निष्क्रिय आय कैसे उत्पन्न करें

कुछ लोग एक अच्छी तरह से पीते हुए समुद्र तट पर बैठते हुए पैसे के रूप में निष्क्रिय आय को परिभाषित करते हैं. लेकिन शब्द मत देना "निष्क्रिय" आपको गुमराह करता है, क्योंकि आमतौर पर बहुत सारे काम शामिल होते हैं. निष्क्रिय या अवशिष्ट आय वह धन है जो आप कमाते हैं, जबकि समय और / या धन के प्रारंभिक निवेश के बाद सक्रिय रूप से शामिल नहीं होते हैं. कुछ तरीकों के लिए आपको शुरुआत में खर्च करने के लिए कुछ नकदी की आवश्यकता होती है, जबकि अन्य विचारों को किसी भी खर्च की आवश्यकता नहीं होती है. यहां कुछ सुझाव दिए गए हैं कि आप भी निष्क्रिय आय कैसे उत्पन्न कर सकते हैं.

कदम

3 का विधि 1:
लाभांश कमाई प्रतिभूतियों में निवेश
  1. जेनरेट निष्क्रिय आय चरण 1 शीर्षक वाली छवि
1. लाभांश स्टॉक में निवेश करने का निर्णय लें. लाभांश स्टॉक शेयरधारकों को कंपनी के मुनाफे का एक हिस्सा का भुगतान करते हैं. इन लाभांश का भुगतान नियमित अंतराल पर किया जाता है, इसलिए वे नियमित आय धारा उत्पन्न करते हैं. इस प्रकार के स्टॉक की एक बड़ी राशि रखने वाले निवेशक के रूप में जाना जाता है "आय निवेशक" क्योंकि वे स्टॉक वैल्यू ग्रोथ पर नियमित लाभांश को प्राथमिकता देते हैं.
  • लाभांश स्टॉक मार्केट में निवेश से जुड़े जोखिम को कम नहीं करता है.
  • इस रणनीति को चुनने से पहले, चेतावनी दी जानी चाहिए कि लाभांश को पूंजीगत लाभ के बजाय आय के रूप में कर लगाया जाता है, जिसका अर्थ है कि आपके द्वारा भुगतान किए जाने वाले करों से आप किसी अन्य प्रकार के बाजार निवेश पर भुगतान करेंगे।.
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    2. उच्च लाभांश के साथ स्टॉक चुनें. आम तौर पर, उच्चतम लाभांश का भुगतान करने वाली कंपनियां पुरानी, ​​अधिक स्थापित कंपनियां होती हैं. इन कंपनियों को अब कंपनी को बढ़ाने में अपनी आय को पुनर्स्थापित करने की आवश्यकता नहीं है, इसलिए वे लाभांश के रूप में निवेशकों को पैसे आवंटित करने के लिए स्वतंत्र हैं. दूरसंचार कंपनियों, रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (रीट्स), और उपयोगिता कंपनियों, विशेष रूप से, उच्च लाभांश भुगतान के लिए जाने जाते हैं.
  • उनमें निवेश करने से पहले हमेशा एक कंपनी के शेयर मूल्य प्रदर्शन और मौलिक स्थिरता की जांच करें. उच्च लाभांश भुगतान बहुत अच्छे हैं, लेकिन केवल तभी जब कंपनी उन्हें बचाती है.
  • दूसरे शब्दों में, बहुत पुरानी, ​​स्थापित कंपनियों की तलाश करें जो लंबे समय तक एक ही या बढ़ती दर पर लाभांश का भुगतान कर रहे हैं.
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    3. लाभांश उपज की गणना करें. लाभांश उपज आपके लाभांश-कमाई स्टॉक से प्राप्त होने वाली वापसी की गणना करने में आपकी सहायता कर सकती है. इसकी गणना केवल प्रति शेयर मूल्य द्वारा प्रति शेयर वार्षिक लाभांश भुगतान को विभाजित करके की जाती है. तो, एक स्टॉक जो $ 50 खर्च करता है और प्रत्येक वर्ष लाभांश में $ 3 लौटाता है, वह $ 3 / $ 50, या 6 प्रतिशत की लाभांश उपज होगी. यह एक महान लाभांश उपज होगी, क्योंकि एस एंड पी 500 पर औसत कंपनी 2-3 प्रतिशत है.
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    4. अपनी कमाई को फिर से स्थापित करें. आप अपने लाभांश को पुनर्निवेश करके अपने पोर्टफोलियो को और भी बढ़ा सकते हैं. इसका मतलब यह है कि जब आपको धन रखने के बजाय लाभांश भुगतान प्राप्त होता है, तो आप इसे कंपनी में अधिक शेयर खरीदने के लिए उपयोग करते हैं. हर बार जब आप लाभांश प्राप्त करते हैं तो इसे तब तक करने पर विचार करें जब तक आपको निष्क्रिय रिटर्न (शायद सेवानिवृत्ति में) पर रहने की आवश्यकता न हो. आपकी इक्विटी और बदले में आपका लाभांश भुगतान इस समय के दौरान निर्माण जारी रहेगा.
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    5. बांड में निवेश करें. जब आप बॉन्ड खरीदते हैं, तो आप किसी कंपनी या सरकार द्वारा ली गई ऋण खरीद रहे हैं. बॉन्ड जारीकर्ता आपके पैसे (बॉन्ड के लिए भुगतान की गई कीमत) को समय की परिभाषित अवधि के लिए रखता है. आप निश्चित ब्याज भुगतान प्राप्त करते हैं, आमतौर पर प्रति वर्ष दो बार जब तक कि बांड की अवधि समाप्त हो जाती है. जब बंधन समाप्त हो जाता है, तो बॉन्ड जारीकर्ता आपको प्रिंसिपल को वापस भुगतान करता है.
  • बॉन्ड निष्क्रिय आय के लिए एक अच्छा विकल्प हैं क्योंकि वे प्रबंधन के लिए कम समय लेते हैं और आप पैसे कमाने शुरू कर सकते हैं.
  • उस ने कहा, बॉन्ड की कीमतें अब एक बिंदु पर हैं जहां ब्याज दरें बढ़ने पर उनके मूल्य काफी कम हो जाएंगे. इसका मतलब है कि खरीदे गए बॉन्ड पर आपका रिटर्न अब बहुत कम हो सकता है जब आप वास्तविक भुगतान प्राप्त करते हैं.
  • 3 का विधि 2:
    कमाई रॉयल्टी
    1. जेनरेट निष्क्रिय आय चरण 6 शीर्षक वाली छवि
    1. संसाधन रॉयल्टी ट्रस्ट में निवेश करें. रॉयल्टी ट्रस्ट प्रमुख बैंकों द्वारा प्रदान किए गए निवेश वाहन हैं जो कोयला और प्राकृतिक गैस जैसे प्राकृतिक संसाधनों के निष्कर्षण से रॉयल्टी भुगतान प्रदान करते हैं. ट्रस्ट को इन सामग्रियों के खनन या उत्पादन में कोई भागीदारी नहीं है, लेकिन नियमित रॉयल्टी भुगतान कमाता है जो फिर शेयरधारकों को वितरित किया जाता है. सटीक रॉयल्टी भुगतान संसाधन बिक्री और संसाधनों की बाजार मूल्य की मात्रा पर निर्भर करता है, लेकिन निवेशक उच्च उपज देख रहे हैं, कभी-कभी 10 प्रतिशत से अधिक.
    • इसके अलावा, इन निवेशों को आय (जैसे लाभांश) के बजाय पूंजीगत लाभ जैसे कर लगाया जाता है और आपको ऊर्जा-आधारित कर क्रेडिट के लिए अर्हता प्राप्त कर सकता है.
    • निवेश करने से पहले, ध्यान रखें कि यह अभी भी एक अस्थिर निवेश है. भुगतान चेतावनी के बिना बदलने के लिए उत्तरदायी हैं और अंततः, प्राकृतिक संसाधन समाप्त हो जाएगा, पूरी तरह से भुगतान समाप्त हो जाएगा.
    • इसके अतिरिक्त, एक निश्चित सीमा पर शेयरधारक राज्य में अतिरिक्त राज्य आय करों के लिए उत्तरदायी हो सकते हैं जहां ट्रस्ट आयोजित किया जाता है.
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    2. मनोरंजन रॉयल्टी खरीदें. रॉयल्टी आमतौर पर उस संपत्ति के उपयोग के लिए बौद्धिक संपदा पर धारकों को भुगतान की जाती है. संपत्ति आविष्कारों पर साहित्य और संगीत से कुछ भी हो सकती है. इन रॉयल्टी को एक मूल्यवान विचार बनाकर और लाइसेंस प्राप्त करके अर्जित किया जा सकता है. हालांकि, अन्य निवेशक अपने रचनाकारों से इन रॉयल्टी के अधिकार भी खरीद सकते हैं. यह निर्माता को आंशिक रूप से या पूरी तरह से संपत्ति के अधिकारों को बेचने की अनुमति देता है, जिससे उन्हें एकमुश्त भुगतान और निवेशक को स्थिर रॉयल्टी भुगतान प्राप्त करने का अधिकार दिया जाता है.
  • रॉयल्टी एक्सचेंज वेबसाइटों की खोज शुरू करने के लिए ऑनलाइन. उल्लेखनीय वेबसाइटों में सोंगवेस्ट और रॉयल्टी एक्सचेंज शामिल हैं.
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    3. रॉयल्टी आधारित उद्यम वित्तपोषण में भाग लें. पारंपरिक उद्यम वित्तपोषण में, एक निवेशक अपने संस्थापकों को विकास पूंजी प्रदान करने के लिए एक कंपनी में हिस्सेदारी खरीदता है. तब यह निवेशक अनुभवी लाभ के प्रतिशत के बराबर होता है जब किसी कंपनी को खरीदा जाता है या प्रारंभिक सार्वजनिक पेशकश होती है. हालांकि, एक और प्रकार का उद्यम वित्तपोषण है जहां एक निवेशक कंपनी के राजस्व पर आधारित नियमित रॉयल्टी भुगतान के बदले में स्टार्ट-अप पूंजी निवेश कर सकता है. यह निवेशक को कंपनी में किसी भी स्वामित्व को नहीं देता है, लेकिन नियमित भुगतान की गारंटी देता है (माना जाता है कि कंपनी जीवित रहती है).
  • इस प्रकार का निवेश दुर्लभ है और व्यापार मालिक के साथ बातचीत करनी होगी.
  • जेनरेट निष्क्रिय आय चरण 9 का शीर्षक वाली छवि
    4. रॉयल्टी कंपनियों में शेयर खरीदें. रॉयल्टी ट्रस्ट के अलावा, रॉयल्टी कंपनियां भी हैं जो वित्तीय संस्थानों के अलावा मौजूद हैं. इन इकाइयों को खनिज और कीमती धातुओं के मूल्य पर रॉयल्टी भुगतान के बदले में खनन परिचालन वित्त पोषण संचालन. ये कंपनियां बाजार में शेयर भी बेच सकती हैं, जिससे निवेशकों को अपने रॉयल्टी लाभ का आनंद मिलती है. अच्छी तरह से स्थापित रॉयल्टी कंपनियां स्थिर आय भी प्रदान कर सकती हैं, क्योंकि कई लोगों ने विभिन्न प्रकार के खनन परिचालनों में विविधता प्राप्त की है, बाजार में उतार-चढ़ाव से सापेक्ष स्थिरता की गारंटी दी है.
  • इन कंपनियों के शेयर आम तौर पर लगभग 20 गुना रॉयल्टी पर व्यापार करते हैं. इसका मतलब है कि निवेश पर वापसी प्रति वर्ष लगभग 5 प्रतिशत होगी.
  • 3 का विधि 3:
    एक मूक साथी के रूप में निवेश
    1. शीर्षक वाली छवि जेनरेट निष्क्रिय आय चरण 10
    1. समझें कि एक मूक साथी क्या करता है. संक्षेप में, मूक साथी एक व्यापार भागीदारी में एक निवेशक है जो अपनी पूंजी प्रदान करने के अलावा कुछ भी नहीं करता है. इस प्रकार का निवेशक, जिसे भी कहा जाता है "सीमित साझेदार," व्यापार के दैनिक संचालन में कोई हाथ नहीं है. वे अपने निवेश की राशि के दायित्व में सीमित हैं, जिसका अर्थ है कि वे अपना निवेश खो सकते हैं, लेकिन अधिक नहीं. यदि कंपनी बढ़ती है तो इस प्रकार का निवेश काफी बड़ा होने की संभावना के साथ निष्क्रिय आय प्रदान करता है. हालांकि, इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि अन्य साझेदार वादा किए गए विकास के माध्यम से पालन करेंगे.
    • एक मूक साथी का निवेश करने से पहले हमेशा एक वकील से परामर्श लें. यह आपको कंपनी को आपके कानूनी और वित्तीय दायित्वों को समझने में मदद करेगा.
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    2. व्यापार भागीदारों को खोजें. एक मूक साथी बनने के लिए, आपको व्यवसाय को बढ़ाने और बनाए रखने के लिए सक्रिय भागीदारों की आवश्यकता होगी. आम तौर पर, ये या तो दोस्त या परिवार के सदस्य जमीन से अपने व्यापार विचार को पाने के लिए एक रास्ता तलाश रहे हैं. अन्य बार, आप निवेशकों की तलाश में छोटे व्यवसाय मालिकों की तलाश कर सकते हैं. किसी भी मामले में, अन्य भागीदारों की जांच करें और यह निर्धारित करें कि वे अपने प्रस्तावित कंपनी को बढ़ाने के लिए भरोसेमंद और व्यवसाय-समझदार हैं या नहीं.
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    3. व्यापार प्रस्तावों पर जाएं. एक मूक साथी होने के नाते एक पूरी तरह से निष्क्रिय स्थिति नहीं है. आप अभी भी व्यापार प्रस्तावों की समीक्षा कर सकते हैं और आमतौर पर महत्वपूर्ण कंपनी के मामलों पर मतदान करने का अधिकार है. एक बड़े विकास पुश पर निवेश या निर्णय लेने से पहले, कंपनी के वित्तीय अनुमानों और व्यावसायिक योजनाओं की समीक्षा करें. संभावित रिटर्न की गणना करें जो आप बनाम कमा सकते हैं, आप कितना खोने के लिए खड़े हो सकते हैं.
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    4. अपनी साझेदारी का निर्माण करें. सीमित साझेदारी केवल आपके राज्य के साथ आधिकारिक दस्तावेजों को भरकर बनाई जा सकती है. कई मामलों में, आपको एक औपचारिक साझेदारी समझौता करना होगा जो अन्य महत्वपूर्ण विवरणों के बीच प्रत्येक साथी के अधिकारों, जिम्मेदारियों और प्रतिशत स्वामित्व को निर्धारित करता है. भले ही आपको ऐसा करने की आवश्यकता न हो, फिर भी आपको भविष्य में किसी भी संघर्ष से बचने के लिए होना चाहिए. सामान्य रूप से, यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप समझौते में उचित व्यवहार कर रहे हैं, इसे पहले एक वकील के साथ इस अनुबंध पर चर्चा करें.
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