गृह कार्यालय कटौती का दावा कैसे करें: 9 चरणों (चित्रों के साथ)

व्यापार मालिक और कर्मचारी अपने व्यक्तिगत कर रिटर्न पर गृह कार्यालय की कटौती के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं. कटौती करदाता की वापसी पर कुल कर योग्य आय को कम कर सकती है. आपको व्यवसाय के लिए विशेष रूप से अपने घर के एक विशिष्ट क्षेत्र का उपयोग करना चाहिए. करदाता को नियमित रूप से घर के उस क्षेत्र में कटौती के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए काम करना चाहिए. यदि आप अर्हता प्राप्त करते हैं, तो आप अपने घर के बंधक ब्याज, उपयोगिता लागत और अन्य खर्चों के एक हिस्से को घटा सकते हैं.

कदम

3 का भाग 1:

एक गृह कार्यालय कटौती के लिए अर्हता प्राप्त

1. एक गृह कार्यालय की आईआरएस परिभाषा से मिलें. अपने गृह कार्यालय के लिए कटौती का दावा करने के लिए, आईआरएस की आवश्यकता है कि आप अपने घर के एक हिस्से का उपयोग करें "विशेष रूप से और नियमित रूप से" व्यवसाय के अपने प्रमुख स्थान के लिए. वह घर का स्थान वह स्थान भी हो सकता है जब आप नियमित रूप से ग्राहकों, ग्राहकों या रोगियों से निपट सकते हैं. आईआरएस के प्रयोजनों के लिए, आपके घर के कार्यालय के रूप में उपयोग किए जाने वाले क्षेत्र को एक कार्यालय के रूप में प्रस्तुत नहीं किया जाना चाहिए. आप इसे एक प्रयोगशाला, शोरूम या डे-केयर सेंटर के रूप में स्टोरेज के लिए उपयोग कर सकते हैं.

कटौती के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए आपके घर के व्यापार भाग को आपके जीवित तिमाहियों से शारीरिक रूप से संलग्न होने की आवश्यकता नहीं है.
मान लें कि आप घर से खुदरा व्यापार चलाते हैं, और आप अपनी सूची को स्टोर करने के लिए घर के हिस्से का उपयोग करते हैं. इस स्थिति में व्यापार मालिक व्यक्तिगत उपयोग के लिए इस स्थान के एक हिस्से का उपयोग करने में सक्षम हैं और अभी भी गृह कार्यालय कटौती के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं.
यदि आप अपने घर से एक बच्चे की देखभाल की सुविधा चलाते हैं, तो आपके घर का हिस्सा जो आप बाल देखभाल के लिए उपयोग करते हैं, वह विशेष उपयोग नियम से भी मुक्त है. नोट, हालांकि, आप केवल उन घंटों के दौरान किए गए खर्चों को घटा सकते हैं जिन्हें आप बच्चों की देखभाल करते हैं.

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2. अपने काम के लिए उपलब्ध स्थानों पर विचार करें. एक व्यक्ति जो किसी और के लिए काम करता है वह कुछ मामलों में गृह कार्यालय की कटौती का दावा कर सकता है. यदि आप नियोक्ता की सुविधा के लिए घर से काम करते हैं, तो आप कटौती करने में सक्षम हैं.

यदि आप दूरसंचार करते हैं क्योंकि आपका नियोक्ता आपको एक कार्यालय प्रदान नहीं कर सकता है, तो आप गृह कार्यालय कटौती ले सकते हैं. आप नियोक्ता की सुविधा के लिए घर पर काम कर रहे हैं.

दूसरी तरफ, यदि आप दूरसंचार करते हैं क्योंकि आपको अपने नियोक्ता कार्यालय का उपयोग करने के बजाय घर से काम करना आसान लगता है, तो आप शायद कटौती का दावा नहीं कर सकते.

आप जिस कंपनी के लिए काम करते हैं और फिर किराए के हिस्से से काम करते हैं, उस कंपनी को आपके घर को किराए पर देकर घर कार्यालय की कटौती का दावा नहीं कर सकते हैं.

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3. सरलीकृत विकल्प का उपयोग करें. यदि आप गृह कार्यालय कटौती के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं, तो आईआरएस आपकी कटौती की डॉलर राशि की गणना करने के लिए एक सरलीकृत विधि प्रदान करता है. यह विधि आपके वास्तविक गृह व्यय को ट्रैक करने और फ़ाइल करने की आवश्यकता को समाप्त करती है.

आपको अपने गृह कार्यालय क्षेत्र के लिए एक फ्लैट $ 5 प्रति वर्ग फुट काटने की अनुमति है. आप स्क्वायर फुटेज को 300 वर्ग फुट तक घटा सकते हैं.

आपके व्यक्तिगत रूप में 1040 कर रिटर्न के शेड्यूल ए पर राशि काटा जाता है.

यदि आप सरलीकृत विधि चुनते हैं, तो आप वास्तविक बंधक ब्याज, उपयोगिताओं और मरम्मत लागतों का प्रतिशत नहीं कर सकते हैं जो आपके घर से संबंधित हैं. यदि आप अनुमान लगाते हैं कि आपकी वास्तविक लागत अधिक है, तो आपको सामान्य गृह कार्यालय कटौती विधि का उपयोग करने पर विचार करना चाहिए.

3 का भाग 2:

यह निर्धारित करना कि आप कितना कटौती कर सकते हैं

1. यह पता लगाएं कि आपके घर के कार्यालय में कितना जगह है. आपके गृह कार्यालय की कटौती घर के प्रतिशत से सीमित है व्यापार प्रयोजनों के लिए उपयोग की जाती है. यदि आपके कार्यालय में आपके कुल घरेलू स्थान का 25 प्रतिशत हिस्सा है, या उदाहरण है, तो आप 25 प्रतिशत से अधिक घरेलू खर्चों का दावा नहीं कर सकते हैं.

मान लें कि बंधक ब्याज, उपयोगिताएं, और मरम्मत लागत जो आपके घर से संबंधित हैं, वर्ष के लिए $ 15,000 तक जोड़ें. यदि आपके घर की जगह का 10% व्यवसाय के लिए उपयोग किया गया था, तो आपका गृह कार्यालय कटौती $ 1,500 होगी.
एक व्यय जो केवल आपके व्यवसाय को लाभ पहुंचाता है, जैसे किसी कार्यालय में एक बेडरूम को फिर से तैयार करना, एक है "प्रत्यक्ष" खर्च जो पूरी तरह से कटौती योग्य है.
एक व्यय जो आपके पूरे घर के साथ-साथ आपके घर के व्यवसाय को लाभ पहुंचाता है, जैसे कि आपके घर पर एक नई छत डालना, एक है "अप्रत्यक्ष" व्यय. आपके घर के गृह कार्यालय भाग के आधार पर अप्रत्यक्ष व्यय आंशिक रूप से कटौती योग्य है.
एक व्यय जो केवल आपके जीवित क्वार्टर को लाभ देता है, जैसे कि मास्टर बेडरूम कोठरी को बढ़ाना, कटौती योग्य नहीं है.

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2. यदि आप अपने घर के मालिक हैं तो अपने कटौती योग्य बंधक ब्याज और अचल संपत्ति कर खर्च की गणना करें. यदि आप किराए पर लेते हैं, तो आप किराए पर भुगतान किए गए कटौती कर सकते हैं. ये रकम आपके घर के अनुपात से प्रतिबंधित हैं जो आपके गृह कार्यालय के रूप में उपयोग की जाती हैं.

रियल एस्टेट करों में केवल वही शामिल है जो आप एक करदाता के लिए भुगतान करते हैं, जैसे कि काउंटी निर्धारक कार्यालय. आपके पास सार्वजनिक कार्य परियोजनाओं के लिए मूल्यांकन शामिल नहीं है जो आपको लाभान्वित करते हैं. यदि आपके बिलिंग स्टेटमेंट ने रियल एस्टेट करों में $ 3,000 और $ 1,000 का मूल्यांकन दिखाया, तो केवल $ 3,000 घर कार्यालय कटौती की ओर गिना जाएगा.

संपत्ति पर पहले और दूसरे बंधक दोनों पर बंधक ब्याज कटौती योग्य है. आप घर इक्विटी ऋण ब्याज भी घटा सकते हैं, लेकिन कटौती की कुल डॉलर राशि सीमित है. यदि आपने पहले बंधक पर $ 5,000 और दूसरे बंधक पर $ 2,000 की ब्याज का भुगतान किया है, उदाहरण के लिए, $ 7,000 आपके घर कार्यालय कटौती की ओर गिना जाएगा.

बंधक ब्याज और रियल एस्टेट करों को अनुसूची ए पर आइटमयुक्त कटौती के रूप में सूचीबद्ध किया जा सकता है यदि वे गृह कार्यालय कटौती के रूप में अर्हता प्राप्त नहीं करते हैं. सभी करदाताओं के पास शेड्यूल ए पर बंधक ब्याज और करों को कटौती करने की क्षमता है.

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3. अपने गृह कार्यालय कटौती की सीमाओं पर जाएं. आप घर के कार्यालय के खर्च के रूप में अपने घर के मूल्यह्रास का 100% कटौती नहीं कर सकते. आपकी व्यावसायिक आय के आधार पर घरेलू कटौती सीमा भी हैं.

आप अपने घर को खरीदने के लिए भुगतान किए गए कटौती नहीं कर सकते. इसके बजाय, आपके घर की लागत संपत्ति को कम करने के लिए उपयोग की गई राशि है.

यदि आप एक विधि का उपयोग करना चुनते हैं जो मूल्यह्रास व्यय की अनुमति देता है, तो आप धीरे-धीरे घर कार्यालय कटौती का उपयोग करके अपने घर की मूल लागत खर्च करेंगे.

उदाहरण के लिए, आप अपने घर के लिए $ 300,000 का भुगतान करते हैं. आप अपने घर के पूरे मूल्य को 30 साल से अधिक, या $ 10,000 प्रति वर्ष मूल्यह्रास करते हैं.

मान लें कि आप घर कार्यालय कटौती के रूप में अपने घर का 10% कटौती करने में सक्षम हैं. प्रत्येक वर्ष आपके गृह कार्यालय कटौती के हिस्से के रूप में आप मूल्यह्रास व्यय में कटौती ($ 10,000 गुणा 10% = $ 1,000).

वर्ष के लिए अपनी कुल आय का आकृति. आप केवल वर्ष के लिए व्यावसायिक आय की राशि तक गृह कार्यालय कटौती का दावा कर सकते हैं. यदि आपके व्यावसायिक व्यय आपकी व्यावसायिक आय से अधिक हो गए हैं, तो आप अगले वर्ष के करों में अतिरिक्त कटौती कर सकते हैं.

3 का भाग 3:

अपने गृह कार्यालय की कटौती का दावा

1. अपने घर को चलाने में शामिल कटौती योग्य खर्चों को चित्रित करें. चाहे आप घर के मालिक हों या किराए पर लें, आप बीमा, उपयोगिताओं और मरम्मत के लिए खर्चों को घटा सकते हैं. ये नियम अपार्टमेंट और कॉन्डोमिनियम पर भी लागू होते हैं.

आप अपने गृह कार्यालय पर कब्जे वाले स्थान के बराबर मकान मालिक के बीमा का प्रतिशत कटौती कर सकते हैं, लेकिन आप उन सवारों को शामिल नहीं कर सकते जो आपके गृह कार्यालय या व्यापार बीमा से संबंधित हैं.
आप गर्मी और बिजली जैसी उपयोगिताओं के लिए भुगतान किए जाने वाले व्यवसाय प्रतिशत को घटा सकते हैं, साथ ही साथ कचरा संग्रह, सुरक्षा और सफाई सेवाएं जैसी सेवाएं भी.
आप अपने प्राथमिक टेलीफोन लैंडलाइन और सेलुलर फोन पर अपने व्यवसाय से संबंधित विशिष्ट टेलीफोन शुल्क भी घटा सकते हैं, साथ ही साथ एक समर्पित व्यावसायिक लाइन की लागत जैसे फैक्स लाइन.

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2. आपके पास होने वाले किसी भी हताहत के नुकसान की गणना करें. यदि आपका गृह कार्यालय आपराधिक कृत्य या आपदा द्वारा क्षतिग्रस्त है, तो आप कुछ हताहतों के नुकसान में कटौती कर सकते हैं. आपको समय पर बीमा दावा दायर करना होगा. करदाता केवल उस नुकसान के हिस्से को घटा सकता है जो आपके बीमा प्रतिपूर्ति को कवर नहीं करता है.

यदि आप अपने करों को दायर करते हैं तो आप प्रतिपूर्ति योग्य राशि का अनुमान लगा सकते हैं. मान लें, उदाहरण के लिए, आप साल के लिए $ 50,000 होने के लिए अपनी दुर्घटना बीमा प्रतिपूर्ति का अनुमान लगाते हैं.

यदि आपकी वास्तविक प्रतिपूर्ति अनुमान से अधिक है, तो अंतर को आपके लिए कर योग्य आय माना जाता है. यदि आपको बीमा कंपनी से $ 70,000 की प्रतिपूर्ति की गई, तो $ 20,000 ($ 70,000 - $ 50,000) को आपके लिए कर योग्य आय माना जाएगा.

आप प्राप्त की गई प्रतिपूर्ति राशि को सही करने के लिए आप अपने मूल कर रिटर्न में संशोधन कर सकते हैं. इस उदाहरण में, आप प्रतिपूर्ति राशि को $ 50,000 से $ 70,000 तक बदल देंगे. यह कर योग्य आय में अतिरिक्त $ 20,000 को समाप्त करेगा.

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3. अपनी वापसी दर्ज करें. सही कर फॉर्म पर गृह कार्यालय कटौती की रिपोर्ट करें. आप अपनी परिस्थितियों के आधार पर, अपनी व्यक्तिगत वापसी के शेड्यूल ए या शेड्यूल C पर कटौती की रिपोर्ट कर सकते हैं.

यदि आप स्वयं-नियोजित करदाता हैं, तो आप अपने व्यक्तिगत फॉर्म 1040 कर रिटर्न के शेड्यूल सी पर होम ऑफिस कटौती शामिल करते हैं. यह शेड्यूल एक व्यवसाय के लिए मुनाफे और नुकसान की रिपोर्ट करता है.

फ़ाइल शेड्यूल A यदि आप किसी और के कर्मचारी के रूप में गृह कार्यालय के खर्च का दावा कर रहे हैं. अनुसूची ए का उपयोग करें और अपने व्यक्तिगत रूप में 1040 कर रिटर्न पर आइटम कटौती के रूप में खर्चों को सूचीबद्ध करें.

गृह कार्यालय कटौती के संबंध में एक एकाउंटेंट से परामर्श लें. इन कटौती को आईआरएस से उच्च स्तर की जांच प्राप्त होती है. ये कटौती पिछले वर्षों में संभावित करदाता दुर्व्यवहार का एक क्षेत्र रही है. अपनी वापसी को सही ढंग से दर्ज करने के लिए एकाउंटेंट के साथ काम करें.