर दिया है और 12 साल के लिए बजट अधिशेष था. वर्तमान में कनाडाई कंपनियों द्वारा देखी जा रही समस्याएं वैश्विक बाजारों के संपर्क के परिणामस्वरूप लगभग विशेष रूप से हैं. यह कनाडा में संपत्ति को मंदी से बचने का वास्तविक मौका देता है, इस तथ्य के बावजूद कि कीमतें वर्तमान में स्लाइड पर हैं.

2. लोकप्रिय स्थानों की तलाश करें. वर्षों के नीचे, निडरित ब्रिटेन कनाडा के हर हिस्से में आ गए हैं. छुट्टियों के घर की खरीद पर विचार करने वालों के लिए, यात्रा का समय और लागत शायद स्थान की पसंद को नियंत्रित करेगी. ब्रिटेन में आप रहते हुए ठिकाने के आधार पर ये काफी भिन्न होंगे. यात्रा की तुलनात्मक आसानी के कारण, ब्रिटिश दूसरे घरेलू खरीदारों ने पारंपरिक रूप से पूर्वी कनाडा का पक्ष लिया है. हालांकि, कम लागत वाले ट्रान्साटलांटिक सेवाओं के हालिया परिचय ने पश्चिमी क्षेत्रों में रुचि बढ़ी है. उद्देश्य से निर्मित रिसॉर्ट्स भी लोकप्रिय साबित हो रहे हैं. हमें उम्मीद है कि यह गाइड शुरू करने के लिए एक जगह प्रदान करता है. टेलीविज़न और रेडियो कार्यक्रम, पत्रिकाएं, इंटरनेट और संपत्ति प्रदर्शनी, साथ ही ब्रिटेन और कनाडा दोनों में संपत्ति एजेंटों सहित आगे के शोध में मदद करने के लिए कई संसाधन हैं.

पूर्वी कनाडा - पूर्वी कनाडा में घर आमतौर पर पश्चिम में तुलनीय लोगों की तुलना में सस्ता होते हैं. परंपरागत रूप से, मॉन्ट्रियल में कनाडा के प्रमुख शहरी क्षेत्रों की सबसे कम आवासीय संपत्ति की कीमतें थीं. हालांकि, वे अब तेजी से बढ़ रहे हैं, इसलिए यह निवेश पर विचार करने के लिए एक अच्छी जगह हो सकती है. क्षेत्र में बहुत कुछ है. स्कीइंग समेत सुंदर ग्रामीण इलाकों और उत्कृष्ट खेल सुविधाएं, आसान पहुंच के भीतर हैं. अमेरिका दक्षिण में 40 मिनट का है. बोस्टन और न्यूयॉर्क छह घंटे की ड्राइव दूर हैं, या एक घंटे हवा से हैं. लंदन के लिए कई दैनिक उड़ानें हैं, लगभग सात घंटे के उड़ान समय में. अपने मजबूत किराये के बाजार की वजह से, टोरंटो भी लोकप्रियता में बढ़ रहा है. टोरंटो और मॉन्ट्रियल दोनों में किराये की पैदावार क्रेडिट क्रंच के बावजूद अच्छी तरह से आयोजित की गई है.

वैंकूवर - ब्रिटिश कोलंबिया, कनाडा के पश्चिमी प्रांत, शानदार पहाड़ों, झीलों, नदियों और समुद्र तटों के साथ भी सबसे खूबसूरत हैं. इसमें कनाडा का सबसे समशीतोष्ण जलवायु है और इसके कुछ सबसे दोस्ताना लोग हैं. वैंकूवर, सबसे बड़ा शहर, आवासीय संपत्ति के लिए कनाडा का सबसे महंगा क्षेत्र है. शहर, व्हिस्लर के पड़ोसी स्की रिज़ॉर्ट के साथ, 2010 शीतकालीन ओलंपिक की मेजबानी करना है, एक तथ्य जो आगे की कीमतों में वृद्धि का कारण बनता है. ब्रिटेन के साथ परिवहन लिंक में सुधार हो रहे हैं. लंदन से वैंकूवर तक प्रत्यक्ष दैनिक सेवाएं हैं (उड़ान का समय लगभग 9).पांच घंटे).

रॉकी पर्वत - कई लोग छुट्टी पर चट्टानी पहाड़ों पर जाते हैं और इस शानदार क्षेत्र से प्यार करते हैं. हालांकि, संपत्ति महंगी हो जाती है और यह अधिकांश खरीदारों के लिए सीमा से बाहर राष्ट्रीय उद्यानों के भीतर स्थित है।. अल्बर्टा में विचार करने के लायक एक क्षेत्र. यह देखते हुए कि यह Banff और Kananaskis राष्ट्रीय उद्यान के बगल में है, कैलगरी के अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से केवल एक घंटे की ड्राइव (लंदन के लिए उड़ान का समय लगभग नौ घंटे) और एक समशीतोष्ण जलवायु क्षेत्र में, यह कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि कैनमोर ने अपनी आबादी को दोगुना कर दिया है क्योंकि यह होस्ट किया गया है 1988 में शीतकालीन ओलंपिक. कीमतें अपेक्षाकृत कम हैं, लेकिन बढ़ रही हैं. कैलगरी में कीमतें भी बढ़ रही हैं, एक मजबूत पहली बार खरीदार बाजार के साथ एक युवा शहर.

रिसॉर्ट्स - कनाडा दुनिया का दसवां सबसे लोकप्रिय पर्यटन स्थल है लेकिन अभी भी विकास के लिए बड़ी क्षमता प्रदान करता है. इसे पहचानते हुए, सरकार ने पर्यटन में विशेष रूप से पूर्व में भारी रकम का निवेश किया है, जो हाल ही में छुट्टियों के गंतव्य के रूप में काफी हद तक उपेक्षित था. नतीजतन, रिज़ॉर्ट विकास अब बड़े व्यवसाय हैं. अधिक से अधिक ब्रिटान रिसॉर्ट गुण खरीदने के फायदे देख रहे हैं. उनमें से कई यूरोपीय स्कीइंग की लागत और भीड़ से निराश हैं. हालांकि, अधिकांश रिसॉर्ट्स, यहां तक कि शीतकालीन खेल की पेशकश करने वाले लोग, अब परिवार उन्मुख आकर्षण के साथ साल भर हैं. ये कारक किराये के मौसम का विस्तार करने में मदद करते हैं और खरीदारों की एक विस्तृत श्रृंखला को आकर्षित करते हैं. बोनस के रूप में, गुणवत्ता का निर्माण आमतौर पर उच्च होता है, प्रबंधन कंपनी द्वारा रखरखाव की व्यवस्था की जाती है और पूंजी प्रशंसा उत्कृष्ट हो जाती है, खासकर पूर्वी कनाडा में.

3. एक संपत्ति खरीदें. नियमों और विनियमों को जानें. संपत्ति खरीद पर नियम पूरे कनाडा में भिन्न होते हैं, इसलिए जब आप किसी क्षेत्र की खोज कर रहे हों तो उनके बारे में पता लगाना महत्वपूर्ण है. ब्रिटिश कोलंबिया, न्यू ब्रंसविक, न्यूफाउंडलैंड, नोवा स्कोटिया, ओन्टारियो और क्यूबेक में, उदाहरण के लिए, विदेशी स्वामित्व पर कोई प्रतिबंध नहीं है, बशर्ते आप कनाडा में प्रति वर्ष छह महीने से भी कम समय बिताते हैं. हालांकि, बानफ में, जो एक राष्ट्रीय उद्यान के भीतर स्थित है, पार्क के केवल व्यवसाय और कर्मचारी संपत्ति के मालिक हो सकते हैं, और यहां तक कि वे केवल नवीकरणीय 42 साल के लीजहोल्ड के माध्यम से भी ऐसा कर सकते हैं.

प्रत्येक प्रांत की राशि और प्रकार की भूमि पर एक अलग सीमा है जिसका स्वामित्व किया जा सकता है. एक डेवलपर से एक नई संपत्ति खरीदने तक, संभावित खरीदार को संपत्ति एजेंट (रियल्टीर) के साथ पंजीकरण करने की आवश्यकता होती है.

4. खरीद प्रक्रिया के साथ खुद को परिचित करें. कनाडा में खरीद प्रक्रिया ब्रिटेन और अन्य जगहों से अलग है, और गज़लंपिंग का अभ्यास अज्ञात है. चूंकि अधिकांश कनाडाई रियल्टीर्स एकाधिक लिस्टिंग में सहयोग करते हैं, एक रियाल्टार आमतौर पर किसी क्षेत्र में सभी उपलब्ध संपत्तियों पर जानकारी तक पहुंच सकता है. एक बार जब आप एक संपत्ति चुने हैं, तो आपको अपनी रुचियों का प्रतिनिधित्व करने के लिए एक स्वतंत्र रियाल्टार (या खरीदार का एजेंट) नियुक्त करना चाहिए. अधिकांश अचल संपत्ति लेनदेन में, विक्रेता दोनों रियल्टीर्स दोनों का भुगतान करता है. आपका एजेंट खरीदने के लिए एक प्रस्ताव का मसौदा तैयार करेगा, जिसे तब जमा के साथ जमा किया जाएगा, जो वापसी योग्य है बिक्री के माध्यम से गिरना चाहिए. एक बार विक्रेता और खरीदार और किसी भी शर्त (उदाहरण के लिए, बंधक अनुमोदन) द्वारा प्रस्ताव पर हस्ताक्षर किए जाने के बाद, बिक्री आगे बढ़ सकती है.

5. लागतों को पूरा करने के लिए तैयार करें. कनाडा में लेनदेन की लागत, जबकि प्रांत से प्रांत में भिन्न होती है, आमतौर पर 4 के बीच शामिल होती है.संपत्ति की कीमत का 7 और 11 प्रतिशत, इसे फीस परिप्रेक्ष्य से खरीदने के लिए सस्ता स्थानों में से एक बना देता है. एक माल और सेवा कर (जीएसटी) 7 प्रतिशत और 10 प्रतिशत तक एक प्रांतीय बिक्री कर (पीएसटी) आमतौर पर नए घरों की पूछताछ मूल्य में शामिल किया जाता है. अल्बर्टा एकमात्र प्रांत है जो पीएसटी नहीं लेता है.

न्यू ब्रंसविक, न्यूफाउंडलैंड और लैब्राडोर और नोवा स्कोटिया में, जीएसटी को 8 प्रतिशत प्रांतीय खुदरा बिक्री कर के साथ 15 प्रतिशत के सामंजित बिक्री कर (एचएसटी) के साथ जोड़ा जाता है.

कुछ शर्तों के अधीन, जीएसटी और एचएसटी को कम या बचाया जा सकता है (कराधान अनुभाग देखें). खरीद लागत प्रांतों के बीच भिन्न होती है, लेकिन खरीदारों को कानूनी शुल्क, एक सर्वेक्षण और बीमा के लिए £ 2,000 तक की अनुमति देनी चाहिए. 0 के बीच का कर खरीद.कीमत का 5 प्रतिशत और 2 प्रतिशत भी देय है.

6. अपनी खरीद को वित्तपोषित करें. अपनी खरीद को वित्तपोषित करने के तरीके के बारे में काम करते समय, सभी विकल्पों पर विचार करें. नकद भुगतान, यदि आप ऐसा करने के लिए बर्दाश्त कर सकते हैं, अक्सर अनुशंसा की जाती है, लेकिन आप इस तरह से अपेक्षाकृत बड़ी राशि को बांधना नहीं चाह सकते हैं. अन्य विकल्प आपके यूके के घर को रिमोर्टेज कर रहे हैं या कनाडाई या यूके ऋणदाता के माध्यम से अपनी कनाडाई संपत्ति पर बंधक की व्यवस्था कर रहे हैं. Remortgaging सबसे आसान समाधान प्रदान करता है. एक यूके घर में इक्विटी जारी करना मतलब है कि दूसरे घर को नकद के लिए खरीदा जा सकता है, बिना किसी अन्य बंधक की आवश्यकता के. हालांकि, यह केवल उन लोगों के लिए संभव हो सकता है जो अपने पहले घर के मालिक हैं.

कई यूके बंधक प्रदाता दूसरे घरेलू खरीद के लिए खरीद मूल्य के 80 प्रतिशत तक की मुद्रा उधार देंगे, आमतौर पर, 15 साल की अवधि.

7. कराधान प्रणाली को समझें. कनाडा की कर प्रणाली - संघीय और प्रांतीय सरकार दोनों आय कर लागू करती हैं, जो कुल कर राजस्व का 40 प्रतिशत से अधिक है. कर प्रगतिशील हैं, अमीर कम अच्छी तरह से अपनी आय का उच्च प्रतिशत भुगतान करते हैं. कनाडा के पास कोई विरासत कर नहीं है. विरासत को एक संपत्ति के निपटान के रूप में माना जाता है और इसलिए पूंजीगत लाभ कर के अधीन है, वर्तमान में 25 प्रतिशत.

कई अन्य संघीय, प्रांतीय और स्थानीय करों को व्यक्तियों द्वारा देय हैं, जिसमें बिक्री कर शामिल हैं (संपत्ति खरीदने का लागत अनुभाग देखें) और संपत्ति कर. आवासीय गुण 0 के बीच वार्षिक स्थानीय करों के अधीन हैं.उनके मूल्य का 5 प्रतिशत और 2 प्रतिशत.

गैर-निवासियों का कराधान - गैर-निवासी कनाडाई-सोर्स आय पर संघीय और प्रांतीय आयकर का भुगतान करते हैं. चूंकि ब्रिटेन के पास कनाडा के साथ एक व्यापक डबल टैक्सेशन संधि है, कनाडा में भुगतान किए गए करों में ब्रिटेन की देयता कम हो सकती है. जीएसटी और एचएसटी को निजी उपयोग के लिए खरीदे गए नए घरों पर आरोप लगाया जाता है. हालांकि, कुछ परिस्थितियों में - उदाहरण के लिए, यदि रिसॉर्ट संपत्ति का मालिक इसे किराए पर पूल में करता है और इसे वर्ष के 10 प्रतिशत या उससे कम के लिए उपयोग करता है - तो घर को वाणिज्यिक संपत्ति के रूप में वर्गीकृत किया जाता है और कर के अधीन नहीं होता है. किराया आय 25 प्रतिशत पर कर लगाया जाता है, लेकिन खर्च कर के खिलाफ ऑफसेट किया जा सकता है.

एक गैर-निवासी को कनाडा में एक संपत्ति बेचने के लिए लाभ के प्रतिशत पर लगाए गए 25 प्रतिशत के पूंजीगत लाभ कर का भुगतान करना होगा.

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8. अपने पासपोर्ट, वीजा और निवास को क्रमबद्ध करें.

पासपोर्ट और वीजा - एक आगंतुक के रूप में कनाडा में प्रवेश करने के लिए, एक यूके राष्ट्रीय मानक 10-वर्ष के पासपोर्ट के कब्जे में होना चाहिए. वीजा आमतौर पर आवश्यक नहीं होते हैं, हालांकि कुछ अपवाद हैं. गैर-निवासी कनाडा में प्रति वर्ष छह महीने तक खर्च कर सकते हैं.

निवास - स्थायी निवासी की स्थिति एक गैर-कनाडाई को कनाडा में रहने का अधिकार देती है. इसे बनाए रखने के लिए कुछ निवास दायित्वों को पूरा किया जाना चाहिए. स्थायी निवास की इच्छा रखने वालों को उत्साही आप्रवासी स्थिति के लिए आवेदन करना चाहिए. चूंकि यह एक जटिल प्रक्रिया है, इसलिए आप्रवासन में विशेषज्ञता वकील से परामर्श करना बुद्धिमानी है.

कनाडा में संपत्ति खरीदें संपत्ति का शीर्षक चरण 9

9. उपलब्ध संचार को समझें.

टेलीफोन - कई राष्ट्रीय और प्रांतीय फोन कंपनियों के माध्यम से आधुनिक तकनीक का उपयोग करके कनाडा में एक उत्कृष्ट सेवा प्रदान की जाती है. यूके में, सिक्का संचालित टेलीफोन कई सार्वजनिक स्थानों पर उपलब्ध हैं, और प्रमुख क्रेडिट कार्ड स्वीकार करने वाले पेफोन तेजी से आम हैं. लगभग सभी फोन कंपनियां घरेलू और अंतरराष्ट्रीय उपयोग के लिए प्री-पेड फोन कार्ड का उत्पादन करती हैं. ये विभिन्न प्रकार के आउटलेट में बेचे जाते हैं, जिनमें पेट्रोल स्टेशन, फार्मेसियों और डाकघर शामिल हैं. कुछ कंपनियां भी एफ़िनिटी कार्ड का उत्पादन करती हैं, जिससे कॉल की लागत कॉलर के क्रेडिट या डेबिट कार्ड खाते से डेबिट हो जाती है.

इंटरनेट - अधिकांश प्रमुख शहरों और यहां तक कि कुछ छोटे शहरों में अब इंटरनेट कैफे है. कई बड़े होटल, सार्वजनिक पुस्तकालय और अन्य प्रतिष्ठान भी इंटरनेट का उपयोग प्रदान करते हैं.

टिप्स

द्वितीय विश्व युद्ध के बाद, कनाडा के विनिर्माण, खनन और सेवाओं के क्षेत्रों में वृद्धि ने देश को बड़े पैमाने पर ग्रामीण अर्थव्यवस्था से प्रौद्योगिकी और नवाचार के आधार पर एक मुख्य रूप से औद्योगिक और शहरी में बदल दिया. चार कनाडाई में से तीन अब सेवा क्षेत्र में कार्यरत हैं. पूर्वी तट पर प्राकृतिक गैस की जमा और पश्चिम में कनाडा को ऊर्जा में आत्मनिर्भर बनाते हैं, और इसमें प्राकृतिक संसाधनों का भरपूर धन होता है. संभावनाएं उज्ज्वल दिखती हैं. 1 99 3 से विकास की वास्तविक दरों में लगभग 3 फीसदी की कमी आई है, और बेरोजगारी गिर रही है, हालांकि यह प्रवृत्ति दुनिया भर में मंदी में समाप्त होने की संभावना है. वैश्विक आर्थिक संकटों के अलावा, क्षितिज पर एकमात्र बादल संघ में एक विभाजन के खतरे के रूप में प्रतीत होते हैं, जिसके परिणामस्वरूप अंग्रेजी- और फ्रेंच बोलने वाले क्षेत्रों के बीच संवैधानिक असहमति जारी होती है, और अमेरिका में चल रही मस्तिष्क की नाली होती है.

कनाडा की मुद्रा कनाडाई डॉलर ($ CDN) है. विनिमय की वर्तमान दर $ 1 है.66 सीडीएन से £ 1.00 स्टर्लिंग. मानक बैंकिंग घंटे सुबह 10:00 बजे से शाम 4:00 बजे, सोमवार से शुक्रवार तक हैं. यूके डेबिट कार्ड का उपयोग एटीएम में किया जा सकता है, जो कई सार्वजनिक स्थानों में पाए जाते हैं, जिनमें सिनेमाघरों और सुपरमार्केट, साथ ही साथ बैंक भी शामिल हैं.

क्रेडिट कार्ड व्यापक रूप से स्वीकार किए जाते हैं, जैसा कि यात्रियों के चेक हैं. स्थानीय और विदेशी मुद्रा के आयात या निर्यात पर कोई मुद्रा प्रतिबंध नहीं है. हालांकि, विदेशों में पैसा चलाने पर विचार करने वाले लोग, या तो एकमुश्त वित्तीय प्रतिबद्धताओं को पूरा करने के लिए, वित्तीय सलाहकार या विदेशी मुद्रा जोखिम विशेषज्ञ से परामर्श लेना चाहिए, जो मुद्रा उतार-चढ़ाव जोखिमों को कम करने के तरीकों पर सलाह दे सकते हैं, जैसे स्पॉट या फॉरवर्ड लेनदेन.

कनाडा के कई नए आप्रवासियों के पास घर पर बैंक वित्तपोषण के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए आवश्यक कनाडाई क्रेडिट रिकॉर्ड नहीं है. उस स्थिति में लोगों के लिए, खुद के लिए किराया या पट्टे के लिए किराया उस क्रेडिट की स्थापना के लिए एक महत्वपूर्ण मार्ग हो सकता है और उन्हें जल्द ही घर खरीदने की अनुमति देता है. Easyhomebuy कनाडा के पास कैनेडियन लीज / किराए का एक व्यापक लिस्टिंग डेटाबेस है जो घरों के साथ-साथ इस विकल्प की पेशकश करने वाले प्रक्रिया और घर विक्रेताओं की जानकारी के लिए भी है. आपको बहुत सावधानी से लेनदेन के लिए इन किराए की जांच करनी चाहिए क्योंकि कई लोग भविष्य के ऋण के लिए अर्हता प्राप्त नहीं करेंगे और अनुभव के लिए बदतर होंगे.

चेतावनी

यह केवल एक गाइड के रूप में है. किसी भी प्रकार के संपत्ति लेनदेन के दौरान आपको हमेशा पेशेवर सलाह लेना चाहिए.

आपको इस प्रक्रिया को सफलतापूर्वक पूरा करने से पहले कनाडाई सरकार द्वारा अनुमोदित एक प्रायोजक होना आवश्यक है क्योंकि हाउसिंग विक्रेताओं को कनाडाई सरकार द्वारा अनुमोदित प्रायोजक के प्रमाण के बिना विदेशियों को एक इकाई या घर देने के लिए अनधिकृत किया जाता है.

विदेश में घर या संपत्ति खरीदना एक बड़ा निर्णय है और एक जिसे हल्के से नहीं लिया जाना चाहिए. खुद को करने से पहले, यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि आपने सभी पहलुओं को पूरी तरह से शोध किया है और सभी प्रासंगिक तथ्यों के कब्जे में हैं. व्यक्तिगत परिस्थितियां व्यापक रूप से भिन्न होंगी, इसलिए पेशेवर सलाह और मार्गदर्शन प्राप्त करना आवश्यक है, विशेष रूप से संपत्ति खरीद, संभावित किराये के रिटर्न, कराधान और बंधक जैसे क्षेत्रों में.

आपको बचाया जाना चाहिए क्योंकि यह बहुत महंगा हो सकता है.

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