एक निजी द्वीप कैसे खरीदें: 15 कदम (चित्रों के साथ)

एक निजी द्वीप खरीदने की प्रक्रिया किसी अन्य प्रकार की रियल एस्टेट खरीदने की प्रक्रिया के समान है, लेकिन अभिगम्यता और बुनियादी उपयोगिता जैसे ध्यान में रखने के लिए बहुत सारे अतिरिक्त विचार हैं. कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप किस तरह के द्वीप खरीदने के बारे में सोच रहे हैं, अपने शोध को सुनिश्चित करें ताकि आप समझ सकें कि आप वास्तव में क्या कर रहे हैं.

कदम

3 का भाग 1:

यह तय करना कि आपके लिए किस तरह का द्वीप सही हैविज्ञापन मुक्त करें और विकीहो का समर्थन करें

1. अपनी जरूरतों के बारे में सोचो. अपने आदर्श द्वीप की तलाश शुरू करने से पहले, कम से कम एक सामान्य विचार है कि आप किस चीज के लिए देख रहे हैं. उन सभी सुविधाओं की एक सूची बनाने पर विचार करें जिन्हें आपको बिल्कुल आवश्यकता है, और उन सुविधाओं की एक अलग सूची जो आप चाहें, लेकिन समझौता करने के इच्छुक हैं.

इस बारे में सोचें कि आपको किस द्वीप की आवश्यकता है. यदि आप सिर्फ एक साधारण कुटीर और एक निजी समुद्र तट चाहते हैं, तो आप कुछ एकड़ के साथ सहज हो सकते हैं, लेकिन यदि आप रिसॉर्ट विकसित करने की योजना बना रहे हैं, तो आपको एक बहुत बड़ा द्वीप की आवश्यकता होगी.
इस बारे में सोचें कि आपको किस प्रकार की इमारतों की आवश्यकता है. यदि इमारतें पहले से ही संपत्ति पर मौजूद नहीं हैं, तो द्वीप खरीदने से पहले नियमों को तैयार करना सुनिश्चित करें.
उस तरह के परिदृश्य के बारे में सोचें जिसे आप ढूंढ रहे हैं. कुछ द्वीपों में सफेद रेतीले समुद्र तट हो सकते हैं, जबकि अन्य में चट्टानों और घने जंगलों हो सकते हैं.
द्वीप की पेशकश करने वाले समुद्र तटों के प्रकार के बारे में सोचना भी महत्वपूर्ण है. उदाहरण के लिए, आप रॉकी समुद्र तटों को रेतीले समुद्र तटों को पसंद कर सकते हैं, या आप एक समुद्र तट पसंद कर सकते हैं जो पश्चिम का सामना कर सकता है यदि आप सूर्य सेट देखना चाहते हैं. आप इस बारे में भी सोचना चाहेंगे कि द्वीप के आस-पास का पानी मनोरंजक शौक के लिए अच्छा है जो आप आनंद लेते हैं, जैसे स्कूबा डाइविंग या मछली पकड़ने.

2. एक स्थान चुनें. स्थान शायद सबसे महत्वपूर्ण कारक है जिसे आपको निजी द्वीप खरीदने पर विचार करने की आवश्यकता होगी. बहुत सारे शोध करना सुनिश्चित करें और उस स्थान का चयन करें जो वास्तव में आपकी सभी आवश्यकताओं को पूरा करता है. .

जलवायु एक बड़ा विचार है, इसलिए सुनिश्चित करें कि आप समझते हैं कि मौसम साल भर की तरह क्या है. पता लगाएं कि क्या क्षेत्र चरम मौसम जैसे मानसून या तूफानों के लिए प्रवण है.

यह निर्धारित करें कि सभ्यता से कितनी दूर आप वास्तव में बनना चाहते हैं, ध्यान में रखते हुए कि पूरी तरह से पृथक होने से आपूर्ति करना मुश्किल हो सकता है और आपात स्थिति के मामले में मदद मिल सकती है.

उन कस्बों या शहरों के बारे में भी सोचें जो आपके द्वीप के सबसे नजदीक हैं. यदि आपको लगता है कि आपको समय-समय पर अपने द्वीप के अलगाव को छोड़ना पड़ सकता है, तो यह सबसे अच्छा है यदि आप सांस्कृतिक सुविधाओं का आनंद लेते हैं जो स्थानीय क्षेत्र की पेशकश करनी है.

3. एक बजट निर्धारित करें. सावधानी से सोचें कि आप अपने निजी द्वीप पर कितना खर्च करने के लिए उचित रूप से खर्च कर सकते हैं, और अपने बजट से चिपकने के लिए अपनी पूरी कोशिश कर सकते हैं. यदि आप वास्तव में अभी तक जो चाहते हैं उसे बर्दाश्त नहीं कर सकते हैं, तब तक प्रतीक्षा करें जब तक आप कम महंगे द्वीप के लिए बसने के बजाय नहीं कर सकते हैं जो आपकी आवश्यकताओं को पूरा नहीं करता है.

बजट पर निर्णय लेने पर, ध्यान रखें कि आपको एक निजी द्वीप के लिए वित्त पोषण प्राप्त करने में बहुत कठिन समय हो सकता है. बैंक अक्सर इन खरीदों के लिए धन उधार देने के बारे में सावधान रहते हैं क्योंकि द्वीपों को मूल्यांकन करना बेहद मुश्किल है. यदि आप एक अच्छी तरह से विकसित क्षेत्र के नजदीक एक द्वीप चुनते हैं, तो यदि आप एक दूरस्थ द्वीप चुनते हैं तो आपको अधिक भाग्य मिलना होगा.

यदि आप अपने द्वीप पर निर्माण करने की योजना बनाते हैं, तो एक वास्तुकार और ठेकेदार के साथ काम करना शुरू करना एक अच्छा विचार है, इसलिए आपको इसकी अच्छी समझ है कि लागत क्या होगी. रिमोट आइलैंड्स पर बिल्डिंग एक विकसित क्षेत्र में इमारत की तुलना में अधिक महंगा है क्योंकि आपकी बिल्ड साइट पर सभी सामग्री प्राप्त करना मुश्किल है.

अपना बजट सेट करते समय, अपने द्वीप से यात्रा करने, अपने द्वीप को बनाए रखने, और किसी भी आवश्यक सुधार करने की लागत पर विचार करना सुनिश्चित करें.

4. तय करें कि क्या आप अपना द्वीप किराए पर लेंगे. आप बस अपने व्यक्तिगत भागने की तलाश कर सकते हैं, लेकिन यदि आप मेहमानों को अपने द्वीप को किराए पर लेने के बारे में सोच रहे हैं, तो आपके पास अतिरिक्त आय अर्जित करने का एक शानदार तरीका हो सकता है. यदि यह आपकी योजना है, तो कुछ अतिरिक्त विचार शामिल हैं, इसलिए अपने शोध को करना सुनिश्चित करें और सुनिश्चित करें कि जिस द्वीप को आप देख रहे हैं वह वास्तव में किराये की संपत्ति के रूप में काम करेगा.

अपने वकील के साथ यह सुनिश्चित करने के लिए काम करें कि आपको कानूनी रूप से कम समय के लिए अपने द्वीप को किराए पर लेने की अनुमति दी जाएगी.

इस बारे में सोचें कि कैसे अतिथि आपके द्वीप पर जाएंगे. यदि यह बहुत रिमोट है, तो आपको परिवहन की व्यवस्था करने की पेशकश करने की आवश्यकता हो सकती है.

विचार करें कि आपको अपने मेहमानों के लिए किस प्रकार की सेवाओं की पेशकश करने की आवश्यकता होगी. उदाहरण के लिए, यदि द्वीप रिमोट है, तो आपको शायद भोजन तैयार करने के लिए एक खाना बनाना होगा. आप मनोरंजक गतिविधियों की पेशकश भी कर सकते हैं.

3 का भाग 2:

व्यावहारिकताओं के बारे में सोचविज्ञापन मुक्त करें और विकीहो का समर्थन करें

1. बुनियादी बुनियादी ढांचे पर विचार करें. यदि आप अविकसित द्वीपों को देख रहे हैं, तो उनके पास कोई उपयोगिता नहीं होगी. अपने द्वीप को विकसित करते समय, आपको उन प्रणालियों में निवेश करने की आवश्यकता होगी जो आपको आधुनिक जीवन के आराम को दूरस्थ क्षेत्र में लाने की अनुमति दें, जो बहुत महंगा हो सकता है.

यदि द्वीप में बिजली नहीं है, तो आपको सौर मंडल और शायद बैकअप जनरेटर में निवेश करने की आवश्यकता होगी.
यदि द्वीप के पास ताजे पानी का स्रोत नहीं है, तो आपको समुद्री जल या वर्षा जल को पीने योग्य बनाने के लिए शायद एक विशेष शुद्धिकरण प्रणाली की आवश्यकता होगी. इन प्रणालियों को सैकड़ों हजारों डॉलर खर्च कर सकते हैं, इसलिए अपनी खरीद को अंतिम रूप देने से पहले अपना शोध करना सुनिश्चित करें.
यदि आप सभ्यता से दूर हैं तो केबल और सेल रिसेप्शन जैसे प्राणी आराम आ सकते हैं.

2. अभिगम्यता पर विचार करें. सही द्वीप चुनते समय, यह विचार करना महत्वपूर्ण है कि आप वहां कैसे पहुंचेंगे. इस बात पर विचार करें कि क्या आपको अपने द्वीप के पास जाने के लिए एक वाणिज्यिक उड़ान लेने की आवश्यकता होगी या यदि आप ड्राइव कर सकते हैं. एक बार जब आप अपने द्वीप के सामान्य इलाके में हों, तो इस बारे में सोचें कि क्या आप अपनी नाव द्वीप पर ले जा सकेंगे या यदि आपको एक विमान किराए पर लेने की आवश्यकता होगी.

अपने प्राथमिक निवास से अपने द्वीप और पीछे से प्राप्त करने के लिए कितना खर्च आएगा, इस बारे में सावधानी से सोचें. यदि यह बहुत महंगा है, तो आप जितना समय पसंद करेंगे उतना समय व्यतीत नहीं कर सकते हैं.

यह सुनिश्चित करना सुनिश्चित करें कि आप प्रत्येक यात्रा के दौरान अपने द्वीप पर कितनी देर तक खर्च करने में सक्षम होंगे. यदि आप सप्ताहांत के लिए जाना चाहते हैं, तो घर के करीब एक द्वीप चुनना सबसे अच्छा है, लेकिन यदि आप अपने द्वीप पर एक समय में महीनों खर्च करने की योजना बना रहे हैं, तो 14 घंटे की उड़ान कोई बड़ी बात नहीं हो सकती है.

याद रखें कि पानी की गहराई बहुत महत्वपूर्ण है. यदि द्वीप के चारों ओर पानी बहुत उथला है, तो आप कुछ जहाजों में वहां पहुंचने में सक्षम नहीं हो सकते हैं जब तक कि आप क्षेत्र को न डालें या एक बड़ा डॉक बनाएं. द्वीप को उच्च और निम्न ज्वारों पर देखना महत्वपूर्ण है ताकि आप वास्तविक पहुंच को समझ सकें.

3. मौजूदा बुनियादी ढांचे का विश्लेषण करें. यदि आप मौजूदा बुनियादी ढांचे के साथ एक द्वीप खरीद रहे हैं, तो यह सुनिश्चित करने के लिए एक पूर्ण निरीक्षण करना महत्वपूर्ण है कि सबकुछ अच्छे कार्य क्रम में है. किसी भी संपत्ति को खरीदने से पहले मरम्मत की आवश्यकता के बारे में अच्छा विचार रखना हमेशा सर्वोत्तम होता है.

संरचनाओं का आकलन करने के अलावा, आपके निरीक्षक को मौजूदा उपयोगिताओं पर नजदीकी नजर रखना चाहिए. इन प्रणालियों की मरम्मत बेहद महंगी हो सकती है.

यह भी पुष्टि करना एक अच्छा विचार है कि इमारतों में सभी आवश्यक सरकारी परमिट हैं.

4. पर्यावरण प्रतिबंधों की जांच करें. कुछ द्वीपों में बहुत नाजुक पारिस्थितिकी तंत्र होते हैं जिन्हें निर्माण से परेशान किया जा सकता है. इस कारण से, कुछ प्रतिबंध हो सकते हैं कि आपको क्या बनाने की अनुमति है और कहां. सुरक्षित होने के लिए, विक्रेता को उस तरह के विकास के लिए आवश्यक सरकारी अनुमोदन प्राप्त करना एक अच्छा विचार है जिसमें आप रुचि रखते हैं. आपको एक पर्यावरणीय प्रभाव अध्ययन करने के लिए एक पेशेवर को भर्ती करने पर भी विचार करना चाहिए.

कुछ द्वीपों में संरक्षित क्षेत्र हो सकते हैं, उदाहरण के लिए, लुप्तप्राय प्रजातियां क्षेत्र में निवास करती हैं. यह आपको द्वीप के उस हिस्से पर किसी भी संरचना के निर्माण से रोक देगा.

गैर-कानूनी प्रतिबंधों पर भी विचार करना सुनिश्चित करें. उदाहरण के लिए, आपको यह पता होना चाहिए कि पानी को उस क्षेत्र में अपने घर के निर्माण से बचने के लिए कितना उच्च वृद्धि हुई है जो बाढ़ की संभावना है.

5. पता करें कि आपको किस परमिट की आवश्यकता होगी. आप अपने द्वीप के साथ क्या करने की योजना बना रहे हैं और यह कहां स्थित है, इस पर निर्भर करता है कि आपको सरकार से परमिट प्राप्त करने की आवश्यकता हो सकती है. यह पता लगाना एक अच्छा विचार है कि परमिट की आवश्यकता है और द्वीप खरीदने से पहले आवेदन करने के लिए प्रक्रिया क्या है.

यदि आप द्वीप पर एक नई इमारत बनाना चाहते हैं या मौजूदा इमारत को संशोधित करना चाहते हैं तो आपको इमारत परमिट की आवश्यकता हो सकती है. उन इमारतों के आकार के बारे में कुछ प्रतिबंध हो सकते हैं जिन्हें आपको निर्माण करने की अनुमति है या जिस तरीके से उन्हें बनाया जाना चाहिए.

यदि आप अपने द्वीप से किसी भी प्रकार के व्यवसाय को चलाने की योजना बनाते हैं तो आपको अतिरिक्त परमिट या लाइसेंस की आवश्यकता हो सकती है.

6. तय करें कि क्या आपको एक देखभाल करने वाले की आवश्यकता होगी. आपके द्वीप के स्थान और रखरखाव की मात्रा के आधार पर, आपको वहां की देखभाल करने के लिए एक देखभाल करने वाले को किराए पर लेने की आवश्यकता हो सकती है जब आप वहां नहीं होते हैं. चूंकि एक द्वीप अलग हो गया है, इसलिए बिना किसी के अवांछित आगंतुकों और स्क्वाटर्स के खिलाफ सुरक्षा करना मुश्किल है. एक देखभाल करने वाला भी इमारतों और उपकरणों की देखभाल कर सकता है, यह सुनिश्चित कर रहा है कि वे सभी अच्छे क्रम और स्थिति में हैं.

3 का भाग 3:

लेन-देन का संचालनविज्ञापन मुक्त करें और विकीहो का समर्थन करें

1. एक विश्वसनीय दलाल खोजें. एक निजी द्वीप के लिए खरीदारी शुरू करने के लिए, आपको एक रियल एस्टेट ब्रोकर के साथ काम करने की आवश्यकता होगी. एक ब्रोकर चुनें जिसके पास निजी द्वीपों को खरीदने और बेचने में बहुत अधिक अनुभव है, क्योंकि इन गुणों को खरीदारों को अद्वितीय चुनौतियों का सामना करना पड़ता है. यदि आप किसी भी दलालों के बारे में नहीं जानते हैं, तो आप एक की खोज कर सकते हैं और ऑनलाइन समीक्षा पढ़ सकते हैं.

आप निजी द्वीपों के लिए ऑनलाइन लिस्टिंग खोज सकते हैं, जैसे आप अन्य प्रकार की रियल एस्टेट के लिए कर सकते हैं, लेकिन सबकुछ ऑनलाइन सूचीबद्ध नहीं है. आपके ब्रोकर को सार्वजनिक और निजी दोनों सभी लिस्टिंग तक पहुंच होगी.

2. आपको मार्गदर्शन करने में मदद करने के लिए एक वकील प्राप्त करें. यदि आप अपने निवास के देश के बाहर एक निजी द्वीप खरीदने के बारे में सोच रहे हैं, तो एक अनुभवी वकील से परामर्श करना एक अच्छा विचार है. संपत्ति स्वामित्व और निवास के संबंध में कानून देश से देश में नाटकीय रूप से भिन्न होते हैं.

कुछ देशों में, गैर-नागरिकों को भूमि को पूरी तरह से खरीदने की अनुमति नहीं है, लेकिन उन्हें 99 साल तक की अवधि के लिए दीर्घकालिक पट्टा खरीदने की अनुमति है.

कुछ द्वीपों में सख्त पर्यावरणीय कोड भी हो सकते हैं जो आपको उन पर विकास से प्रतिबंधित करते हैं.

3. एक द्वीप के लिए खोज शुरू करें. जब आप एक द्वीप के लिए खरीदारी कर रहे हों तो आपको विभिन्न गुणों को देखने के लिए बहुत समय समर्पित करने की आवश्यकता होगी. आपका ब्रोकर आपको अपने मानदंडों को पूरा करने वाले द्वीपों को देखने के लिए ले जाएगा, और आपको वह चुनना होगा जो आपके लिए सबसे अच्छा काम करता है.

यदि आप खराब मौसम के कारण योजना बनाते हैं तो आप एक संपत्ति के लिए उड़ान भरने में असमर्थ हैं. जब आप रिमोट आइलैंड्स से निपट रहे हों तो इस प्रकार की देरी पाठ्यक्रम के बराबर होती है.

अपने विकल्पों का मूल्यांकन करने में सहायता के लिए एक विश्वसनीय मित्र या रिश्तेदार के साथ लाने पर विचार करें.

पहले इसे देखे बिना कभी एक द्वीप न खरीदें! सभी प्रकार के आश्चर्य हैं जो लिस्टिंग चित्रों में स्पष्ट नहीं हो सकते हैं.

4. पूछताछ मूल्य का मूल्यांकन करें. यह यह निर्धारित करने के लिए मुश्किल हो सकता है कि एक द्वीप की कीमत उचित है या नहीं क्योंकि कई लोगों को खरीदा और बेचा नहीं जाता है, इसलिए आपके पास कीमत की तुलना करने के लिए बहुत कुछ नहीं हो सकता है. जितना संभव हो सके तुलनीय गुणों का मूल्यांकन करने के लिए अपने ब्रोकर के साथ काम करें.

दिन के अंत में, यह सबसे महत्वपूर्ण है कि द्वीप आपके लिए कीमत के लायक है, इसलिए जितना आप सहज हैं उससे अधिक भुगतान न करें.

इस निर्णय के बारे में बहुत भावनात्मक नहीं होने की कोशिश करें. यदि द्वीप आपके बजट से अधिक है या आपके पास ऐसी विशेषताएं नहीं हैं जिन्हें आप ढूंढ रहे हैं, देख रहे हैं.

5. एक प्रस्ताव. एक बार जब आप अपने सपनों का द्वीप पाते हैं, तो यह एक प्रस्ताव बनाने का समय है. एक रियल एस्टेट लेनदेन करने के लिए सटीक प्रक्रिया द्वीप के स्थान पर निर्भर करेगी, लेकिन आपका ब्रोकर प्रक्रिया के माध्यम से आपको मार्गदर्शन करेगा.

यदि आपको लगता है कि द्वीप अधिक मूल्यवान है, तो आप कम राशि की पेशकश कर सकते हैं. विक्रेता के पास आपके प्रस्ताव को स्वीकार करने, इसे अस्वीकार करने, या एक नए के साथ अपने प्रस्ताव का सामना करने का विकल्प है.

टिप्स

यदि आप अपना द्वीप खरीदने का जोखिम नहीं उठा सकते हैं, लेकिन आप अभी भी एक द्वीप पर पूरी तरह से अकेले होने का अनुभव करना चाहते हैं, तो आप कुछ दिनों के लिए किराए पर ले सकते हैं. आप दीर्घकालिक पट्टे पर भी विचार कर सकते हैं.

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